租用農田合同書(編輯修改稿)
2024-10-13 19:38 本頁面
【文章內容簡介】 地租賃合同書出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）本著公平、自愿、平的、協商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地的有關事宜經協商達成協議如下： 第一條 租賃場地乙方承租甲方閑置空場地，位置位于，面積_________平方米，（詳見甲方提供詳細圖紙，雙方核對）第二條 租賃期限1．自_________年__月__日起至_______年__月__日止，共計____年 月 2．免租期：自___年___月__日起至_________年__月__日。3．甲方須于_____年__月__日前向乙方交付租賃場地的使用權。第三條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：（1）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。（2）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。第四條 租金租金為 元每畝，租金實行半年支付制，以現金為租金支付方式；每期支付__個月的租金，本協議生效后乙方須于_____年 月 日前先付_________元的租金，自第_個月開始支付第_________期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協商約定。第六條 保險1．是否對租用場地投保由雙方協商約定。第七條 甲方權利義務1．依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2．協助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3．應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。4．不得干涉乙方的正常經營活動。5．其他。第八條 乙方權利義務1．有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2．自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3．應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。4．應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。5．乙方在租用場地內自行建造的建筑物外立面及建筑物內部及承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸乙方所有，乙方可以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。6．乙方可根據自身的經營情況自行規(guī)劃租用場地并可以在租用場地內建設自用臨時建筑。第九條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同約定的標準支付違約金：（1）進行違法經營活動，或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（2）逾期未支付租金或水電等費用的。（3）違反協議其他有關約定的。（4）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同約定的標準支付違約金：（1）未按照約定交付場地，經乙方書面催告后三十天內仍未交付的。（2）干涉乙方的正常經營活動，嚴重影響乙方致使乙方無法正常經營的。（3）其他。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前六十日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照合同約定的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還及利息。第十條 其他違約責任1．甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2．乙方未按照約定支付水電等費用的，應每日向甲方支付遲延費用1‰的違約金。3．甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金人民幣一千元，累計不超過 2個月的租金。4．如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起十五天內一次性支付給乙方補償金人民幣50000元（大寫：伍萬元）作為對乙方的間接損失補償。5．如果因乙方非正當原因致使合同
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