【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人 的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清 單提交給委托人，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品，或按委托人的指示移交此類設(shè)施和物品。第五十四條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。第五十五條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)第三方合同規(guī)定的義 務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費(fèi)用，或工程質(zhì)量、進(jìn)度，則這種 變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)施工工作不力，監(jiān)理 可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第五十六條 如監(jiān)理人隨意更換監(jiān)理人員，或不能有效地履行駐 地監(jiān)理職責(zé)，或嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)與各項(xiàng)監(jiān)理制度，委托人將有 權(quán)終止本協(xié)議，并追究由此造成的一切損失。第五十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五十八條 合同管理 1．工程分包監(jiān)理工程師應(yīng)配合委托人對(duì)分包人進(jìn)行審查，主要是審查分包人 的技術(shù)力量，管理水平和適應(yīng)程度及業(yè)績(jī)，著重審查分包人投入的施 工人員、施工進(jìn)度計(jì)劃以及分包合同對(duì)整個(gè)施工進(jìn)度和合同的影響，協(xié)助委托人決定施工分包。2．工程變更按照規(guī)定的程序在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出工程變更指令，對(duì)變更工程進(jìn) 行評(píng)估，測(cè)算變更工程量的比率和價(jià)格，提出方案的取舍意見(jiàn)，報(bào)委 托人批準(zhǔn)。3．工期延期監(jiān)理I程師應(yīng)根據(jù)合同文件嚴(yán)格控制工期，做好預(yù)防工作，審查 承包人的延期申請(qǐng)，報(bào)委托人批準(zhǔn)。4．費(fèi)用索賠根據(jù)合同受理或駁回承包人向委托人的索賠，其主要工作內(nèi)容 有：在承包人提出索賠申請(qǐng)后，監(jiān)理工程師根據(jù)合同對(duì)索賠申請(qǐng)的理 由及各項(xiàng)記錄進(jìn)行審核與證實(shí)。對(duì)索賠理由成立的按規(guī)定程序報(bào)告委 托人。5．爭(zhēng)端與仲裁對(duì)于仲裁、訴訟事宜，協(xié)助委托人在開(kāi)庭、仲裁之前，提供支持 性的證據(jù)，并根據(jù)委托人需要，為處理和執(zhí)行有關(guān)的任何事件出席法 庭，支持性證據(jù)應(yīng)該包括足夠的材料來(lái)闡明承發(fā)包方控告的性質(zhì)和當(dāng) 時(shí)的情況，以及關(guān)于該糾紛雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。在項(xiàng)目監(jiān) 理日記中應(yīng)該詳細(xì)記載有關(guān)工程中承包人的施工情況，并包括可能涉 及的設(shè)備或材料以及工程進(jìn)展的情況。6．其他上述監(jiān)理工作流程、職責(zé)，對(duì)在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由委托 人根據(jù)實(shí)施情況進(jìn)一步完善。第五十九條 技術(shù)質(zhì)量要求(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))1．監(jiān)理工作質(zhì)量要求以經(jīng)過(guò)合同各方認(rèn)可的監(jiān)理方案為基礎(chǔ)。2．依據(jù)上級(jí)主管部門對(duì)于該工程的檢查意見(jiàn)在施工中的執(zhí)行情 況等。3．T02施工標(biāo)和T03施工標(biāo)的接口，應(yīng)在監(jiān)理中作為重要檢測(cè)內(nèi) 容，需制定嚴(yán)密的操作規(guī)定，確保工程質(zhì)量及工期。第六十條 成果交付監(jiān)理人應(yīng)按要求提交各階段施工監(jiān)理成果報(bào)告一式8份，光盤電 子文件2份。若委托人需要增加份數(shù)，增加報(bào)告份數(shù)的費(fèi)用另行支付。第六十一條 監(jiān)理費(fèi)用是指監(jiān)理人在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)和缺 陷責(zé)任期內(nèi)為履行駐地服務(wù)職責(zé)應(yīng)獲得的酬金以及提供部分監(jiān)理設(shè) 備與用品所付出的費(fèi)用。包括監(jiān)理期服務(wù)費(fèi)，缺陷責(zé)任期服務(wù)費(fèi)；監(jiān) 理設(shè)施、設(shè)備折舊與服務(wù)費(fèi)；工程服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，績(jī)效考核獎(jiǎng)等項(xiàng)組成 包干，除合同另有規(guī)定，其費(fèi)用不作任何調(diào)整。第六十二條 除非雙方另有約定，本合同規(guī)定的服務(wù)期間，其各4種費(fèi)率和費(fèi)用不會(huì)因?yàn)槲飪r(jià)變動(dòng)導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增減而給予彌 補(bǔ)或調(diào)整。