【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：xxx工程地點(diǎn)：xxx工程內(nèi)容：xxx、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)二、工程承包范圍承包范圍：xxx總承包（施工圖中所含土建、裝飾、給排水、電氣，設(shè)備安裝，消防工程等）。三、承包方式：乙方對(duì)本合同承包范圍內(nèi)的工程實(shí)行總承包，即包人工、包材料、包質(zhì)量、包安全、保工期，包驗(yàn)收。四、合同工期合同工期：總工期為xxx天（含節(jié)假日，雨雪天工期不順延）開(kāi)工日期：以開(kāi)工通知單為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)全部工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。六、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）暫定：人民幣約xxx萬(wàn)元（以實(shí)際決算為準(zhǔn)）七、組成合同文件組成本合同的文件包括：施工補(bǔ)充協(xié)議本合同協(xié)議書(shū)本合同專(zhuān)用條款意向協(xié)議書(shū)投標(biāo)書(shū)（承諾書(shū)）及其附件本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙雙方核對(duì)確認(rèn)的工程預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合同生效合同訂立時(shí)間：*年*月*日合同訂立地點(diǎn)：xxx本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人（公章）：xxx承包人（公章）：xxx法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：審簽機(jī)關(guān)（公章）公證機(jī)關(guān)（公章）經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：*年*月*日*年*月*日合同文件第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件詞語(yǔ)定義見(jiàn)本合同文件“通用條款”第一條。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書(shū)施工補(bǔ)充協(xié)議本合同專(zhuān)用條款意向協(xié)議書(shū)投標(biāo)書(shū)（承諾書(shū)）及其附件本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)文件圖紙雙方核對(duì)確認(rèn)的工程預(yù)算書(shū)語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，還使用___語(yǔ)言文字。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程施工合同（GF——0201）》、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：A.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020220xxB.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020320xxC.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020420xxD.《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020520xxE.《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020720xxF.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920xxG.《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021020xxH.《建筑給排水及暖通工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204220xxI.《建筑通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204320xxJ.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030320xxK.《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032720xxL.《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T502032820xxM.現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；地方規(guī)程、規(guī)定與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三者之間有不一致時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)高者為使用條件。圖紙：20xx年x月x日提供陸套蓋有設(shè)計(jì)圖審章的圖紙給乙方，在此之前提供能滿(mǎn)足前期施工的圖紙為準(zhǔn)。承包人如需增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人支付。：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程圖紙及相關(guān)工程資料轉(zhuǎn)給第三人，不得在其他工程隨意套用本工程圖紙，否則，乙方將承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的一切損失；工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理甲方委托的職權(quán)：對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理，并且組織分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和安全文明施工檢查及其他監(jiān)理合同中所規(guī)定的“監(jiān)理人”權(quán)利。其工作對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）對(duì)工期、施工方案及技術(shù)措施的調(diào)整和需發(fā)生費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)簽證；（2）工程款支付；（3）停工通知；（4）發(fā)包人認(rèn)為須取得批準(zhǔn)方可實(shí)施的其他重要事項(xiàng)；姓名：職務(wù)：工程師:職權(quán)：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理工作；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，辦理簽證；參與工程各階段的驗(yàn)收等。乙方項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理:職權(quán)：按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，根據(jù)乙方法人代表或其授權(quán)人的授權(quán)范圍對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全全面負(fù)責(zé)。甲方工作：：：合同簽訂后，保證“三通一平”使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上各項(xiàng)遺留問(wèn)題。