【文章內(nèi)容簡介】 .........................................................7 二 資源節(jié)約措施......................................................................7 第四章 節(jié)能方案分析......................................................................8一 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范..........................................................9 二 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析..................................................9 三 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析..................................................9 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析............................9一 項目選址及用地方案..........................................................9 二 土地利用合理性分析..........................................................9 三 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案..........................................9 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析........................................................10一 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀................................................................10 二 生態(tài)環(huán)境影響分析............................................................10II 三 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施............................................................10 四 地質(zhì)災(zāi)害影響分析............................................................13 五 特殊環(huán)境影響....................................................................13 第七章 經(jīng)濟影響分析..................................................................13一 經(jīng)濟費用效益或費用效果分析........................................13 第八章 社會影響分析..................................................................14一 社會影響效果分析............................................................14 二 社會適應(yīng)性分析................................................................15 三 社會風(fēng)險及對策分析........................................................16III第一章 申報單位及項目概況一 項目申請單位概況單位名稱：XX建筑工程有限公司 單位地址： 單位性質(zhì)： 法人代表： 主要投資項目：二 項目概況 項目名稱：西安市XX區(qū)保障性住房建設(shè) 2 項目建設(shè)背景：根據(jù)2010年政府工作報告，今年中國繼續(xù)大規(guī)模實施保障房安居工程。中央財政擬安排保障性住房專項補助資金632億元，比上年增加81億元。建設(shè)保障性住房300萬套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬套。也就是說，今年要完成580萬套保障性住房的任務(wù)。其中，陜西將建經(jīng)濟適用房597萬平方米。5月5日，西安市政府出臺《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，從加快保障性住房建設(shè)、增加普通商品住房供給、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管、擴大二手房交易四個方面提出16條具體措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！兑庖姟穼?6月1日起施行?！兑庖姟酚媱?010年及“十二五”期間，西安市每年 1 新增建設(shè)用地120畝，新增廉租住房25萬平方米5000套，共配建廉租住房150萬平方米,解決30000戶低收入家庭住房困難。同時將增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，土地利用規(guī)劃中確保普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房和廉租住房用地規(guī)模占到住房用地規(guī)模的70％以上。西安xx區(qū)保障性住房建設(shè)項目正是在此背景下被提上議事日程的。3 項目建設(shè)位置：西安市XX區(qū) 4 建設(shè)規(guī)模：根據(jù)項目一次規(guī)劃、分期建設(shè)的原則，XX區(qū)保障性住宅樓建設(shè)項目總用地面積XXm2，總建筑面積XXm2，容積率XX，綠化率XX。工程項目方案：總圖布局該項目總占地面積XX平方米，其中凈用地面積XX平方米。場區(qū)四周皆為未開發(fā)的土地。 建筑設(shè)計建筑面積XXm2，共XX棟，XX戶型，XX結(jié)構(gòu)，工程建筑等級XX類，耐火XX級，結(jié)構(gòu)安全XX級，抗震烈度XX度。裝修室內(nèi)為毛墻毛地，地面：XX ；外墻：XX ；內(nèi)墻：XX；屋面：XX；門窗：防火門/鋁合金窗；安裝：XX。 給排水設(shè)計給水系統(tǒng) 用水量標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)： 最高日生活用水量未預(yù)見用水量排水系統(tǒng)排污系統(tǒng)：根據(jù)《室外排水設(shè)計規(guī)范》，生活污水量按日用水量的85%計算，污水總量為：XX m3/d。雨水排除系統(tǒng)：結(jié)合場區(qū)地形，利用地勢將雨水集中排入臨近管網(wǎng)中。 電力電信設(shè)計 供熱設(shè)計 消防設(shè)計 工程進(jìn)度計劃XX建筑工程有限公司在XX區(qū)保障性住房建設(shè)項目總工期為X個月，從XX年X月開始實施到XX年X月結(jié)束。資金籌措方案：公司自籌：XX萬元銀行貸款：XX萬元第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析一 發(fā)展規(guī)劃分析根據(jù)《規(guī)劃》，“十二五”期間，1598萬平方米，新增廉租住房租金補貼7000戶。啟動128個城中村改造，完成85個村的整村拆遷，回遷86個村，每年新 開6個區(qū)管棚戶區(qū)改造項目和土門商圈、紡織城片區(qū)國有棚戶區(qū)改造工作，力爭60%被拆遷群眾回遷。會議要求，要加大保障性住房建設(shè)，特別是要加緊今明兩年保障性住房項目