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正文內(nèi)容

重慶市國有土地使用權(quán)出讓合同(編輯修改稿)

2024-10-15 13:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ____帳號:______________________帳號:________________________________年_______月______日_________年_______月_______日簽訂地點(diǎn):__________________簽訂地點(diǎn):___________________第三篇:國有土地使用權(quán)出讓合同本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)受讓方:_________________________________________________________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。第二條 甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平,注:根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于____________________,宗地編號________,面積為__________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第三條(略)第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第五條 本合同項(xiàng)下的宗地,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____________項(xiàng)目。(注:根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定)在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(fèi)(稅)。第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____________元人民幣,總額為____________元人民幣。第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%共計(jì)________元人民幣,作為履行合同的定金,定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期______日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。第十條∫曳皆諳蚣追街ц鍛耆?客戀厥褂萌ǔ鋈媒鷙骭_____日內(nèi),依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權(quán)。第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán),該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿________日前向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件,重新簽訂續(xù)期出讓合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十二條 本合同存續(xù)期間,甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,且投資必須達(dá)到總投資(不包括出讓金)的______%(或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的______%)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè),抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。第十四條 在土地使用期限內(nèi),政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的______%繳納滯納金。第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的,應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十七條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金______%的違約金。第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準(zhǔn)后,本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。第二十一條 本合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。________份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件《土地使用條件》共______頁,以中文書寫為準(zhǔn)。第二十二條 本合同于__________年____月____在中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)______市(縣)簽訂。第二十三條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力甲方:中華人民共和國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_______________市(縣)土地管理局(章)法定代表人(委托代理人):(簽字)____________法人住所地:__________________________________銀行名稱:____________________________________帳號:________________________________________郵政編碼:____________________________________電話號碼:____________________________________乙方:__________________________________(章)法定代表人(委托代理人):(簽字)____________法人住所地:__________________________________銀行名稱:____________________________________帳號:________________________________________郵政編碼:____________________________________電話號碼:____________________________________附件土地使用條件(宗地項(xiàng)目)一、界樁定點(diǎn)1.1 《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后________日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告,申請復(fù)界測量恢復(fù)界樁。第四篇:新版國有土地使用權(quán)出讓合同合同編號:________新版國有土地使用權(quán)出讓合同溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!國有土地使用權(quán)出讓(示范文本gf__2601)合同編號:_________________________使用說明一、《參考合同參考合同國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》.二、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫,屬于綜合用地的,應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例四、選擇第三款;屬于待開發(fā)建設(shè)的用地,應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)
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