【文章內容簡介】 質量保修期限的限制。第4條、工程期限_______天。開工日期_______年_______月_______日。竣工日期_______年_______月_______日。第5條、合同價款:本合同工程總人工費為(大寫):__________________元(詳見附表2:家庭居室裝飾裝修工程報價單),優(yōu)惠額度 。最終實際人工費總額:,大寫:壹萬貳千元人民幣整(發(fā)生變更也不予修正)。第二部分 工程監(jiān)理第6條、若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三部分 施工圖紙第7條、發(fā)包人不委托承包人設計施工圖紙,圖紙由甲方自行提供,一式二份,發(fā)包人、承包人各一份。第四部分 發(fā)包人義務第8條、開工前_______天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。第9條、提供施工期間的水源、電源。第10條、負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系。第11條、不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。第12條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。第13條、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進暢⒖⒐ぱ槭鍘第五部分 承包人義務。第14條、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程。第15條、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。第16條、保護好發(fā)包人提供的左右材料、家電的安全,并保證原居室室內上、下水管道的暢通。第17條、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)暢第六部分 工程變更。第18條、工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調整相關工程費用及工期(費用不再另行增加)。第七部分 材料的提供。第19條、由發(fā)包人提供的材料、設 設備(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。第20條、由承包人提供的材料、設備(承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。第八部分 工期延誤。第21條、對以下原因造成竣工日期延誤,經發(fā)包人確認,工期相應順延:(1)工程量變化和設計變更。(2)不可抗力。(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。第22條、因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延。第23條、發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。第24條、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的,工期不順延。因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。第九部分 質量標準。第25條、雙方約定本工程施工質量標準為現(xiàn)行「上海市住宅裝飾裝修驗收標準」:(詳見附件1:上海市住宅裝飾裝修驗收標準)。第26條、施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議,由發(fā)包人指定、擁有質量認證資質的有關部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔。經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。第十部分 工程驗收和保修第27條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:(1)__________________________________________。(2)__________________________________________。(3)__________________________________________。(4)____________________________________ ______。承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表3:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。第28條、工程竣工后,承包人應通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表3:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后,辦理移交手續(xù)。第29條、工程竣工后,承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的,應向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第30條、在正常使用條件下,本工程保修期為36個月,保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表4:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程,保修期為60個月。第31條、在正常使用條件下,工程應在一定時期內保證合格的質量標準,不應出現(xiàn)嚴重、大面積和多處質量問題。如在保修期內出現(xiàn)超過2次(處)嚴重質量問題的,承包人除提供保修之外,另須根據實際情況賠償發(fā)包人由于此質量問題造成的相關損失,并向發(fā)包人支付工程質量違約賠償,金額為發(fā)生嚴重質量問題的工程的造價150%。嚴重工程質量問題是指在正常使用調價下: q 防水工程出現(xiàn)2處以上滲漏。 q 煤氣、給排水改動工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣(材料質量問題除外)。 q 墻面、吊頂等涂料工程出現(xiàn)10cm2以上的涂料表層脫落。 q 吊頂、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、脫落(材料質量問題除外)。 q 墻磚超過2處(塊)以上松動、脫落。 q 地磚、地板工程出現(xiàn)2處(塊)以上顯著隆起、凹陷、移位,或松動、脫落(材料質量問題除外)。 q 木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠(榫)、松動、變形(材料質量問題除外)。第十一部分 工程款支付方式第32條、雙方約定按以下方式支付工程款:(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:支付次數 工程進度 支付金額 備 注第一次 工人進場后第1周內 第二次 工人進場后第4周內 第三次 工程竣工交付使用當日 第四次 交付使用后第6個月內 條件:無質量問題工程進度定義: q 基礎工程基本完成,木、瓦工基本到位,并正常開展工作。 q 水電鋪設完備、吊頂基本完成、門套、櫥柜基本過半。 q 工程全部完工,并交付使用。 (2)其他支付方式:經由發(fā)包人與承包人協(xié)商,可通過債權、債務轉讓抵扣。第33條、工程驗收合格后,承包人應向發(fā)包人提出工程結算,并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后15日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單并簽字。第34條、工程款全部結清后,承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票(視實際情況而定)。