【文章內(nèi)容簡介】 ，可收回土地27093平方米土地，可解封房屋、土地使用權(quán)等資產(chǎn)一批。（二）加強儲備土地開發(fā)利用管理，提升土地利用效益科學(xué)制定供地計劃，加強土地開發(fā)利用管理 一年來，我中心圍繞區(qū)大項目、重點項目和結(jié)合市場需求進行供地，科學(xué)制定供地計劃。全年掛牌出讓土地11宗，土地出讓收入46473萬元，純收益為37816萬元；劃撥出庫土地6宗，面積37143平方米。摸清家底，加強管理結(jié)合《X市X中心城區(qū)分區(qū)規(guī)劃（20072020）》和相關(guān)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（草案）對儲備土地進行詳查，準(zhǔn)確計算出庫存土地剔除公建用地（含河道控制線、道路、綠化用地等）后可開發(fā)利用的土地面積，并配備圖表說明。為儲備土地管理、開發(fā)利用打下基礎(chǔ)。完善相關(guān)用地手續(xù)一是為解決個別儲備土地用地報批手續(xù)不完善問題。二是抓緊辦理儲備土地《國有土地使用證》。（三）繼續(xù)加強融資貸款工作，實現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展辦理向中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行X支行4億元貸款為解決東江支流淡水河流域（X段）綜合整治項目土地盤整、征收、房屋拆遷等資金缺口問題，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，我中心從今年5月份開始著手向中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行X支行融資貸款，現(xiàn)4億元貸款規(guī)模已經(jīng)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行通過，預(yù)計該筆貸款年底前到位。根據(jù)區(qū)政府相關(guān)會議精神，為緩解區(qū)財政壓力，向銀行申請展期。目前,我中心已提前與銀行銜接，并組織相關(guān)材料向區(qū)政府請示和相關(guān)銀行報送。經(jīng)過近兩年來的大規(guī)模融資貸款工作，為我區(qū)土地儲備工作提供了強有力的資金支持，一批價值較高的土地已進入政府土地儲備庫。預(yù)計東江支流淡水河流域（X段）綜合整治第二期工程完工后，“兩河四岸”的儲備土地將大幅升值，隨著土地利用效益的提高，土地儲備工作滾動發(fā)展的目標(biāo)得以實現(xiàn)。（四）繼續(xù)建立健全工作機制，規(guī)范土地儲備工作 根據(jù)《土地儲備管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，我中心不斷建立健全土地儲備工作機制，規(guī)范土地儲備工作。第一、土地儲備工作實行計劃管理，合理編制土地收購計劃和供應(yīng)計劃，并報政府和同級財政部門備案，有序開展土地儲備工作；第二、嚴(yán)格執(zhí)行土地聯(lián)審制度，每宗土地的收購和出讓報政府聯(lián)審會議通過后 再組織實施；第三、建立土地資產(chǎn)管理臺賬，完善宗地檔案管理，繪制儲備土地分布圖；第四、嚴(yán)格按照《X市X區(qū)選定土地評估機構(gòu)辦法》規(guī)定搖珠選定土地評估所進行土地評估，一律以評估價作為參考采取招、拍、掛的方式進行公開出讓；第五、嚴(yán)格資金管理，積極落實“收支兩條線”制度；第六、堅持集體決策的原則，單位的主要事務(wù)均召開班子會議討論決定，并形成會議紀(jì)要發(fā)至各科室貫徹落實。（五）深入開展國土資源領(lǐng)域“兩整治一改革”專項行動 為貫徹落實國土資源部《關(guān)于國土資源系統(tǒng)開展“兩整治一改革”專項行動的通知》和廣東省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)廣東省國土資源系統(tǒng)“兩整治一改革”專項行動工作方案的通知》精神，我中心與區(qū)國土資源分局聯(lián)合制定《X市X區(qū)國土資源領(lǐng)域“兩整治一改革”專項行動工作方案》，并聯(lián)合成立專項行動工作領(lǐng)導(dǎo)小組。