【文章內容簡介】 B、由政策規(guī)定的繳納方承擔。第十條 買賣雙方同意，經紀方在由經紀方指定的托管款項中預留人民幣元整（￥：元）作為交樓押金。該交樓押金于買賣雙方按約定條件交樓且完全結清所有費用，并辦理完畢水電及其他設備過戶手續(xù)后工作日內由經紀方無息退還給賣方。若有未結費用或財物丟失、損毀，賣方同意經紀方將交樓押金抵扣所欠費用或用于補償損失，不足部分仍由賣方承擔。第十一條 賣方須在負責將該物業(yè)交予買方使用。在此之前，賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、電話費、有線／數(shù)字電視費、維修基金等），該物業(yè)在三方簽署本合同之時已開通之設施（含設施的開通費）隨本物業(yè)轉予買方，相關轉名費由買方支付；未開通之設施由買方自行開通。如賣方拒絕交房，買方有權依據有效房產權利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產內賣方的個人物品暫保管日，經買方通知后仍不領取的，視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家電家私等設施、物品的，買方仍有追索權。第十二條 買方或賣方不履行合同約定的義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任：如買方違約，賣方有權解除合同并沒收定金或要求買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。如賣方違約，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金。第十三條 基于經紀方已提供之服務，賣方須向經紀方支付人民幣元整（￥：元），買方須向經紀方支付人民幣元整（￥：元）作為傭金，賣方、買方的傭金應于簽定《長沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續(xù)之前付清，延期支付傭金的，應按傭金總額的萬分之五按日向經紀方支付延期付款違約金，拒絕支付傭金的，經紀方有權拒絕辦理過戶手續(xù)。——按揭費與傭金應區(qū)分，請不要將按揭費直接計入本合同的傭金中，我司代辦按揭的，請使用房貸通的合同?！獋蚪鸪^三個點的，不要體現(xiàn)在本合同中，請另行簽署《傭金及必要費用支付承諾書》，承諾書僅我司留底，不提供給買賣雙方，避免房地產管理機構審查時認為我司違規(guī)收費。第十四條 賣方或買方任何一方或雙方未能依本合同賣出或買入該物業(yè)，則違約方須即時付予經紀方人民幣元整（￥：元）作為違約金。簽署合同后，如買賣雙方在未得經紀方同意下協(xié)議取消本合同或私下成交（包括買方的親屬、朋友等與賣方私下成交），則買賣雙方為違約者應承擔連帶責任將向經紀方支付違約金人民幣元整（￥：元）。第十五條 買賣雙方已經確認本協(xié)議所填寫的地址及聯(lián)系方式，一切聯(lián)系以此為準，如有變更需書面通過其他方為有效，買賣雙方按上述地址收發(fā)文書無論是他人代收、本人拒收、無人簽收，均視為已送達本人。第十六條經紀方、賣方、買方三方同意應收款項存入各自指定收款帳號均視同收到，各自指定收款帳號如下：經紀方：湖南中聯(lián)房地產顧問有限公司開戶行：招商銀行長沙分行營業(yè)部帳號：7319 0369 7510 101賣方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號：買方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號：第十七條 本合同一式肆份，自三方簽字（蓋章）之日起生效，賣方、買方各持一份，經紀方持兩份，具同等法律效力。本合同簽訂前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。合同履行過程中產生爭議協(xié)商不成時，由房產所在地的人民法院管轄。第十八條 備注：如本備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準：備注條款中不得體現(xiàn)“過戶價”、“進件價”的字樣（可能被認定為中介協(xié)助買賣雙方簽署陰陽合同而受到行政處罰）！與過戶價有關的特別約定，買賣雙方另行簽署補充協(xié)議（即以前分行使用的《過戶價格確認書》，現(xiàn)已經修改），補充協(xié)議上我司不蓋章。有備注條款的，備注條款全部寫完后，末尾加上“以下空白”，沒有備注的，將下劃線劃上“/”。通過我司辦理贖樓、按揭手續(xù)的，請使用房貸通的合同，不能在本合同中備注“經紀方幫買方辦按揭”、“經紀方墊資贖樓”等字樣。常用備注條款：——籃子房（買方僅要求賣方辦理全權公證委托給買方，但不辦理過戶手續(xù)的）：買賣雙方協(xié)商一致，賣方應于（可寫具體的年月日或者收到全部房款當日，視雙方協(xié)商而定）做委托買方辦理簽署買賣合同、辦理過戶手續(xù)、收取房款等手續(xù)的全權公證委托書，雙方暫不辦理過戶手元無息放予賣方。經紀方已經告知由此可能產生的相關風險，買賣雙方認可在這種條件下簽署合同，并確認后續(xù)的手續(xù)由買賣雙方自行辦理，經紀方不再參與，買賣雙方須于辦理公證委托當日將傭金支付給經紀方?！课輧鹊募译?、家私轉讓該物業(yè)內現(xiàn)有家電、家具、附屬設施隨上述成交價一并轉讓給買方，不另計價。詳見《家私家電及其他設施清單》，具體品名以合同所附清單為準?！枰D戶口的賣方承諾在房產過戶到買方名下且辦理完交房手續(xù)后日內遷出戶口，拒不辦理或逾期日沒有遷離的的視為賣方遷戶違約而應向買方支付違約金人民幣元（若賣方不同意約定違約金，直接寫成“依法賠償”）。賣方：經紀方：湖南中聯(lián)房地產顧問有限公司買方：經紀方代理人：賣方代理人：經紀方審核人：買方代理人：客 方 分 行：續(xù)，買賣雙方同意后（如填寫為：賣方辦理公證委托書給買方后），經紀方將托管定金人民幣任何人都只能簽自己的名字，不能簽別人的名字，簽別人的名字屬于假簽名，沒有法律效力！簽名必須嚴格按照身份證上的名字，不能簽同音字（例如“軍”簽成“均”），不能簽曾用名。年月日（請用正楷簽名）①經紀方②賣方③買方④經紀方分行第三篇：土地居間合同土地居間合同范本1甲方： ，法定代表人： 乙方：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。第一條 指定土地概況土地座落：肈慶高新區(qū)（該土地權屬人為： ；國有土地使用權證編號為： ）。土地面積： 畝。土地用途： 。第二條 委托事項就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權的受讓。第三條 甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜1. 