第十二部分 違約責任第35條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。第36條、未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責。第37條、未辦理驗收手續(xù)、承包人提前使用工程材料的,發(fā)包人有權要求暫停工程、補辦驗收手續(xù)。由此造成的工期延誤、工程返工等責任,由承包人承擔。第38條、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,終止方應提前5天通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經濟損失。第39條、由于承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。第40條、由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向發(fā)包人支付違約金200元或工程價款的1%(兩數取高)。第十三部分 合同爭議的解決方式第41條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的,依法向人民法院提起訴訟。第十四部分 幾項具體規(guī)定。第42條、因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現(xiàn)場,并負責將垃圾運到指定的地點,發(fā)包人負責支付垃圾清運費用(大寫)______________元(此費用 包括/不包括 在工程價款內)。第43條、施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙_______把,交給承包人保管。工程竣工驗收后,發(fā)包人負責提供新鎖_______把,由承包人當場負責安裝交付使用。第44條、施工期間,承包人應嚴格管理施工現(xiàn)場,妥善保護原有的住宅結構與設備。未經施工文件和本合同確認,不得對原有的建筑結構或設備進行拆除、改動,由此造成的一切后果,由承包人負責,并不受工程保修期的限制。第45條、施工期間,承包人應盡量確保工程不對鄰里、社區(qū)和公眾利益產生影響。承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。由于承包人管理不善,違規(guī)操作而造成的一切后果,由承包人負責。第46條、施工期間,承包人每天的工作時間為:上午_______點_______分至_______點_______分。下午_______點_______分至_______點_______分。承包人應按時開工、停工,并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關的活動。未經發(fā)包人許可,承包人不得在施工現(xiàn)場留宿。第十五部分 其他約定事項:第47條 承包人不從發(fā)包人利益出發(fā),惡意浪費、偷竊、偷換發(fā)包人提供的相關材料等行為發(fā)生時,一經發(fā)現(xiàn),發(fā)包人有權要求承包人按照實際損失量的300%給予賠償。結算工程量即實際耗材數量應該在上海市規(guī)定的定額數的正負5%以內,超出部分同樣適用本條款。第十六部分 附則第48條、本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,以最后一位簽字為準,合同履行完畢后終止。第49條、本合同簽訂后工程不得轉包。第51條、本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。第51條、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。合同附件:附件1:上海市住宅裝飾裝修驗收標準附表2:家庭居室裝飾裝修工程人工費報價單附表3:家庭居室裝飾裝修工程驗收單附表4:家庭居室裝飾裝修工程保修裝修工程施工合同5裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《XX市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：工程概況1．1．1工程名稱：1．1．2工程地點：1．1．3承包內容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：1．1．4承包方式：□包工包料；□包工部分包料；□包工不包料1．1．5工期：開工日期：2xx年月日竣工日期：2xx年月日總日歷天數：天1．1．6工程質量：1．1．7合同價款（人民幣大寫）：（含稅）雙方工作2．1甲方工作2．1．1甲方于開工前天，應向乙方提供已經確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。2．1．2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。2．1．3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。2．1．5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2．1．6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2．1．7如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經濟損失。2．1．8負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。2．1．9協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。2．1．10知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。2．1．11煤氣改造、有線寬頻網絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。2。2乙方工作2．2．1由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。2．2．2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2．2．3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。2．2．4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2．2．5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。2．2．6乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。2．2．7依據《XX市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。2．2．8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。2．2．9施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。2．2．10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。2．2．11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。2．2．12參加竣工驗收，編制工程結算。工期3．1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。3．2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。3．3由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。3．4甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。