關(guān)于開發(fā)商拒絕交驗房屋的責任函(編輯修改稿)
2024-10-13 12:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》，以確認房屋是否具備合同第條和第條規(guī)定的交付條件。但你方單方面以為由，拒絕出示上述證明文件中的，使我方無法確認房屋是否符合交付條件，房屋交付無法進行。故此，我方要求你方立即按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同規(guī)定履行交房義務(wù)并進一步辦理交付手續(xù)，否則你方應(yīng)承擔延期交房的全部違約責任。如你方對本函件陳述事實有異議，請于三個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，否則視同你方認可上述事實。特此函達。（本函郵寄與現(xiàn)場送達持同等法律效力)業(yè)主簽名：年月日文件接收人：廣州有限公司（開發(fā)商）(本函件一式兩份，我方留存一份，以備查對。)第四篇：致開發(fā)商的房屋拒收函房屋拒收函AAAAA置業(yè)有限公司：。一、根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”?！叭龝槐硪蛔C”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標記。即：《建設(shè)工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、《房屋土地實際測繪技術(shù)報告書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。具備以上材料，開發(fā)商方可達到交房條件，業(yè)主才可接收房屋，經(jīng)了解，貴公司現(xiàn)僅提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，其他國家規(guī)定的相關(guān)文件概不能提供。綜上所述，根據(jù)國家《合同法》、《物權(quán)法》之規(guī)定，在交房主體資格不對應(yīng)，交房合同文件未公示，小區(qū)現(xiàn)狀未達交房條件、開發(fā)商未按合同約定提供相應(yīng)產(chǎn)品且無任何協(xié)商方案，自制合同條款違規(guī)，物管公司以無理交房程序造成事實上業(yè)主無法接房的情況下，我們的權(quán)益受到了嚴重侵犯，我們目前無法接房，也有權(quán)拒絕接房。由此產(chǎn)生的一切法律后果包括延期交房責任均應(yīng)由開發(fā)商承擔。二、關(guān)于延遲交樓的違約金。按照合同約定貴公司應(yīng)該在6月30日前交樓，但到目前為止該樓盤還不具備交樓
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