、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間：乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前7天，水、電容量滿(mǎn)足乙方施工要求并接至施工現(xiàn)場(chǎng)紅線范圍內(nèi)。（場(chǎng)地接水、接電至任何部位，由承包人自行解決，其費(fèi)用由承包人自理。水、電發(fā)包人已申請(qǐng)開(kāi)戶(hù)，承包人每月應(yīng)及時(shí)向水、電部門(mén)繳納水電費(fèi)，否則發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程進(jìn)度款中扣除，同時(shí)承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的后果及發(fā)包人對(duì)承包人水、電費(fèi)兩倍的罰款，對(duì)此承包人不得提出任何異議。通訊由承包人自行解決。）：開(kāi)工前十天，提供有關(guān)工程地質(zhì)圖和地下管線網(wǎng)的資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。、批件和名稱(chēng)和時(shí)間：甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在允許時(shí)間內(nèi)，辦理該工程的相關(guān)手續(xù)。：開(kāi)工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方，并現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。雙方另行約定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整，在甲方和監(jiān)理審批認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖范圍內(nèi)，如果發(fā)生設(shè)施及設(shè)備搬遷，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方委托乙方辦理的工作：協(xié)助辦理工程招標(biāo)手續(xù)、建筑工程施工許可證、向城建檔案移交竣工資料及竣工圖，承包人應(yīng)積極配合。乙方工作乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：：甲乙雙方根據(jù)工程實(shí)際情況另行約定。圖紙會(huì)審后7天內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方，30天內(nèi)將施工圖紙預(yù)算報(bào)甲方。每月25日向監(jiān)理人，并提供下個(gè)月施工進(jìn)度計(jì)劃。如不按時(shí)報(bào)送以上資料，發(fā)包人有權(quán)延期支付工程進(jìn)度款。：施工場(chǎng)地內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)：按xx市有關(guān)文件規(guī)定辦理各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)，并書(shū)面通知發(fā)包人；發(fā)包方承擔(dān)辦理有關(guān)手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用。因承包人責(zé)任造成的罰款除外。、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、市政設(shè)施、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：乙方提出方案，甲方進(jìn)行審批，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方施工造成的損失由乙方承擔(dān)。：。，入口處要設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等。大門(mén)口要進(jìn)行硬化、綠化處理，出入口安排門(mén)衛(wèi)，并設(shè)置符合要求的洗車(chē)臺(tái)。：在工地四周要做圍護(hù)（方案須經(jīng)甲方簽證認(rèn)可），紅線外圍及標(biāo)段間的圍墻，采用磚砌筑，外側(cè)粉刷，批白，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在圍墻上甲方將做些CI宣傳內(nèi)容，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性?xún)?nèi)容。：場(chǎng)地內(nèi)施工主干道由乙方修筑，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)不必要的障礙，并應(yīng)將承包人的任何設(shè)備和多余材料儲(chǔ)存并做妥善安排；及時(shí)從現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)走任何廢料、垃圾、不再需要的臨時(shí)工程。因承包人違反有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。交工前，承包人需將自身的人員及材料設(shè)備清退出場(chǎng)并打掃干凈，清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到市容環(huán)境衛(wèi)生方面的要求，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。、電表進(jìn)行保護(hù)，并按時(shí)繳交水電費(fèi)用。、坐標(biāo)點(diǎn)和控制點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，如施工過(guò)程中損壞或遺失，發(fā)包人可聯(lián)系原放樣單位復(fù)位，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。、工資的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何時(shí)候應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護(hù)和保護(hù)工程場(chǎng)內(nèi)的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免遭上述行為的破壞。，并承擔(dān)見(jiàn)證取樣、送檢；當(dāng)承包人開(kāi)展與本合同有關(guān)的各種試驗(yàn)、試樣工作不符合現(xiàn)行規(guī)定（包括不及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作）時(shí)，發(fā)包人有權(quán)直接指定符合有關(guān)規(guī)定的試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)、試樣、檢測(cè)工作。，如有需要，還應(yīng)配合供水、供電、市政、有線電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)等有關(guān)部門(mén)的施工。，自行處理協(xié)調(diào)好與周邊居民、社區(qū)、單位和其他參建單位的關(guān)系，工程所有處理周邊關(guān)系，施工安全所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，確保工程順利完成。如因承包人確實(shí)無(wú)法解決的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)發(fā)包人協(xié)助解決，以不耽誤工程進(jìn)度為原則。