【文章內(nèi)容簡介】 礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部第89號(hào)令）（九）《湖南省建設(shè)工程施工合同備案管理實(shí)施細(xì)則(試行)》(湖南省建設(shè)廳湘建辦[2005]261號(hào))（十）《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（湘建價(jià)[2006]330號(hào)）（十一）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第124號(hào)）（十二）《湖南省建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》（湘建價(jià)[2006]451號(hào)）《關(guān)于調(diào)整工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的通知》（湘建價(jià)[2007]403號(hào)）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我省建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)使用管理的通知》（湘建建[2010]111號(hào)）（十三）《湖南省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳等四廳局關(guān)于建立建筑行業(yè)農(nóng)民工工資支付保障金制度的通知》（湘勞社政字[2004]36號(hào)）（十四）《關(guān)于印發(fā)〈湖南省建設(shè)工程施工項(xiàng)目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法(試行)〉的通知》（湘建建[2010]109號(hào)）八、法律責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七條、第八條第（四）款及《湖南省建設(shè)工程施工合同備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》第四條規(guī)定，建筑工程開工前，必須領(lǐng)取施工許可證。施工合同備案是辦理施工許可的前置條件，未辦理備案手續(xù)的，不得發(fā)放施工許可證。九、重要提示（一）施工合同應(yīng)當(dāng)具備的主要內(nèi)容和施工合同中不得出現(xiàn)的內(nèi)容，請(qǐng)依照《湖南省建設(shè)工程施工合同備案管理實(shí)施細(xì)則（試行）》第六條、第七條、第八條、第九條的規(guī)定簽訂，合同中禁用的條款如下：優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、罰不對(duì)等。禁用工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)、市優(yōu)、芙蓉獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)不獎(jiǎng)不罰，達(dá)不到省優(yōu)、市優(yōu)、芙蓉獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)等獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)承包人進(jìn)行罰款處理?xiàng)l款。（省建設(shè)廳湘建辦[2005]261號(hào)）規(guī)費(fèi)（不可競爭費(fèi)），安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)低于標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)定支付的，禁用設(shè)置低于建設(shè)行政主管部門頒布的規(guī)費(fèi)（不可競爭費(fèi)），安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或設(shè)立暫緩條款。（省建設(shè)廳湘建辦[2005]261號(hào)、湘建價(jià)[2007]403號(hào)、湘建建[2010]111號(hào)）工資標(biāo)準(zhǔn)低于現(xiàn)行建設(shè)行政主管部門發(fā)布的最低標(biāo)準(zhǔn)。政府性投資工程施工合同設(shè)置帶資、墊資條款。禁止政府性投資工程施工合同設(shè)置帶資、墊資條款，或建設(shè)單位一時(shí)資金不能到位，承包人負(fù)責(zé)籌措資金條款。（省建設(shè)廳湘建辦（2005）261號(hào)）要求承包人在發(fā)包方?jīng)]有按施工合同的約定支付工程款的情況下不得停工，以及在此情況下發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任條款（省建設(shè)廳湘建辦（2005）261號(hào)）采用不平等條款轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。合同價(jià)包括所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，合同中沒有約定具體的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容，強(qiáng)行采用包干價(jià)，如風(fēng)險(xiǎn)因素包括政策性調(diào)價(jià)、人工、材料價(jià)格上漲等，遇變化時(shí)均不調(diào)整，但沒有給定具體的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用或風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的，沒有約定土建工程主要材料價(jià)格變化超過177。3%，安裝、裝修工程主要材料價(jià)格變化超過177。