第六十三條 監(jiān)理人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后的l5天內(nèi)，為其恰當(dāng) 地履行合同向委托人提供履約擔(dān)保，履約擔(dān)保按委托人可接受的銀行 開(kāi)具，數(shù)額為本監(jiān)理合同價(jià)的10％。第六十四條 履約擔(dān)保直到簽署缺陷責(zé)任終止證書(shū)為止保持有效。第六十五條 履約擔(dān)保有效期滿后，履約擔(dān)保在28天內(nèi)退還監(jiān)理 人。第六十六條 監(jiān)理違約的情形及承擔(dān)違約責(zé)任的方式1．監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違 約責(zé)任。違約責(zé)任形式包括但不限于：(1)限期改正。監(jiān)理人未履行或未按時(shí)履行或未按質(zhì)履行義務(wù) 時(shí)，委托人有權(quán)提出書(shū)面警告，監(jiān)理人必須在委托人限定的時(shí)間內(nèi)履 行義務(wù)。每一次書(shū)面警告支付違約金2000元。(2)一般違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任 時(shí)，必須向委托人交納違約金人民幣5000元／次。(3)嚴(yán)重違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任 時(shí)，必須向委托人、交納違約金人民幣10000元／次。(4)解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知后，本合同即 解除，監(jiān)理人必須在3日內(nèi)停止全部工作，10日內(nèi)配合委托人完成 現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的移交。并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場(chǎng)。監(jiān)理人 應(yīng)保證所移交的資料齊全完整，監(jiān)理人無(wú)特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完 成交接和離場(chǎng)或所移交的資料不完整的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場(chǎng) 的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，如果導(dǎo)致委托人 工期延誤和其他方面的損失，委托人將要求監(jiān)理人賠償實(shí)際損失。委 托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工 作。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。(5)賠償損失。a．三次限期改正責(zé)任相當(dāng)于一般違約責(zé)任，三次一般違約責(zé)任相 當(dāng)于一次嚴(yán)重違約責(zé)任，累計(jì)三次嚴(yán)重違約責(zé)任，委托人有權(quán)單方解 除合同。b．監(jiān)理人違約需向委托人支付違約金時(shí)，委托人有權(quán)從應(yīng)支付的 監(jiān)理報(bào)酬中直接抵扣。 義務(wù)，委托人有權(quán)書(shū)面通知監(jiān)理人，指明其未能履約的內(nèi)容和委托人 要求其承擔(dān)違約責(zé)任的等級(jí)。d．為保證建設(shè)項(xiàng)目有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，監(jiān)理人必須主動(dòng)支持 委托人工作，對(duì)委托人的指令和書(shū)面通知，若無(wú)正當(dāng)理由又未提前報(bào) 告，也未得到委托人認(rèn)可，而公開(kāi)或變相拒不執(zhí)行，按監(jiān)理人嚴(yán)重違 約處理，同時(shí)，監(jiān)理人還要承擔(dān)委托人由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。e．監(jiān)理人未按照投標(biāo)文件和《監(jiān)理規(guī)劃》的承諾建立組織架構(gòu)、派駐人員和投入設(shè)備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔(dān)相 應(yīng)違約責(zé)任。具體約定為：在委托人書(shū)面通知監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)，監(jiān)理人承諾的主 要人員不到位，或到位后又離開(kāi)，造成該崗位空缺，以及未按承諾依 時(shí)、足額投入有關(guān)設(shè)備，委托人一旦發(fā)現(xiàn)將要求監(jiān)理人做出書(shū)面解釋 并保證人員、設(shè)備限期到位；上述情況每發(fā)生一次，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)限 6期改正責(zé)任1次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的 期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，必須 事先經(jīng)過(guò)委托人書(shū)面同意。如監(jiān)理人未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自調(diào)換 的，除必須限期改正外，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。i．