、占道、場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)染砂l(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本工程檔案管理，竣工資料的檢查、匯總。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會(huì)審后7天內(nèi)提供專(zhuān)項(xiàng)施工方案。每月25日提供下月的進(jìn)度計(jì)劃。甲方確認(rèn)的時(shí)間：7天內(nèi)四、質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量必須達(dá)到：國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)1具體節(jié)點(diǎn)細(xì)部要求：：陽(yáng)角需有成品塑料護(hù)角或其他保護(hù)措施。槽寬≥60㎜時(shí)必須掛設(shè)鋼絲網(wǎng)，寬度不小于200㎜。、抹灰必須有防空鼓、防裂、防漏措施。、柱結(jié)合處必須釘鋼絲網(wǎng)，寬度300㎜。、樓梯、窗眉等部位做成品滴水槽。、屋面、衛(wèi)生間、廚房、窗戶(hù)周邊、外墻等無(wú)滲漏。監(jiān)理工程師及發(fā)包人驗(yàn)收合格并不能解除承包人對(duì)隱蔽工程質(zhì)量及安全的責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)為有必要重新檢驗(yàn)時(shí)（重新剝離或破壞性實(shí)驗(yàn)），承包人應(yīng)予以積極配合，檢驗(yàn)合格的，工期順延，費(fèi)用由發(fā)包人支付；檢驗(yàn)不合格的，工期不順延，費(fèi)用由承包人支付。，按規(guī)定甲、乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的費(fèi)用。13設(shè)備調(diào)試費(fèi)用的承擔(dān)：按規(guī)定辦理。五、安全施工1安全施工與檢查，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全生產(chǎn)管理的規(guī)定進(jìn)行施工。：（1）建筑物周邊必須設(shè)置符合要求的排水設(shè)施、保證施工場(chǎng)地不積水；（2）施工道路必須夯實(shí)并鋪設(shè)煤渣或混凝土，保證道路的`暢通；（3）砂、石、鋼筋的堆放場(chǎng)地必須采用混凝土硬化；（4）本工程必須采用全新的合格安全網(wǎng)；（5）施工總平面布置圖必須報(bào)甲方審核批準(zhǔn)；1安全防護(hù)、輸電線路、地下管道及臨街交通要道路附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，并計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。1事故處理，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)事故的一切經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。六、工程造價(jià)及合同價(jià)款1工程造價(jià)：建筑工程按《xx省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，安裝工程按《xx省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》；。材料價(jià)格參照?qǐng)?zhí)行xx市同期《工程造價(jià)信息》。在工程實(shí)施過(guò)程中，若遇定額或其他相關(guān)文件變化，作相應(yīng)調(diào)整。土建，安裝，裝飾工程按照xx省20xx年消耗量建設(shè)工程費(fèi)用取定表取費(fèi)，根據(jù)雙方議定取費(fèi)后的總價(jià)再下浮8%作為甲乙雙方最終結(jié)算價(jià)。《工程造價(jià)信息》中沒(méi)有的材料由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)情況共同定價(jià)。、現(xiàn)場(chǎng)簽證等原因造成的工程價(jià)款的變更計(jì)價(jià)方式同主體工程一樣，但任何時(shí)候的設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的工程量均應(yīng)按清單計(jì)價(jià)，無(wú)定額子目時(shí)，參照相應(yīng)子目執(zhí)行，無(wú)參照時(shí)按市場(chǎng)價(jià)甲方計(jì)簽證計(jì)算。，設(shè)備短途運(yùn)輸及材料二次搬運(yùn)按實(shí)際簽證計(jì)算。（1）乙方必須在簽證工作內(nèi)容施工完成后的7天內(nèi)上報(bào)簽證單給甲方，否則，逾期甲方有權(quán)拒簽，乙方送達(dá)簽證3天內(nèi)，甲方須審核確認(rèn)，否則視同認(rèn)可。（2）當(dāng)工程變更時(shí)，發(fā)生的費(fèi)用無(wú)法根據(jù)變更文件進(jìn)行計(jì)量的，乙方應(yīng)在變更工程持續(xù)實(shí)施過(guò)程中向甲方、監(jiān)理提請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽證并填寫(xiě)簽證單，變更工程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的，甲方有權(quán)拒絕簽證。（3）辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式貳份，甲乙雙方各持壹份。（4）現(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用甲方指定的現(xiàn)場(chǎng)簽證單格式，此單由施工單位填寫(xiě)。（5）為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證單位的編號(hào)等，否則不予辦理。：，套取鋼筋工程定額子目；：“電渣壓力焊”按造價(jià)管理站頒發(fā)的調(diào)整子目計(jì)算定額直接費(fèi)。1合同價(jià)款的確定及調(diào)整本工程采用總承包方式，乙方負(fù)責(zé)總承包管理。，15天內(nèi)將施工圖預(yù)算送達(dá)甲方，預(yù)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，甲乙雙方共同對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行核對(duì)，作為該工程進(jìn)度款的支付依據(jù)。工程竣工按實(shí)際完成工程量和相應(yīng)的材料單價(jià)、人工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。，按合同規(guī)定計(jì)取相應(yīng)費(fèi)率。包干內(nèi)容包括：A、磚墻與混凝土、柱、梁結(jié)合部必須釘鋼絲網(wǎng)（、10000目、寬300），射釘加鐵皮墊片固定，實(shí)行包干價(jià)￥xx元/M（每米xx元）；B、砼面抹灰工程界面劑￥xx元/㎡（每平方米xx三元）；C、簽證工日：普工120元/工日、技工160元/工日。D、估價(jià)部分按規(guī)定計(jì)取稅金，由乙方向稅務(wù)等部門(mén)交納。萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元）：A、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、甲方要求增加項(xiàng)目，乙方要統(tǒng)一編號(hào)后全部按甲方認(rèn)可為準(zhǔn)。七、工程進(jìn)度款的核實(shí)、支付與竣工結(jié)算1工程款支付，乙方墊資完成主體封頂并驗(yàn)收合格后支付工程款xx萬(wàn)元。、符合竣工驗(yàn)收條件，再支付工程款xx萬(wàn)元。，工程驗(yàn)收合格且完成備案合格后，按建設(shè)工程施工合同規(guī)定日期結(jié)算審核完畢并在結(jié)算書(shū)上