2010年9月30日，X市X區(qū)國土資源領(lǐng)域“兩整治一改革”專項行動動員大會在區(qū)國土資源分局召開，標(biāo)志著專項行動的全面開展?！皟烧我桓母铩奔赐恋睾偷V業(yè)權(quán)市場整治、整紀(jì)糾風(fēng)整治和管理制度改革，此項行動正在有序的開展之中，預(yù)計于明年10月份完成。（六）強化隊伍建設(shè)，提高執(zhí)行力深化作風(fēng)建設(shè)，提高執(zhí)行力。一是動員單位全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)關(guān)于提高執(zhí)行力的有關(guān)文件精神，并要求大家要深刻領(lǐng)會，付諸行動；二是由單位“一把手”圍繞提高執(zhí)行力講一堂 課，進一步深化認(rèn)識，深化學(xué)習(xí)；三是召開面向管理或服務(wù)對象集中聽取意見座談會，廣泛聽取意見建議，進一步升華服務(wù)質(zhì)量，提高效率，提高水平。以開展“三個年”活動為契機，提高干部職工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。根據(jù)區(qū)委區(qū)政府關(guān)于開展“改革創(chuàng)新年”、“‘三區(qū)’建設(shè)提速年”“服務(wù)升級年”等“三個年”活動工作方案，緊密聯(lián)系實際，組織動員全體干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)，相應(yīng)制定我中心的活動工作方案。緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心工作，進一步細化我中心的各項工作目標(biāo)任務(wù)，并分解到各科室進行量化考核，把狠抓工作落實和構(gòu)建和諧社會的理念貫穿于我中心的各個工作環(huán)節(jié)。通過開展“三個年”活動，促進了我中心的工作開展，培養(yǎng)了一支業(yè)務(wù)過硬的干部隊伍。深入學(xué)習(xí)《廉政準(zhǔn)則》，打造廉潔隊伍。今年是《中國共產(chǎn)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉政從政若干準(zhǔn)則》頒布實施的第一年，在區(qū)委區(qū)政府的鞭策和指導(dǎo)下，我中心的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作以學(xué)習(xí)《廉政準(zhǔn)則》為著力點，大力開展形式多樣的學(xué)習(xí)活動，并要求領(lǐng)導(dǎo)干部發(fā)揮帶頭作用，率先垂范，積極營造干凈干事的工作氛圍。二、存在的主要問題（一）儲備土地總量不足，宏觀調(diào)控力度欠佳。根據(jù)國務(wù)院31號文《關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》精神，土地供給將作為我國宏觀經(jīng)濟調(diào)控的主要手段。根據(jù)有關(guān) 方面統(tǒng)計，自2007年3月以來，儲備中心供地的宗數(shù)僅占全區(qū)國有建設(shè)用地供地總數(shù)的33%，大量的土地未進入政府土地儲備庫。因此，目前利用儲備土地供給調(diào)控土地市場的作用甚微，距31號文的要求還有相當(dāng)?shù)牟罹?，只有盡可能多儲備土地，才能不斷地強化儲備土地的宏觀調(diào)控職能。（二）土地供應(yīng)后開發(fā)建設(shè)速度慢，影響經(jīng)濟發(fā)展和土地盤整工作一些盤整收回后重新出讓的土地沒得到及時的開發(fā)利用，甚至造成二次閑置，社會反映較大，對土地盤整儲備工作有負面影響。（三）土地收購價格偏低，土地盤整工作難度大由于X在上世紀(jì)90年代初曾掀起一陣“炒地皮”的熱潮，許多土地的取得成本較高，加之與我區(qū)相鄰的大亞灣區(qū)所定盤整補償標(biāo)準(zhǔn)比我區(qū)要高，還有二級市場上土地買賣價格不斷攀升，造成了許多用地單位難以接受政府的土地盤整的行為。