5%，對(duì)主要材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的（參省建設(shè)廳湘建價(jià)（2008）2號(hào)）不采用工程量清單計(jì)價(jià)，繼續(xù)使用定額計(jì)價(jià)法，不執(zhí)行消耗量標(biāo)準(zhǔn)的。（省建設(shè)廳湘建價(jià)（2007）236號(hào)）不執(zhí)行《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（省建設(shè)廳湘建價(jià)（2006）330號(hào)）合同條款沒有約定工程結(jié)算審查完畢時(shí)間的。（省政府令192號(hào)）合同沒約定工程預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款支付比例和時(shí)間，又不提供擔(dān)保的。（省建設(shè)廳湘建建（2007）423號(hào)）1勞?；鸩话匆?guī)定計(jì)取的。1工期設(shè)置明顯不合理，又無趕工措施費(fèi)的。1設(shè)計(jì)變更或者工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任要承包人承擔(dān)的（省建設(shè)廳湘建價(jià)（2007）236號(hào)）1法律、法規(guī)禁用的其他合同條款。（二）合同備案系告知性備案，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。備案機(jī)關(guān)事后發(fā)現(xiàn)或通過舉報(bào)投訴發(fā)現(xiàn)合同存在違法違規(guī)情形的，有權(quán)責(zé)令改正。（三）備案后如有另行簽訂補(bǔ)充合同的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充合同后 7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。（四）合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應(yīng)在變更后 7日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報(bào)告書。（五）在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，以經(jīng)備案機(jī)構(gòu)備案的合同為準(zhǔn)。附件一：長沙市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保障金核實(shí)表 附件二：省管工程項(xiàng)目施工合同備案表 附件三：省管工程項(xiàng)目分包合同備案表 附件四：省管工程項(xiàng)目監(jiān)理合同備案表附件五：建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)核實(shí)表篇三：建筑工程施工合同備案指南 省管工程項(xiàng)目農(nóng)民工工資核準(zhǔn)、施工（監(jiān)理、分包）合同備案指南一、受理范圍在本省區(qū)域內(nèi)省直管各類新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林景觀工程和房屋拆除工程。二、辦理?xiàng)l件房屋建筑工程發(fā)包方與承包方依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第三章、《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，已經(jīng)草簽了《建設(shè)工程施工合同》。三、辦理程序第二步：到湖南省建設(shè)廳政務(wù)中心施工許可分窗口提交備案表及其附件材料： a：如提交材料符合備案條件，則辦理備案相關(guān)手續(xù)；b：如提交材料不符合備案條件，告之并返回提交單位，要求補(bǔ)正后重新提交備案；四、辦理時(shí)限 5個(gè)工作日內(nèi)。五、辦理地點(diǎn)湖南省建設(shè)廳政務(wù)中心施工許可分窗口。(湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理總站405，電話：85581891)六、提交材料（一）、農(nóng)民工工資核準(zhǔn)：《長沙市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保障金核查表》(一式四份)；中標(biāo)通知書（復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；《建設(shè)工程施工合同》（復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)書（核準(zhǔn)后退回）；規(guī)費(fèi)交費(fèi)憑證（復(fù)印件，核驗(yàn)原件。規(guī)費(fèi)包括：勞?；?、新型墻體基金、散裝水泥基金等）（二）、施工合同備案：中標(biāo)通知書（復(fù)印件，驗(yàn)原件）；施工合同備案表（主要建設(shè)范圍需電子打印版本形式）（一式三份）；施工合同文本及廉政責(zé)任書（各三份原件，加蓋備案章后再返回兩份）；銀行、保險(xiǎn)公司、專業(yè)擔(dān)保公司提供的支付擔(dān)保和履約擔(dān)保（復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；建筑行業(yè)農(nóng)民工工資保障金核實(shí)表（原件）及農(nóng)民工工資支付保障金協(xié)議（復(fù)印件）；建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)核實(shí)表（原件、一式三份）及四方協(xié)議（復(fù)印件）；按投標(biāo)文件提供施工項(xiàng)目部人員組成名單，及施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位配備人員的崗位資格證書、身份證（復(fù)印件，驗(yàn)原件）省外建筑業(yè)企業(yè)須提供入湘施工登記證（復(fù)印件，核驗(yàn)原件）；項(xiàng)目的立項(xiàng)批文（復(fù)印件，驗(yàn)原件）；工程量清單