租賃合同到期后,是不是自動續(xù)約(編輯修改稿)
2025-10-13 19:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元。第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元。物業(yè)管理費以物業(yè)公司當通知的標準執(zhí)行。乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經(jīng)營保證金，繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。后續(xù)租金按 支付一次，采取先付費后使用的政策。后續(xù)租金支付節(jié)點：四、裝修改動甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當日內(nèi)，甲方驗收合格后退還裝修保證金。否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。五、水電費及經(jīng)營使用費用房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的`變更(一) 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。(二) 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。(三) 合同期滿后，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。七、合同解除、終止、失效(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后3日內(nèi)由乙方負責補齊。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年 月 日第四篇：房產(chǎn)租賃續(xù)約合同房屋租賃續(xù)約
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