（四）儲備土地未經(jīng)開發(fā)以生地出讓，增值少、收益小 受財政資金比較緊張等因素制約，目前我區(qū)出讓的儲備土地基本上是未經(jīng)開發(fā)整理的土地，其土地價值未能得到充份的體現(xiàn)，導(dǎo)致土地出讓價格上不去，增值少、收益小。（五）多頭收地、供地的現(xiàn)象仍然存在區(qū)下面的鎮(zhèn)政府或個別部門，考慮到本級政府或本部門的利益，也或多或少地儲備土地，不利于土地的統(tǒng)一開發(fā)利用。三、2011年工作打算（一）繼續(xù)加強隊伍建設(shè)，提高隊伍整體素質(zhì)土地儲備是一種極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d事物，因其所具有政策性、系統(tǒng)性、復(fù)雜性和高風(fēng)險性等特點，要求工作人員不僅要具有較強的駕馭工作的實際能力，還要對經(jīng)濟、法律、金融等方面知識有足夠的了解。因此，要控制土地儲備資金的風(fēng)險，確保土地的儲備工作深入開展，必須塑造一批業(yè)務(wù)精通的隊伍，確保土地儲備與人才儲備雙管齊下，雙向推進。（二）加大土地收儲力度，提高土地調(diào)控能力和服務(wù)重點項目的能力2011年，我們將緊緊配合區(qū)重點項目和工業(yè)園區(qū)的工作，加大土地收儲力度，探索實踐規(guī)劃方案和土地收儲方案結(jié)合運作模式以及農(nóng)村集體預(yù)留地的收儲方式，完成石橋新城和下寮片區(qū)新時代廣場的土地盤整工作，做好洋納工業(yè)園、新橋片區(qū)、秋長東出口土地盤整收尾工作，繼續(xù)推進環(huán)城路和東江支流淡水河流域（X段）綜合整治的土地盤整工作。（三）加大土地開發(fā)整理力度，拓展儲備土地升值空間 由于目前我區(qū)的儲備土地基本上是以生地出讓，土地升值空間有限。2011年應(yīng)結(jié)合我區(qū)的土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，科學(xué)編制儲備土地供應(yīng)計劃，對出讓條件較為成熟的地塊進行開發(fā)整理，使之更加突出土地的商業(yè)價值、人文價值、實用價值，進一步拓展儲備土地的升值空間。（四）繼續(xù)加強融資貸款工作，實現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展 ；二是繼續(xù)完善向中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行X支行4億元貸款工作。（五）繼續(xù)深入開展國土資源領(lǐng)域“兩整治一改革”專項行動預(yù)計于明年10月份前完成所有規(guī)定動作，我中心的目標(biāo)任務(wù)是：制定土地收購價格公開遴選評估機構(gòu)辦法；制定土地收購制度；開展儲備土地一級市場開發(fā)自查工作，制定儲備土地一級市場開發(fā)管理制度；及時向領(lǐng)導(dǎo)小組報告工作進展情況。二〇一〇年十二月十五日第五篇：土地儲備中心工作總結(jié)****年以來，土地儲備中心在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)處室、單位的鼎力支持下，克服了工作人員少、業(yè)務(wù)任務(wù)重、工作壓力大的實際困難，積極進取，奮力拼搏，基本完成了各項工作任務(wù)，取得了一定成績。今年土地儲備中心的工作可以概括為兩句話：在困難中完成任務(wù)，在困難中謀求發(fā)展?，F(xiàn)將****年工作情況和****年工作思路匯報如下：一、今年工作情況回顧****年土地儲備中心主要在以下幾個方面取得一些成績：、強化學(xué)習(xí)教育，大力提高干部隊伍素質(zhì)。一是加強政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)。土地儲備中心把每周五下午定為政治（業(yè)務(wù)）學(xué)習(xí)時間，組織