關(guān)于開(kāi)發(fā)商拒絕交驗(yàn)房屋的責(zé)任函(編輯修改稿)
2024-10-13 12:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方出示《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，以確認(rèn)房屋是否具備合同第條和第條規(guī)定的交付條件。但你方單方面以為由，拒絕出示上述證明文件中的，使我方無(wú)法確認(rèn)房屋是否符合交付條件，房屋交付無(wú)法進(jìn)行。故此，我方要求你方立即按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同規(guī)定履行交房義務(wù)并進(jìn)一步辦理交付手續(xù)，否則你方應(yīng)承擔(dān)延期交房的全部違約責(zé)任。如你方對(duì)本函件陳述事實(shí)有異議，請(qǐng)于三個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，否則視同你方認(rèn)可上述事實(shí)。特此函達(dá)。（本函郵寄與現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)持同等法律效力)業(yè)主簽名：年月日文件接收人：廣州有限公司（開(kāi)發(fā)商）(本函件一式兩份，我方留存一份，以備查對(duì)。)第四篇：致開(kāi)發(fā)商的房屋拒收函房屋拒收函AAAAA置業(yè)有限公司：。一、根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。“三書(shū)一表一證”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記。即：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地實(shí)際測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。具備以上材料，開(kāi)發(fā)商方可達(dá)到交房條件，業(yè)主才可接收房屋，經(jīng)了解，貴公司現(xiàn)僅提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，其他國(guó)家規(guī)定的相關(guān)文件概不能提供。綜上所述，根據(jù)國(guó)家《合同法》、《物權(quán)法》之規(guī)定，在交房主體資格不對(duì)應(yīng)，交房合同文件未公示，小區(qū)現(xiàn)狀未達(dá)交房條件、開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供相應(yīng)產(chǎn)品且無(wú)任何協(xié)商方案，自制合同條款違規(guī)，物管公司以無(wú)理交房程序造成事實(shí)上業(yè)主無(wú)法接房的情況下，我們的權(quán)益受到了嚴(yán)重侵犯，我們目前無(wú)法接房，也有權(quán)拒絕接房。由此產(chǎn)生的一切法律后果包括延期交房責(zé)任均應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。二、關(guān)于延遲交樓的違約金。按照合同約定貴公司應(yīng)該在6月30日前交樓，但到目前為止該樓盤(pán)還不具備交樓
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