【文章內容簡介】 定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。第八條甲乙雙方的承諾和保證甲方承諾和保證：(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同。該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認。(4)，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起________日內遷出。(5)該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同?！韭蓭熖崾尽浚旱谝?，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權委托書的內容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買權，應提供書面承諾。第九條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起________日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。第十一條合同的效力本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議的處理。，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁。(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。第十三條雙方其他約定甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________________年________月________日________年________月________日集資房轉讓合同6賣方(甲方)：________證件號：________聯(lián)系方式：________買方(乙方)：________證件號：________聯(lián)系方式：________公證人(公證人)：________證件號：________聯(lián)系方式：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于：________________，主房建筑面積________平方米，水電暖及通信設施均齊全。甲方自愿將房屋出售給乙方。乙方自愿購買上述房屋。甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索。甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。第二條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納乙方應在本合同簽字生效當日，交付甲方________元整，剩余貸款乙方每年三月份以________元付給甲方，直至房款全部還清，若乙方停止支付甲方房款，終止此合同，房屋屬甲方所有，甲方同時將該房屋及其附屬設施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預。甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應由乙方在辦理過戶手續(xù)時向相關部門交付。凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由乙方負擔的一切稅款和費用均由乙方承擔。截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產生的各項未結費用應有甲方承擔(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)。合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付。待房產買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理。第三條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同由于公司職工房產手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。自房屋交付至辦理正式的房產過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質量、室內裝修、配套設施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。由于本房產系________公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)，轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第四條：甲乙雙方的違約責任：甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產權轉移的`情況時甲方應及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢。如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( ________公司統(tǒng)一管理房產手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列)。在乙方要求且條件允許能夠辦理房產過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失。甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失。凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有乙方承擔，甲乙其中一方由此產生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。第五條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________市中區(qū)人民法院提起訴訟。第六條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式三份，雙方及公證人各執(zhí)一份。第七條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過戶手續(xù)時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。第八條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方(甲方)簽章：________買方(乙方)簽章：________公證人(公證人)簽章：________________年________月________日集資房轉讓合同7甲方：乙方：有效身份證件號碼： 有效身份證件號碼： 的單位集資房轉 集資建房房子一套，現(xiàn)將該 萬元整（￥ 元） 二項合計 ， 元）、萬 萬元整 （￥ 經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于 讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉讓事宜協(xié)商如下：第一條 甲方擁有 集資房轉讓予乙方，乙方須付甲方轉讓費人民幣 甲方已交給單位集資建房定金人民幣 元整，由乙方于協(xié)議簽訂日起 天內交付給甲方。 萬元整，乙方應 因協(xié)議簽訂時甲方已交給單位集資建房定金人民幣 止。 按銀行同期利率支付利息，利息計算時間為甲方交款日至乙方向甲方付清為第二條 甲方將所有有關該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負 擔任何責任。協(xié)議簽訂后，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定，按要求 交納集資建房款項，如乙方違反單位集資建房的規(guī)定，不按要求按期交款， 造成的后果由乙方負責,且甲方所收轉讓費不退。第三條 自轉讓生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集 ， 甲方不承擔任何責任。第四條 過戶手續(xù)由乙方負責，甲方協(xié)助乙方辦理有關手續(xù)，但不負擔 過戶費用。第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有 權的事宜須經過甲方同意。第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押 權的事宜須經過甲方同意。第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用 于各種擔保。第八條 該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不能違約，若乙方違約不要甲方集資 房，乙方賠償甲方違約金人民幣 萬元整（￥ 萬元整（￥ .00，不包含轉讓費）； 若甲方違反協(xié)議將房屋轉讓第三方，則甲方賠償乙方違約金共計人民幣 .00，包含轉讓費）。第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還 乙方轉讓費人民幣 甲方（簽字）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住所： 年 簽于 月 日 簽于 萬元整（￥ .00）和乙方所交建房款項。乙方（簽字）： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 住所： 年 月 日第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。集資房轉讓合同8轉讓方（以下簡稱甲方）：________工作單位：____________________住址：________________________身份證號：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：________工作單位：____________________住址：________________________身份證號：____________________一、經自愿協(xié)商達成一致，甲方將___集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套___平米集資房，但是所需的`購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權