【文章內(nèi)容簡介】 礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部第89號令）（九）《湖南省建設(shè)工程施工合同備案管理實施細(xì)則(試行)》(湖南省建設(shè)廳湘建辦[2005]261號)（十）《湖南省建設(shè)工程計價辦法》（湘建價[2006]330號）（十一）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第124號）（十二）《湖南省建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費用及使用管理規(guī)定實施細(xì)則》（湘建價[2006]451號）《關(guān)于調(diào)整工程安全防護(hù)、文明施工措施費的通知》（湘建價[2007]403號）《關(guān)于進(jìn)一步加強我省建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費使用管理的通知》（湘建建[2010]111號）（十三）《湖南省勞動和社會保障廳等四廳局關(guān)于建立建筑行業(yè)農(nóng)民工工資支付保障金制度的通知》（湘勞社政字[2004]36號）（十四）《關(guān)于印發(fā)〈湖南省建設(shè)工程施工項目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法(試行)〉的通知》（湘建建[2010]109號）八、法律責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七條、第八條第（四）款及《湖南省建設(shè)工程施工合同備案管理實施細(xì)則（試行）》第四條規(guī)定，建筑工程開工前，必須領(lǐng)取施工許可證。施工合同備案是辦理施工許可的前置條件，未辦理備案手續(xù)的，不得發(fā)放施工許可證。九、重要提示（一）施工合同應(yīng)當(dāng)具備的主要內(nèi)容和施工合同中不得出現(xiàn)的內(nèi)容，請依照《湖南省建設(shè)工程施工合同備案管理實施細(xì)則（試行）》第六條、第七條、第八條、第九條的規(guī)定簽訂，合同中禁用的條款如下：優(yōu)質(zhì)工程獎、罰不對等。禁用工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)、市優(yōu)、芙蓉獎、魯班獎不獎不罰，達(dá)不到省優(yōu)、市優(yōu)、芙蓉獎、魯班獎等獎勵對承包人進(jìn)行罰款處理條款。（省建設(shè)廳湘建辦[2005]261號）規(guī)費（不可競爭費），安全防護(hù)、文明施工措施費低于標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)定支付的，禁用設(shè)置低于建設(shè)行政主管部門頒布的規(guī)費（不可競爭費），安全防護(hù)、文明施工措施費標(biāo)準(zhǔn)，或設(shè)立暫緩條款。（省建設(shè)廳湘建辦[2005]261號、湘建價[2007]403號、湘建建[2010]111號）工資標(biāo)準(zhǔn)低于現(xiàn)行建設(shè)行政主管部門發(fā)布的最低標(biāo)準(zhǔn)。政府性投資工程施工合同設(shè)置帶資、墊資條款。禁止政府性投資工程施工合同設(shè)置帶資、墊資條款，或建設(shè)單位一時資金不能到位，承包人負(fù)責(zé)籌措資金條款。（省建設(shè)廳湘建辦（2005）261號）要求承包人在發(fā)包方?jīng)]有按施工合同的約定支付工程款的情況下不得停工，以及在此情況下發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任條款（省建設(shè)廳湘建辦（2005）261號）采用不平等條款轉(zhuǎn)移風(fēng)險。合同價包括所有風(fēng)險費用，合同中沒有約定具體的風(fēng)險內(nèi)容，強行采用包干價，如風(fēng)險因素包括政策性調(diào)價、人工、材料價格上漲等，遇變化時均不調(diào)整，但沒有給定具體的風(fēng)險費用或風(fēng)險費率的，沒有約定土建工程主要材料價格變化超過177。3%，安裝、裝修工程主要材料價格變化超過177。5%，對主要材料價格進(jìn)行調(diào)整的（參省建設(shè)廳湘建價（2008）2號）不采用工程量清單計價，繼續(xù)使用定額計價法，不執(zhí)行消耗量標(biāo)準(zhǔn)的。（省建設(shè)廳湘建價（2007）236號）不執(zhí)行《湖南省建設(shè)工程計價辦法》（省建設(shè)廳湘建價（2006）330號）合同條款沒有約定工程結(jié)算審查完畢時間的。