物業(yè)企業(yè)工作人員電梯管理崗位職責(zé)(編輯修改稿)
2025-10-13 20:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 長(zhǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并填寫(xiě)《月／季度／半年保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》，報(bào)經(jīng)理審核。：重要保養(yǎng)工作由物業(yè)維修部經(jīng)理組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，并填寫(xiě)檢驗(yàn)記錄。：電梯年檢由技術(shù)監(jiān)督局之注冊(cè)檢測(cè)員負(fù)責(zé)，并填寫(xiě)《電梯年檢報(bào)告》。(2)維修的檢驗(yàn)： ：一般維修的檢驗(yàn)定于故障維修后，由班長(zhǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)，電梯工填寫(xiě)《設(shè)備維修記錄》。：重大維修的檢驗(yàn)定于故障維修后，由工程維修部經(jīng)理組織有關(guān)人員共同進(jìn)行檢驗(yàn)，組織填寫(xiě)《設(shè)備維修記錄》?！峨娞菥S修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》 及有關(guān)電梯國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)《電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》《電梯月保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》《電梯季度保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》《電梯半年保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》 《電梯維修記錄》五、電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定 (1)電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)參照本安全規(guī)定。(2)工程維修部電梯工進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)按照本規(guī)定執(zhí)行。(1)電梯在維修保養(yǎng)時(shí)，不得乘客或載貨，必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌。(2)在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)先斷開(kāi)機(jī)房總電源后，才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。(3)在轎頂應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)，在轎頂須停車(chē)長(zhǎng)時(shí)間維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁—腳站在廳門(mén)口一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。(4)在底坑應(yīng)將底坑的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，底坑和轎頂、機(jī)房不得同時(shí)作業(yè)，如須同時(shí)作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人工。(5)操作時(shí)應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。(6)操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服從維修人員的指令。(7)嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線(xiàn)，以防電纜線(xiàn)被拉斷。(8)使用的手燈必須帶護(hù)罩，并采用36伏以下的安全電壓。(9)電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng)：。，清理工具不得留在設(shè)備內(nèi)。，電梯檢查正常后方可使用。六、乘梯須知，嚴(yán)禁撞擊。，勿靠廂門(mén)。，擠門(mén)危險(xiǎn)。，禁止進(jìn)梯。，勿吐勿丟。，須先報(bào)批。，請(qǐng)按警鈴。，后進(jìn)退出。，成人攜帶。，切勿乘梯。第三部分 操作規(guī)程一、電梯安全操作規(guī)程(1)開(kāi)啟層門(mén)進(jìn)入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。(2)開(kāi)啟轎內(nèi)照明。(3)開(kāi)始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無(wú)異?，F(xiàn)象后方可使用。(4)層門(mén)關(guān)閉后，從層門(mén)外不能用手撥啟，當(dāng)層門(mén)轎門(mén)未完全關(guān)閉時(shí)電梯不能正常啟動(dòng)。(5)平層準(zhǔn)確度應(yīng)無(wú)顯著變化(在規(guī)定范圍內(nèi))。(6)經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門(mén)地槽及乘客可見(jiàn)部分。:(1)轎廂的載重量應(yīng)不超過(guò)額定載重量。(2)乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。(3)不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需工程維修部同意、批準(zhǔn)并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。(4)嚴(yán)禁在層門(mén)開(kāi)啟情況下，掀按檢修按鈕來(lái)開(kāi)動(dòng)電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來(lái)消除正常行駛中的選層信號(hào)。(5)不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門(mén)的開(kāi)啟，來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件。(6)電梯在行駛中，乘客勿靠在轎廂門(mén)上。(7)轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置他物。，應(yīng)立即通知維修人員停用檢修：(1)層、轎門(mén)完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)。(2)運(yùn)行速度顯著變化時(shí)。(3)層、轎門(mén)關(guān)閉前，電梯自行行駛時(shí)。(4)行駛方向與選定方向相反時(shí)。(5)內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)。(6)發(fā)覺(jué)有異常噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)。(7)當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí)。(8)安全鉗誤動(dòng)作時(shí)。(9)接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)。(10)發(fā)覺(jué)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)。，電梯工應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤(pán)上開(kāi)關(guān)全部斷開(kāi)，并將層門(mén)關(guān)閉。，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉。二、電梯困人救援規(guī)程凡遇故障，應(yīng)首先通知電梯工，救援人員可根據(jù)不同情況，依下列步驟釋放被困乘客：。(1)確定轎箱所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開(kāi)啟外門(mén)察看)。(2)關(guān)閉機(jī)房電源開(kāi)關(guān)。(3)用專(zhuān)用外門(mén)鎖匙開(kāi)啟外門(mén)。(4)用人力開(kāi)啟轎廂門(mén)(要慢、用力不要過(guò)大)。(5)協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。(6)重新將外門(mén)關(guān)好(人在廳門(mén)外不能用手打開(kāi)為止)。：(1)利用電話(huà)或其它方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說(shuō)明轎廂可能隨時(shí)移動(dòng)，不必驚慌，同時(shí)如轎廂門(mén)處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉。(2)進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開(kāi)關(guān)。(3)拆除電機(jī)之軸端蓋(如有)，安上旋柄座及旋柄。(4)救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持掣動(dòng)釋放桿，輕輕撬開(kāi)掣動(dòng)，注意觀察平層標(biāo)志，使轎箱逐步移動(dòng)至最接近之電梯門(mén)口。(5)確認(rèn)剎車(chē)制動(dòng)無(wú)誤，放開(kāi)盤(pán)車(chē)手輪。(6)然后按照上述“一”中所列步驟救出乘客。，應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯維修保養(yǎng)單位處理。，則以該梯的困人救援程序?yàn)闇?zhǔn)。三、電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn) ：(1)機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過(guò)5℃—40℃，相對(duì)濕度不大于85%（在25℃時(shí)）保證沒(méi)有雨侵入的可能。(2)機(jī)房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。(3)機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)等制度齊全，并掛在明顯處。(4)轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色漆標(biāo)在主鋼絲上，使其清晰可見(jiàn)(以利于緊急救援時(shí)用)。(5)機(jī)房門(mén)鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。(6)機(jī)房照明、電源插座要保持良好。(7)機(jī)房不得住人、存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。(8)曳引輪對(duì)鉛垂線(xiàn)的偏差≤ mm 曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差
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