在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。2. 經買賣雙方協(xié)商一致，轉讓款為元/畝，合共人民幣 元（大寫： 圓整）。土地使用權轉讓依法應履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關；依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規(guī)定各自繳納，與乙方無關。3. 在簽訂本協(xié)議當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。4．乙方向甲方收取的居間服務費標準為5萬元/畝，總數(shù)額為人民幣 元（大寫： 圓整）。5．支付方式：在簽訂本協(xié)議當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣 元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行： ；賬號： ）。，由甲、乙雙方自行承擔。第四條 違約責任若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。第五條 其他事宜，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。2．對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續(xù)的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。3． 甲、乙雙方應當保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業(yè)秘密。4. 若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。5. 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。6. 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日本協(xié)議附件2份：1. 本協(xié)議指定土地相關情況說明；2. 指定土地相關規(guī)劃圖。上述附件為本協(xié)議的組成部分。年 月 日土地居間合同范本2公司地址：居間方：x房地產經紀有限公司地址：居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同標的物居間方向委托方提供土地的轉讓。第二條：居間方義務居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。第三條：委托方義務委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。第四條：居間服務費居間服務費的標準：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。居間服務費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。第五條：誠信原則如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。如果委托方以相關企業(yè)或在重慶當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。第六條：合同成立及修改本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條：違約責任違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方： 居間方：x房地產經紀有限公司法人代表或委托代理人 法人代表或委托代理人簽字或蓋章： 簽字或蓋章：日期： 日期：土地居間合同范本3居間人：湖南投資有限公司 (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。第一條 委托事項甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng) 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。第二條 指定土地慨況土地座落：土地面積：土地用途：第三條 甲方的權利、義務、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。、甲方應于 年 月 日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽保證資金。、甲方應于 年 月 日前提供不低于人民幣 元的銀行資信證明。、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。第四條 乙方的權利、義務、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。第五條 居間報酬及報酬支付時間、居間報酬甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為160萬元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。、居間報酬的支付時間為：，甲方支付50%的居間報酬。，甲方支付剩余50%的居間報酬。、如土地轉讓價格高于此價格甲方仍愿意購買的，雙方另行約定居間報酬。第六條 居間活動的費用乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。第七條 共管雙控資金的處理乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同后，雙方結算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合。第八條 違約責任、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的，需賠償甲方損失人民幣300萬元。、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣300萬元。、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之五支付違約金。、如指定土地轉讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。第九條 其他約定條款、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用包含在居間報酬之內，甲方不再承擔任何費用。