【文章內(nèi)容簡介】 型普通自住住房的繳存人。擁有一套住房或在油田分中心有過一次貸款記錄的家庭，在結清住房公積金貸款后，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，執(zhí)行首套房貸款政策。停止對第三次申請貸款或購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款。第三章住房公積金貸款額度、期限、利率第十二條 個人申請公積金貸款額度按借款人及其配偶（或產(chǎn)權共有人）應享有貸款額度之和確定，并且申請貸款的額度不超過抵押房屋價值的70%；貸款最高額度為50萬元（含）。借款人應享有貸款額度＝∑｛住房公積金月繳額借款人（配偶或產(chǎn)權共有人）貸款日期至法定退休日期月數(shù)90%｝。借款人應享有貸款額度大于房屋價值70%的，按房屋價值的70%核定貸款額度；借款人應享有貸款額度小于房屋價值70%的，按借款人應享有貸款額度核定貸款額度。借款人申請了商業(yè)銀行貸款后再申請公積金貸款，公積金貸款額度按中國人民銀行征信系統(tǒng)確定的信用額度減去商業(yè)銀行貸款額度確定。油田職工因房屋拆遷、邊遠住宅回遷等原因購買油田公司統(tǒng)一建房的，其原有房屋作價部分可以抵交首付款，原房屋作價大于首付款金額的，只對所購房屋價值與原房作價之差額部分給予貸款支持。第十三條住房公積金貸款期限不超過貸款人法定剩余退休年數(shù)，但最長不超過30年。第十四條住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基準利率。對貸款期限在1年以上且已發(fā)放的貸款，如遇人民銀行調(diào)整法定利率，于次年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。第四章住房公積金貸款程序第十五條借款人需提供以下貸款材料：（一）個人要件：1．借款人已婚的需提供夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；夫妻雙方不在同一戶口上時需提供結婚證；夫妻離異后仍在— 4 —同一戶口上時需提供離婚證書、離婚協(xié)議或法院判決書，婚姻登記處開具的未再婚證明；；。（二）購房要件：1．購買吉林油田開發(fā)的房屋的，需提供吉林油田職工購房審批表、不低于購房款總額30％以上的吉林油田職工購房收據(jù)、契稅完稅憑證和抵押手續(xù)；，需提供合法有效的購房合同、不低于購房款總額30％以上的首付款發(fā)票和抵押手續(xù)；，需提供房屋產(chǎn)權證、契稅完稅憑證和抵押手續(xù)。第十六條辦理住房公積金貸款需抵押登記，由此所產(chǎn)生費用由借款人承擔，具體收費標準按抵押登記部門的收費標準執(zhí)行。第十七條委托銀行在收到借款人提供的住房公積金貸款申請后，應當對借款人是否具備貸款條件進行審核，審核合格的，借款人填寫《吉林油田職工個人住房公積金借款申請書》。第十八條 經(jīng)油田分中心審批準予貸款的，簽發(fā)貸款發(fā)放通知書，委托銀行與借款人簽訂借款合同并依據(jù)貸款發(fā)放通知書約定的時間和金額發(fā)放貸款。購買存量房申請的貸款由委托銀行發(fā)放給借款人，購買期房申請的貸款由委托銀行發(fā)放給開發(fā)商在委托銀行開立的銀行賬戶內(nèi)。第五章住房公積金貸款本息償還第十九條住房公積金貸款還款采用等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。月等額本息還款計算公式為：每月償還貸款本息金額＝還款月數(shù)月利率180。(1+月利率)(1+月利率)還款月數(shù)1180。貸款本金（月利率=中國人民銀行規(guī)定的基準利率247。12）第二十條借款人、油田分中心和委托銀行簽訂三方委托扣款協(xié)議后，油田分中心用職工繳存的公積金歸還銀行貸款本息，職工本人只須年底簽字確認當年還款金額即可。第二十一條需要申請使用住房公積金貸款的繳存人，其本人及其配偶個人公積金賬戶必須保留至少6個月余額。第二十二條借款人從貸款發(fā)放之日起滿一年以后可以用現(xiàn)金一次性提前還清貸款，委托銀行應當按 照實際貸款占用時間計算貸款本息。償還貸款后貸款合同自動終止。第六章住房公積金貸款合同的變更和終止第二十三條住房公積金貸款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意后方可依法簽訂變更協(xié)議。第二十四條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人或者代管人繼續(xù)履行借款人簽訂貸款合同的義務。