委托人要求監(jiān)理工程師必須參加的會(huì)議，監(jiān)理工程師必須準(zhǔn)時(shí) 到會(huì)，未經(jīng)委托人同意不到會(huì)者，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)限期改正責(zé)任1次。 不作出明確的處理意見(jiàn)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1 次。k．監(jiān)理人必須加強(qiáng)監(jiān)理人員職業(yè)道德的教育，監(jiān)理人員需共同遵 守職業(yè)道德守則。監(jiān)理人及其監(jiān)理員工與參與施工的任何一方?jīng)]有任 何直接間接利益關(guān)系，否則承擔(dān)一般違約責(zé)任。監(jiān)理人及其監(jiān)理員工 接受參與施工的任何一方任何財(cái)物，視為嚴(yán)重違約一次。情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)解除合同，并且有權(quán)向有關(guān)部門反映情 況，追究監(jiān)理人及有關(guān)責(zé)任人相關(guān)責(zé)任，要求賠償相應(yīng)損失，情節(jié)嚴(yán) 重者移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。監(jiān)理人違約行為的直接責(zé)任人，其違約行為達(dá)到嚴(yán)重違約(或 相當(dāng)于嚴(yán)重違約)1次，主管人員因其下屬的嚴(yán)重違約(或相當(dāng)于嚴(yán)重 違約)累計(jì)次數(shù)達(dá)到3次，則委托人有權(quán)認(rèn)為該直接責(zé)任人或主管人 員已不適于繼續(xù)擔(dān)任監(jiān)理工作，并有權(quán)要求監(jiān)理人限期更換該人員，直到終止合同，監(jiān)理人必須無(wú)條件接受。并承擔(dān)由此引起的后果及 費(fèi)用；如監(jiān)理人拒不執(zhí)行，則自收到委托人的更換要求7日后，委托 人可認(rèn)為該崗位已空缺，按上述有關(guān)條款執(zhí)行。m．監(jiān)理人應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。因監(jiān)理人原因使監(jiān)理涉及的相 關(guān)工程在投資、工期、質(zhì)量等方面給委托人造成損失的，委托人將要 求監(jiān)理人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)總額(除去 稅金)。具體約定為：(1)所提供的監(jiān)理不到位導(dǎo)致相關(guān)工程發(fā)生重大安全事故(直接 經(jīng)濟(jì)損失在5萬(wàn)元以上者)，委托人有權(quán)扣1—5％的服務(wù)費(fèi)總額。(2)因監(jiān)理人責(zé)任造成質(zhì)量事故導(dǎo)致監(jiān)理相關(guān)工程需要返工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，按相應(yīng)工程占總工程的比例扣除服務(wù)費(fèi) 用；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方解除合同。(3)因監(jiān)理人責(zé)任所導(dǎo)致監(jiān)理相關(guān)工程(各分部、單位及整體工 程)質(zhì)量一次性驗(yàn)收不符合質(zhì)量目標(biāo)時(shí)、按相應(yīng)工程占總工程的比例 扣除服務(wù)費(fèi)用；若導(dǎo)致工程(各分部、單位及整體工程)質(zhì)量一次性驗(yàn) 收不合格而造成委托人的直接損失達(dá)100萬(wàn)元以上時(shí)，委托人有權(quán)單 方解除本合同。n．施工方使用不合格或不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)件、設(shè)備的，出現(xiàn)一次監(jiān)理人承擔(dān)一次一般違約責(zé)任。監(jiān)理人提供的監(jiān)理 質(zhì)量不符合本合同約定或出現(xiàn)錯(cuò)誤，造成一般質(zhì)量事故或工期延誤3 日以上的，按一般違約處理。對(duì)監(jiān)理相關(guān)工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故或工 期延誤5日以上11日以內(nèi)的，按嚴(yán)重違約處理，并賠償委托人的經(jīng) 濟(jì)損失。并且，監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)修正。第六十七條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或 延誤，以致延長(zhǎng)了監(jiān)理持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生 的影響及時(shí)通知委托人，完成業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。第六十八條 在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理 8人不能全部或部分執(zhí)行合同規(guī)定的業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托 人，該業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。第六十九條 委托人認(rèn)為有必要變更工程或部分工程的形式、質(zhì) 量或數(shù)量，或出于其認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌碛?，有?quán)要求監(jiān)理人進(jìn)行下列 工作，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行： 1．增加合同外的工作量；2．