在修建性詳細(xì)規(guī)劃匯報(bào)(評(píng)審)會(huì)上的主持詞(編輯修改稿)
2024-10-13 11:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口的位置；（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測、外部管線現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取得相關(guān)主管部門的初步意見。主要建筑平、立、剖面圖。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：1現(xiàn)狀條件分析；規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；用地布局；空間組織和景觀特色要求；道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；豎向規(guī)劃；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。7）工程量及投資估算。第四篇：建筑工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審原則建筑工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審原則為提高審批時(shí)效，為申請(qǐng)單位提供超前服務(wù)，對(duì)符合一定條件的申請(qǐng)項(xiàng)目在自愿的前提下進(jìn)行技術(shù)評(píng)審，評(píng)審不屬于行政許可。申請(qǐng)技術(shù)評(píng)審的，申請(qǐng)單位把申報(bào)的相關(guān)資料直接報(bào)送技術(shù)咨詢服務(wù)中心，評(píng)審的建議和評(píng)審意見以書面的形式告知申請(qǐng)單位。評(píng)審?fù)ㄟ^后的建筑工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)市局業(yè)務(wù)會(huì)審批，審批通過并公示無異議后作為行政審批的附件。一、評(píng)審具備的條件 ㈠評(píng)審的依據(jù)相關(guān)部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《規(guī)劃條件》；《控規(guī)圖則》；《國有土地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地劃撥決定書》；《國有土地使用權(quán)證》。㈡具備的圖紙⒈近日實(shí)際測量定界位臵坐標(biāo)圖1張；⒉達(dá)到設(shè)計(jì)深度的l:500或1:1000的總平面布臵圖、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖（用于核定綠地率）、道路、停車位和市政設(shè)施空間布局圖（用于核定用地平衡表、配套停車位和配套設(shè)施）、項(xiàng)目建筑面積統(tǒng)計(jì)表（用于核定建筑面積和基底面積）各1張；⒊日照分析圖1張或1套； ⒋雨污分流圖1張；⒌打印成A4大小的二個(gè)不同風(fēng)格的效果圖（包括鳥瞰、沿街透視、單體）； ⒍提供建筑平、立、剖圖紙1套。㈢還應(yīng)提供的其他材料⒈申請(qǐng)?jiān)u審的申請(qǐng)報(bào)告和申請(qǐng)表，申請(qǐng)單位的身份證明材料（機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證等），委托書和被委托人身份證復(fù)印件各 1份；⒉現(xiàn)場區(qū)域不同角度的照片及周圍建筑物照片1套；⒊電子文件光盤3份（其中1個(gè)光盤內(nèi)容為設(shè)計(jì)的總平面布臵圖、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖、道路、停車位和市政設(shè)施空間布局圖、管線綜合及豎向規(guī)劃圖、效果圖、建筑平、立、剖圖，此光盤上貼上封皮加蓋設(shè)計(jì)單位和申請(qǐng)單位公章；1個(gè)光盤內(nèi)容為測量隊(duì)提供的實(shí)際測量的位臵坐標(biāo)圖，此光盤上貼上封皮加蓋測量單位公章；另1個(gè)光盤內(nèi)容為日照分析圖、現(xiàn)場區(qū)域不同角度的照片及周圍建筑物照片）。建筑工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃確定后，所有圖紙，在原設(shè)計(jì)單位簽字和印章的基礎(chǔ)上申請(qǐng)單位加蓋印章，規(guī)劃局留存。注：提供的電子文檔版本應(yīng)是AutoCAD2004及以下版本。二、相關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)原則和應(yīng)達(dá)到的深度鑒于目前我局接收的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙涉及的設(shè)計(jì)單位來之多個(gè)地區(qū)和多個(gè)單位，并且圖紙較多，設(shè)計(jì)的深度千差萬別，在審查容積率、建筑密度、綠化率、建筑控高、配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施、建筑間距、日照分析、建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)要浪費(fèi)我工作人員巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也浪費(fèi)申請(qǐng)單位的時(shí)間，為規(guī)范設(shè)計(jì)內(nèi)容，結(jié)合我局評(píng)審工作的內(nèi)容，特制定此設(shè)計(jì)原則，以便更好的提高評(píng)審效率。為核定容積率和戶型比例應(yīng)達(dá)到的深度：⑴總平面布臵圖：若有地下車庫，在總平面布臵圖上應(yīng)以虛線標(biāo)示位臵和尺寸，并標(biāo)注是人防地下室還是地下車庫，半地下車庫標(biāo)注絕對(duì)海拔高度，以便核對(duì)是否計(jì)算容積率，同時(shí)提供建施圖；⑵建筑平、立、剖圖紙：①各棟樓的建筑平、立、剖圖紙中要有設(shè)計(jì)說明，說明中要標(biāo)注總建筑面 積、地下部分面積、基底面積、商業(yè)面積、配套公建面積、住宅樓建筑面積（不含住宅
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1