單位集資房指標轉(zhuǎn)讓(編輯修改稿)
2025-10-14 00:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 確約定外，必須符合法律規(guī)定的幾種情形，《合同法》的主要立法精神是維護合同穩(wěn)定性，鼓勵平等、自愿、公平的交易，對終止合同權(quán)利義務(wù)的行為法律采取的是審慎的態(tài)度。而違約金是在合同有效條件下對合同違約方不履行或不恰當履行合同時承擔違約責任的一種方式，與解除合同具有完全不同的法律意義，被告代理人的代理意見于法無據(jù)，本院不予采納。第三人油氣公司禁止職工將集資建房對外出售，是單位內(nèi)部與職工之間的約定，油氣公司也向法院作出了書面情況說明，認為易先生在“享有職工集資房后，與他人私自進行交易，純屬私人行為”，其在“與他人房屋交易中引起的合同糾紛案，應(yīng)由易先生本人與合同糾紛案中的當事人進行協(xié)商或司法解決，與本單位無關(guān)”。油氣公司不是本案房屋買賣合同的相對方，根據(jù)合同相對性原則，易先生不能以與油氣公司的約定作為對本案合同無效的抗辯理由。區(qū)法院認為，《協(xié)議書》是原、被告雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上真實意思的體現(xiàn)，本1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。，只恨太匆匆。，永遠無法在回到從前。有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！保骸澳菚r候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。案爭議集資房的土地使用權(quán)雖然是劃撥土地使用權(quán)，其轉(zhuǎn)讓受到一定限制，但法律并不禁止集資房在市場上進行流轉(zhuǎn)，本案的房屋買賣合同沒有違背相關(guān)法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不屬于相關(guān)法律規(guī)定合同無效的情形，是依法成立受法律保護的合同。易先生明示其不愿履行《協(xié)議書》中約定的交付房屋義務(wù)，亦將不配合袁先生辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其違約行為必然導致合同目的無法實現(xiàn)。袁先生在訴訟過程中，從主張“履行合同”變更訴訟請求為“解除合同并賠償損失”的訴訟行為符合相關(guān)法律合同當事人法定解除權(quán)的規(guī)定，并可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求賠償損失。▲法院宣判袁先生的損失應(yīng)當如何認定？他到底應(yīng)該獲得多少賠償？賠償又當如何進行計算？今年5月31日，區(qū)法院作出評估決定，通知袁先生、易先生雙方到區(qū)法院選擇評估機構(gòu)，易先生明示不到法院選擇評估機構(gòu)。區(qū)法院依照法定程序，確定由重慶某房地產(chǎn)土地評估有限責任公司對房屋進行評估，評估費用6000元由袁先生先行墊付。今年6月22日，評估機構(gòu)確定估價鑒定對象在鑒定時點，建筑面積單價為每平方米3640元。油氣公司將房屋建成后并未實際測量建筑面積，袁先生也未向法院舉證房屋建筑面積的證據(jù)，但袁先生在庭審中同意以房屋使用面積計算損失。易先生對袁先生主張的房屋套內(nèi)面積有爭議，法院于2011年8月16日書面通知原、被告及第三人，于2011年8月26日上午，到爭議房屋處進行勘驗測量，并告知不到勘驗現(xiàn)場的法律后果。當天，因本案爭議房屋的鑰匙為易先生所保管，而易先生又未到勘驗現(xiàn)場，導致勘驗活動無法繼續(xù)進行。經(jīng)區(qū)法院確認，袁先生主張的損失為，再加上房屋評估費用6000元；扣除合同約定的房屋價款11萬元。近日，區(qū)法院一審判決，解除袁先生與易先生于2009年2月10日簽訂的《協(xié)議書》；；.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。，只恨太匆匆。，永遠無法在回到從前。有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。”：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話?！?，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是
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