補(bǔ)充協(xié)議--房屋租賃承租方變更★(編輯修改稿)
2024-10-15 12:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租金，甲方應(yīng)于每月月底前將當(dāng)月租賃發(fā)票交付給乙方。管理費(fèi)乙方每月按規(guī)定向管理處交納物業(yè)管理費(fèi)（暫定每月元每平方米）、本體維修基金（每月元每平方米）、空調(diào)維護(hù)費(fèi)（每月元每平方米）以及因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；管理費(fèi)自租賃房屋交付之日起計(jì)算。以上各項(xiàng)費(fèi)用若物業(yè)管理處有所調(diào)整，則按調(diào)整后的新的標(biāo)準(zhǔn)交納。電費(fèi)、水費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)收。如乙方拖欠管理費(fèi)或水電費(fèi)超過2個(gè)月，或拖欠總金額合計(jì)超過元（大寫：）以上并導(dǎo)致甲方承擔(dān)該費(fèi)用的，甲方有權(quán)單方解除合同并不予退還租賃保證金。保證金保證金包括租賃保證金和管理費(fèi)保證金。保證金的退還按原合同第九條約定執(zhí)行。乙方須于年月日前支付保證金。乙方不得以租賃保證金充抵租金或其他費(fèi)用。乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金支付時(shí)間，由乙方自行確定采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的任何一種方式向甲方支付租金。甲方在此確認(rèn)，甲方收取租金的指定銀行賬戶為： 賬戶名： 開戶行： 賬 號：其他費(fèi)用 乙方需自行負(fù)責(zé)該租賃房屋的電費(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)、通訊費(fèi)及其它因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，按照政府相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及租賃房屋物業(yè)管理公司的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門繳納。 甲方在租賃房屋交付時(shí)已開通的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、電視、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、煤氣等），如乙方需辦理附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移/過戶登記，轉(zhuǎn)移、過戶登記等一切相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。乙方在租賃房屋交付后如需開通新的附屬設(shè)施，費(fèi)用由乙方自行支付。第二條 租賃房屋的交付如乙方租期到期需要續(xù)約，甲方可配合乙方向業(yè)主續(xù)租辦理手續(xù)。第三條 裝飾裝修乙方可根據(jù)需要自行對租賃房屋進(jìn)行裝修改動，裝修改動方案須符合消防安全管理?xiàng)l例，同時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司審核同意并將相關(guān)圖紙與方案報(bào)有關(guān)部門審批后方可進(jìn)行，否則，經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間自費(fèi)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。本租賃房屋的二次消防（即裝修消防）設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)安裝，并由乙方負(fù)責(zé)消防報(bào)審、消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。乙方在合同期如需裝修本租賃房屋或變更原有設(shè)施的，須先征得甲方書面同意，由乙方自行承擔(dān)裝修的所有費(fèi)用。乙方的改造方案在不得改變本租賃房屋內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)和功能，不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、水泵、供水、防水、電力系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備等的正常運(yùn)作。乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)服從物業(yè)管理處的正常管理。第四條 租賃房屋返還甲乙雙方之間的租賃關(guān)系提前終止、解除或?qū)脻M的，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止、解除或?qū)脻M之日起三日內(nèi)按照正常經(jīng)營的最后經(jīng)營的三個(gè)月的固定裝修狀態(tài)并且完整清潔的交回租賃房屋（固定裝修狀態(tài)是指：水、電 相關(guān)系統(tǒng)、入墻入地的固定裝修等），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方須保留固定裝修間隔，不得損壞或拆除建筑物之本體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施，不得損壞租賃房屋內(nèi)的原有裝修、設(shè)備、設(shè)施等任何物品，但是自然原因以及非因乙方原因造成的損害除外。如乙方未在甲方限定時(shí)間內(nèi)搬出，乙方存放在本租賃房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施、設(shè)備視同乙方同意無償贈予甲方，甲方有權(quán)會同物業(yè)管理處進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行租賃房屋清理工作并收回本租賃房屋，由此造成的任何損失，均由乙方自行承擔(dān)。若乙方將租賃房屋地址作工商注冊登記地址，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止、解除或?qū)脻M之日起伍個(gè)工作日內(nèi)變更注冊登記地址，逾期未辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付 元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。合同到期，乙方擬續(xù)租租賃房屋的，甲方不得向乙方收取任何形式的裝修補(bǔ)償款或轉(zhuǎn)讓金。第五條 違約責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)足額支付租金和其他應(yīng)付費(fèi)用，如乙方逾期支付上述款項(xiàng)達(dá) 10 天或乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)采取如下措施： 甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于公示、警告、提起訴訟； 甲方有權(quán)單方面解除合同且保證金不退還乙方，不予退還保證金的行為不免除乙方支付已發(fā)生租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及違約金等費(fèi)用的義務(wù)；乙方須在合同解除之日起 3 日內(nèi)搬出，按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定將租賃房屋返還給甲方，由此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)； 若甲乙方協(xié)商
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