【文章內容簡介】 續(xù)，解決擴建戶多年未決的產(chǎn)權憂慮問題。落實政策，疏理因落實政策不到位而未決的問題。對700多戶未購房和未購全產(chǎn)權職工作好宣傳，催促辦理購房和補辦全產(chǎn)權。執(zhí)行市房改政策，對租房住戶實施成本租金收費。催促未辦土地證住戶辦理住房土地證。規(guī)范住房管理將大批未及時入檔的住房檔案資料，財務檔案資料輸機歸檔。擴大和規(guī)范房屋置換業(yè)務。五、意見和建議不能將房改工作和房改部門視作無所事事的工作和部門。房改工作得從職工利益和社會穩(wěn)定方面出發(fā)，“職工的事無小事”，這是公司領導多次會議上對后勤工作的要求。但是與企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)經(jīng)營相比，領導往往淡忘或忽略了房改工作。例如：房改辦一直是被代管的一個部門，實際管理中往往是代而不管。除分配住房外，多屆領導幾乎不盡了解房改工作職責和業(yè)務范圍，更不了解工作量大小。從近兩年房改辦完成的大量工作，不難看出該部門存在的必要和人員素質數(shù)量應保持相對穩(wěn)定的必要?？山鼉赡甑牟脝T減員，代管單位為完成本單位減員指標首先考慮的是裁減房改辦人員，這樣既完成了減員指標又不會影響本單位的人事、工作利益??。就專業(yè)而言，房改工作政策性很強，與市對口部門關系的建立、穩(wěn)固，人事的協(xié)調都比較重要。因此，建議對房改辦人員保持一個相對的穩(wěn)定和相對的平衡。第四篇：房改辦工作總結二00三年房改辦工作總結一、完成工作辦理01住建1134戶新房住戶入祝辦妥職工已購房土地證6780戶。發(fā)放調離、退休、外購房等職工公積金2051人。辦理0＃樓住戶房款結算，及相關棟號車庫租賃手續(xù)。印制380余份土地證藍圖。安置科技人員、軍嫂、特困戶職工住房30戶。辦理職工購房貸款10戶。完成40戶768價購房戶報批。落實01住建車庫門價專題上報。清理01住建倒騰出的舊房作重新安置。1安排62戶01拆遷戶回遷舊房。1落實并完成部分勞模住房待遇。1核撥01住建工程款6800余萬元。1完成對武保部，土雜、五金樓150余戶住戶的搬遷，安置。1辦理歐山26＃樓住戶購房結算。1為興佳公司售房實施墊付住房分配貨幣資金作調查核算。1對歐山149戶南梯型住戶產(chǎn)權錯證實施糾錯。1對求01住建三類房余房住戶進行普查，并組織選房安置。1退舊房款60余戶530980元。為選12區(qū)樓中樓房住戶作基礎調查，并組織選房。2注冊成立浩惠房屋置換公司。2組織實施對01三類余房進行再分配。2為1100余戶購01新房住戶填發(fā)、回收、審核購房申請表格。2對全公司18500多名職工公積金繳存情況進行逐一審核，輸入新編程序。2上門對460多戶歐山自建房戶實施逐一調查核對，為拆遷安置作準備。2為170余戶職工辦理房屋繼承、買賣、過戶、抵押手續(xù)。2開展前鋒路集資房前期工作。二、做法及經(jīng)驗03年房改工作的特點是人手少、任務重，工作繁雜、時間緊湊。不但如此，03年除日常房改工作外還額外增加了辦土地證和多處拆遷安置工作及房屋置換。根據(jù)以上特點和新增的工作任務，我們從實際出發(fā)針對性地開展工作，主要做法有：工作項目和內容交錯進行，相互協(xié)調配合。由于人手少工作多，許多工作不可能待完成一件再去做另一件，只有自我穿插交錯、全體通力協(xié)作才能有效完成。例如：在辦理職工貸款工作中，一宗貸款五種表格、每種一式五份，即辦一個貸款就得填25份表格。一次百來個貸款就得填幾千份表格，我們集中人員作流水作業(yè)，在表格填好送市待批的時間接著又安排下一項工作。遵循事實求是原則完成拆遷安置。03年的拆遷安置先后有武保部樓，土雜、五金樓，歐山自建房，搬遷170余戶?？紤]到拆遷的難度和拆遷安置的好壞直接影響職工家庭的正常生活，我們做到先上門逐戶調查核實，針對職工工齡、家庭人員結構情況，分類作出不同地段、不同房型的安置計劃。為掌握一手資料，我們將搬遷職工的單位、工齡、家庭戶籍、人口情況列表，發(fā)給搬遷戶每戶一份擬征求意見。在安置房的房源上，將房型、面積、地段明白地標注于表冊，讓拆遷戶能夠直觀公正地選房。這種事實求是的安置，使拆遷中可能出現(xiàn)的矛盾和問題減到了最校熱情周到地為職工辦土地證，以及辦理房產(chǎn)的變更公證。為已購公房職工辦理住房土地證，是落實國家建設部的政策性任務。工作中、我們針對職工對辦證認識不足，理解不深的狀況，先行用報刊～多次認真宣傳，根據(jù)職工三班倒的工作特點，分區(qū)、分時段通知職工辦證。對遲遲未辦的，用電話與其樓上樓下、左鄰右舍聯(lián)系，做到盡可能不漏不落。辦理房產(chǎn)繼承、析產(chǎn)、贈與等變更手續(xù)，須進行司法公證。涉及房產(chǎn)關系人的全家大小都得到市公證處公證。對老少結隊上市辦公證的難處，我們設法請公證處同志上門，讓職工集中在柳鋼房改辦辦理。類式作法，03年我們辦了5批，達80余戶。耐心細致地做好處遺，糾正原辦證的錯誤。因房產(chǎn)二級市場的不斷擴大，房產(chǎn)交易、繼承、抵押、逐漸增多，在往年給職工辦好的房證中，因姓名、單元號、樓層號、面積大孝房型結構等與圖紙和現(xiàn)住不符的狀況頻繁出現(xiàn)。變更房證糾錯擠占了房改工作大量的時間、空間，其糾錯的難度和繁瑣程度攪得人心煩腦亂，極大地干擾了正常的工作秩序。為把此類遺留問題處理好，我們不厭其煩地一個個接待，一件件處理。處理中往往還得到現(xiàn)場察看，與樓上樓下鄰里間了解，最關鍵的是得與市房產(chǎn)等業(yè)務部門交涉，求得他們的理解諒解，方能將糾錯工作進行下去。03年處理該類問題不低于30件。三、內部管理方面訂好月工作計劃，任務分解落實到人、按周、旬不定時檢查，抽查。只有工