（省政府令192號）合同沒約定工程預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款支付比例和時間，又不提供擔(dān)保的。（省建設(shè)廳湘建建（2007）423號）1勞?；鸩话匆?guī)定計取的。1工期設(shè)置明顯不合理，又無趕工措施費的。1設(shè)計變更或者工程量清單錯項、漏項、計算錯誤責(zé)任要承包人承擔(dān)的（省建設(shè)廳湘建價（2007）236號）1法律、法規(guī)禁用的其他合同條款。（二）合同備案系告知性備案，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對合同的真實性、合法性負(fù)責(zé)。備案機(jī)關(guān)事后發(fā)現(xiàn)或通過舉報投訴發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)情形的，有權(quán)責(zé)令改正。（三）備案后如有另行簽訂補充合同的，應(yīng)在簽訂補充合同后 7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。（四）合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應(yīng)在變更后 7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報告書。（五）在合同履行過程中發(fā)生爭議時，以經(jīng)備案機(jī)構(gòu)備案的合同為準(zhǔn)。附件一：長沙市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保障金核實表 附件二：省管工程項目施工合同備案表 附件三：省管工程項目分包合同備案表 附件四：省管工程項目監(jiān)理合同備案表附件五：建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費核實表篇三：建筑工程施工合同備案指南 省管工程項目農(nóng)民工工資核準(zhǔn)、施工（監(jiān)理、分包）合同備案指南一、受理范圍在本省區(qū)域內(nèi)省直管各類新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林景觀工程和房屋拆除工程。二、辦理條件房屋建筑工程發(fā)包方與承包方依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第三章、《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，已經(jīng)草簽了《建設(shè)工程施工合同》。三、辦理程序第二步：到湖南省建設(shè)廳政務(wù)中心施工許可分窗口提交備案表及其附件材料： a：如提交材料符合備案條件，則辦理備案相關(guān)手續(xù)；b：如提交材料不符合備案條件，告之并返回提交單位，要求補正后重新提交備案；四、辦理時限 5個工作日內(nèi)。五、辦理地點湖南省建設(shè)廳政務(wù)中心施工許可分窗口。(湖南省建設(shè)工程造價管理總站405，電話：85581891)六、提交材料（一）、農(nóng)民工工資核準(zhǔn)：《長沙市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保障金核查表》(一式四份)；中標(biāo)通知書（復(fù)印件，核驗原件）；《建設(shè)工程施工合同》（復(fù)印件，核驗原件）；中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)書（核準(zhǔn)后退回）；規(guī)費交費憑證（復(fù)印件，核驗原件。規(guī)費包括：勞保基金、新型墻體基金、散裝水泥基金等）（二）、施工合同備案：中標(biāo)通知書（復(fù)印件，驗原件）；施工合同備案表（主要建設(shè)范圍需電子打印版本形式）（一式三份）；施工合同文本及廉政責(zé)任書（各三份原件，加蓋備案章后再返回兩份）；銀行、保險公司、專業(yè)擔(dān)保公司提供的支付擔(dān)保和履約擔(dān)保（復(fù)印件，核驗原件）；建筑行業(yè)農(nóng)民工工資保障金核實表（原件）及農(nóng)民工工資支付保障金協(xié)議（復(fù)印件）；建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費核實表（原件、一式三份）及四方協(xié)議（復(fù)印件）；按投標(biāo)文件提供施工項目部人員組成名單，及施工項目部關(guān)鍵崗位配備人員的崗位資格證書、身份證（復(fù)印件，驗原件）省外建筑業(yè)企業(yè)須提供入湘施工登記證（復(fù)印件，核驗原件）；項目的立項批文（復(fù)印件，驗原件）；工程量清單