第二十五條在還款期內(nèi)因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，須經(jīng)合同各方協(xié)商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達成以前，原借款合同繼續(xù)有效。第二十六條抵押人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，貸款合同終止。第七章住房公積金貸款違約責任第二十七條借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，借款人合法繼承人或受遺贈人拒不承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的，分中心與委托銀行有權依據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定處置抵押物。第二十八條 委托銀行在處置抵押（質(zhì)押）物時，所獲價款按有關規(guī)定分配，款項不足的，保留繼續(xù)追索的權利。第二十九條借款人有下列情形之一的，委托銀行和油田分中心根據(jù)《借款合同》的約定，依法提前收回公積金貸款，并追究借款人的違約責任:（一）借款人提供虛假文件或資料已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（二）未經(jīng)委托銀行同意，借款人將設定抵押權的財產(chǎn)變賣、轉讓、贈與或重復抵押的；（三）借款人拒絕或阻撓委托銀行對公積金貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的；（四）借款人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損委托銀行權益的合同或協(xié)議的；（五）違反與委托銀行和油田分中心約定的其他事項的。第八章附 則第三十條 借貸雙方發(fā)生糾紛時應協(xié)商解決，協(xié)商不成當事人可申請仲裁或向人民法院提出訴訟。第三十一條本辦法如與國家相關規(guī)定不一致，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第三十二條本辦法由油田分中心負責解釋。第三十三條本辦法自印發(fā)之日起施行，原《吉林油田公司職工住房公積金貸款管理辦法》（JLYTZJ022014 A版）同時廢止。編寫部門：住房建設管理辦公室編 寫 人：楊建平審 核 人：劉寶柱 批 準 人：張德有第四篇：湖北省水利水電建設監(jiān)理、施工單位信用管理辦法(試行)湖北省政府門戶網(wǎng)站2008年08月28日來源：鄂水利發(fā)〔2008〕18號各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)水利（水電、水務）局，各有關單位：為進一步加強我省水利水電工程監(jiān)理、施工管理，規(guī)范監(jiān)理、施工單位及相關執(zhí)（從）業(yè)人員市場行為，增強其信用意識，提高整個行業(yè)的誠信度和服務水平，保證全省水利水電建設工程質(zhì)量和工程安全，根據(jù)國家及省政府有關規(guī)定，我廳制定了《湖北省水利水電建設監(jiān)理、施工單位信用管理辦法（試行）》，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。湖北省水利廳二〇〇八年一月二十二日湖北省水利水電建設監(jiān)理、施工單位信用管理辦法（試行）第一章總則第一條為進一步加強我省水利水電工程監(jiān)理、施工管理，提高整個行業(yè)的誠信度和服務水平，保證全省水利水電建設工程質(zhì)量和工程安全，根據(jù)國務院辦公廳《關于社會信用體系建設的若干意見》（國辦發(fā)〔2007〕17號）、水利部《關于建立水利施工企業(yè)監(jiān)理單位信用檔案的通知》（水建管〔2004〕415號）和湖北省人民政府《湖北省防治工程建設領域商業(yè)賄賂行為暫行辦法》（第308號令）等法規(guī)文件，制定本辦法。第二條本辦法適用于我省各級水行政主管部門對水利水電監(jiān)理、施工單位的信用監(jiān)督管理活動。在我省境內(nèi)從事水利水電建設活動的監(jiān)理、施工單位應當遵守本辦法。第三條本辦法所稱信用監(jiān)督管理是指按照國家有關規(guī)定對水利水電監(jiān)理、施工單位在我省水利水電建設市場上行為表現(xiàn)的監(jiān)督管理，包括招標投標活動、建設活動、優(yōu)劣檔案的