物業(yè)企業(yè)工作人員電梯管理崗位職責(zé)(編輯修改稿)
2024-10-13 20:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 長進(jìn)行檢驗，并填寫《月／季度／半年保養(yǎng)檢驗報告及記錄》，報經(jīng)理審核。：重要保養(yǎng)工作由物業(yè)維修部經(jīng)理組織人員進(jìn)行檢驗，并填寫檢驗記錄。：電梯年檢由技術(shù)監(jiān)督局之注冊檢測員負(fù)責(zé)，并填寫《電梯年檢報告》。(2)維修的檢驗： ：一般維修的檢驗定于故障維修后，由班長進(jìn)行檢驗，電梯工填寫《設(shè)備維修記錄》。：重大維修的檢驗定于故障維修后，由工程維修部經(jīng)理組織有關(guān)人員共同進(jìn)行檢驗，組織填寫《設(shè)備維修記錄》?！峨娞菥S修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》 及有關(guān)電梯國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗《電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》《電梯月保養(yǎng)檢驗報告及記錄》《電梯季度保養(yǎng)檢驗報告及記錄》《電梯半年保養(yǎng)檢驗報告及記錄》 《電梯維修記錄》五、電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定 (1)電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時參照本安全規(guī)定。(2)工程維修部電梯工進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時按照本規(guī)定執(zhí)行。(1)電梯在維修保養(yǎng)時，不得乘客或載貨，必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌。(2)在機(jī)房維修保養(yǎng)時，應(yīng)先斷開機(jī)房總電源后，才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。(3)在轎頂應(yīng)合上檢修開關(guān)，在轎頂須停車長時間維修或保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)，嚴(yán)禁—腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時間工作。嚴(yán)禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。(4)在底坑應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開關(guān)斷開，底坑和轎頂、機(jī)房不得同時作業(yè)，如須同時作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人工。(5)操作時應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并保持隨時互相呼應(yīng)。(6)操作時如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服從維修人員的指令。(7)嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。(8)使用的手燈必須帶護(hù)罩，并采用36伏以下的安全電壓。(9)電梯維修保養(yǎng)注意事項：。，清理工具不得留在設(shè)備內(nèi)。，電梯檢查正常后方可使用。六、乘梯須知，嚴(yán)禁撞擊。，勿靠廂門。，擠門危險。，禁止進(jìn)梯。，勿吐勿丟。，須先報批。，請按警鈴。，后進(jìn)退出。，成人攜帶。，切勿乘梯。第三部分 操作規(guī)程一、電梯安全操作規(guī)程(1)開啟層門進(jìn)入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。(2)開啟轎內(nèi)照明。(3)開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無異?，F(xiàn)象后方可使用。(4)層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時電梯不能正常啟動。(5)平層準(zhǔn)確度應(yīng)無顯著變化(在規(guī)定范圍內(nèi))。(6)經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。:(1)轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量。(2)乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。(3)不允許裝運易燃、易爆的危險物品，如遇特殊情況，需工程維修部同意、批準(zhǔn)并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運。(4)嚴(yán)禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號。(5)不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。(6)電梯在行駛中，乘客勿靠在轎廂門上。(7)轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。，應(yīng)立即通知維修人員停用檢修：(1)層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時。(2)運行速度顯著變化時。(3)層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時。(4)行駛方向與選定方向相反時。(5)內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號失靈失控時。(6)發(fā)覺有異常噪音，較大振動和沖擊時。(7)當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有超越端站位置而繼續(xù)運行時。(8)安全鉗誤動作時。(9)接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時。(10)發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。，電梯工應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤上開關(guān)全部斷開，并將層門關(guān)閉。，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉。二、電梯困人救援規(guī)程凡遇故障，應(yīng)首先通知電梯工，救援人員可根據(jù)不同情況，依下列步驟釋放被困乘客：。(1)確定轎箱所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看)。(2)關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)。(3)用專用外門鎖匙開啟外門。(4)用人力開啟轎廂門(要慢、用力不要過大)。(5)協(xié)助乘客離開轎廂。(6)重新將外門關(guān)好(人在廳門外不能用手打開為止)。：(1)利用電話或其它方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能隨時移動，不必驚慌，同時如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉。(2)進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)。(3)拆除電機(jī)之軸端蓋(如有)，安上旋柄座及旋柄。(4)救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持掣動釋放桿，輕輕撬開掣動，注意觀察平層標(biāo)志，使轎箱逐步移動至最接近之電梯門口。(5)確認(rèn)剎車制動無誤，放開盤車手輪。(6)然后按照上述“一”中所列步驟救出乘客。，應(yīng)及時報告電梯維修保養(yǎng)單位處理。，則以該梯的困人救援程序為準(zhǔn)。三、電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn) ：(1)機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過5℃—40℃，相對濕度不大于85%（在25℃時）保證沒有雨侵入的可能。(2)機(jī)房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。(3)機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項等制度齊全，并掛在明顯處。(4)轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色漆標(biāo)在主鋼絲上，使其清晰可見(以利于緊急救援時用)。(5)機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。(6)機(jī)房照明、電源插座要保持良好。(7)機(jī)房不得住人、存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。(8)曳引輪對鉛垂線的偏差≤ mm 曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差
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