省略工程(但如果被省略的工作是由其它監(jiān)理人實(shí)施的，則不 算省略)；如果發(fā)出變更指令是由于監(jiān)理人的過(guò)錯(cuò)或違約所致或者監(jiān)理人應(yīng) 對(duì)此負(fù)責(zé)時(shí)，則此違約引起的費(fèi)用應(yīng)由監(jiān)理人承擔(dān)。第七十條 在發(fā)生合同變更時(shí)，監(jiān)理應(yīng)作記錄，并在5工作日內(nèi) 向委托人遞交發(fā)生費(fèi)用依據(jù)等詳細(xì)的清單，說(shuō)明變更原因和費(fèi)用情 況，經(jīng)委托人審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。監(jiān)理應(yīng)對(duì)記錄進(jìn)行檢查，在7工 作日內(nèi)將檢查結(jié)果向委托人報(bào)告，以便委托人做出判斷或確認(rèn)，作為 結(jié)算的依據(jù)。委托人的判斷或確認(rèn)，應(yīng)在10工作日內(nèi)完成。第七十一條 本合同有效期自生效之日起，至監(jiān)理人履行完畢全 部合同義務(wù)止。第七十二條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在20工作 日前通知對(duì)方。因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取 書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第七十三條 不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服、對(duì)本合同的監(jiān)理工作造成實(shí)質(zhì)性影響的自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)；**(不包 括監(jiān)理人內(nèi)部的任何糾紛和紛爭(zhēng))等社會(huì)事件。第七十四條 因不可抗力事件導(dǎo)致的本合同不能履行或不能全部 履行由此造成的損失，由委托人、監(jiān)理人各自承擔(dān)自己的損失。第七十五條 各方關(guān)系駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同的有效期內(nèi)必須接受和服從委托人項(xiàng)目 管理機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)，藍(lán)理人對(duì)提供本服務(wù)的人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、管理及后方支持，并對(duì)他們完成的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七十六條 服務(wù)開(kāi)始監(jiān)理人收到中標(biāo)通知書(shū)之日開(kāi)始，委托人將發(fā)出要求監(jiān)理人開(kāi)始 服務(wù)的通知，監(jiān)理人應(yīng)在通知的日期立即開(kāi)始履行其服務(wù)。第七十七條 服務(wù)期限監(jiān)理人的服務(wù)期限為委托人發(fā)出要求至缺陷責(zé)任期滿后結(jié)束，缺陷責(zé)任期從竣工驗(yàn)收結(jié)束后的24個(gè)月。如委托人因各種原因需作調(diào)整或工期拖延，監(jiān)理人可適當(dāng)調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃，但這種計(jì)劃調(diào)整以不影響監(jiān)理服務(wù)水平為前提，并須經(jīng)委托人批準(zhǔn)。委托人對(duì)工期的調(diào)整或工期拖延，監(jiān)理服務(wù)期也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整或順延，但此調(diào)整屬正常的服務(wù)，在一年之內(nèi)委托人不另外增加費(fèi)用，超過(guò)一年后，雙方協(xié)商解決。第七十八條 合同的修改本合同內(nèi)容(包括服務(wù)范圍)的修改，只能以雙方書(shū)面同意的方式 進(jìn)行。由于本項(xiàng)目的特殊性，委托人有調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)力。第七十九條 授權(quán)代表委托人和監(jiān)理人應(yīng)各指定一位高級(jí)職員作為代表，解決監(jiān)理服務(wù) 期間的有關(guān)問(wèn)題。第八十條 監(jiān)理人應(yīng)在合同服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在 地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而 0川頁(yè)延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。第八十一條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人 應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。第八十二條 未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，無(wú)論委托人或監(jiān)理人均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八十三條 監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的任何 與監(jiān)理工程有關(guān)的任何人支付的報(bào)酬。第八十四條 當(dāng)監(jiān)理人與承包人發(fā)生嚴(yán)重分歧時(shí)，承包人有權(quán)直 向發(fā)包人報(bào)告。第四篇：新版工程監(jiān)理委托合同三合同編號(hào):__