【正文】 自 施工準(zhǔn)備開始起開始實(shí)施，至 工程缺陷責(zé)任期滿完成。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加第三篇：修改_建設(shè)工程監(jiān)理委托合同(標(biāo)準(zhǔn))GF—2000—0202建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）中華人民共和國(guó)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理局二○○○年二月制定第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第十條甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎(jiǎng)罰。第九條違約責(zé)任由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。第八條調(diào)解與仲裁。、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。、質(zhì)量、造價(jià)等重大問題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后確定并按國(guó)家規(guī)定的基建程序辦理。（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說明。第四條本合同書的開始、完成與變更。乙方受甲方的委托，作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)理工作，行使賦予的權(quán)力和責(zé)任，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。第二條期限費(fèi)用服務(wù)期限為____年____月至____年____月。且立賬備查。：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第九條的期限辦理。若出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。具體條款如下：：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)，甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。在調(diào)解和仲裁過程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘密。若更換現(xiàn)場(chǎng)人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。具體使用協(xié)議在附錄C中規(guī)定。并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至終止合同。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定（代表、地點(diǎn)、方式等）在特殊條款中訂明。負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國(guó)家負(fù)責(zé)。第一條監(jiān)理項(xiàng)目范圍甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行________________工程項(xiàng)目的____施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：________________________質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。第二條期限費(fèi)用服務(wù)期限為____年____月至____年____月。乙方受甲方的委托，作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)理工作，行使賦予的權(quán)力和責(zé)任，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。第四條本合同書的開始、完成與變更。（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說明。、質(zhì)量、造價(jià)等重大問題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后確定并按國(guó)家規(guī)定的基建程序辦理。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。第八條調(diào)解與仲裁。第九條違約責(zé)任由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。第十條甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進(jìn)行獎(jiǎng)罰。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。（藍(lán)圖）、資料（技術(shù)要求、通知等）及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)的試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料5份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金____元。違反合同____條，____方支付____方違約金：____元。資金在____元范圍內(nèi)，罰金在____元限度之內(nèi)。第十二條本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?？傎M(fèi)用為：________萬元。合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。本合同書立即生效。、法規(guī)和政策等變化時(shí)，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。對(duì)由乙方提交甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)征得甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。是其關(guān)于本合同書的唯一報(bào)酬。在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭(zhēng)端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端；若調(diào)解無效，任何一方可依法要求仲裁。由乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前2個(gè)月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：工程名稱： 工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總 投 資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。監(jiān)理工作依據(jù)：監(jiān)理工作主要是依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和鐵路監(jiān)理規(guī)范等有關(guān)規(guī)定、本合同的委托人與各工程建設(shè)合同對(duì)象所簽訂的合同。監(jiān)理的具體工作包括但不限定于如下范圍：參加委托人組織的施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師須在施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)紀(jì)上簽認(rèn)。參與有關(guān)設(shè)備的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判工作，并提出監(jiān)理意見。審批承包商單項(xiàng)工程、單位工程開工申請(qǐng)報(bào)告。1主持分項(xiàng)、分部工程、關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)評(píng)。制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理目標(biāo)規(guī)劃及管理措施，監(jiān)督檢查承包商建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和執(zhí)行安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定和措施。1根據(jù)委托人制定計(jì)劃編制一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，核查承包商編制的二級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。停工待檢點(diǎn)必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字才能進(jìn)入下一道工序。協(xié)調(diào)委托人協(xié)調(diào)工程建設(shè)中出現(xiàn)的需要解決的問題，提出監(jiān)理意見并監(jiān)督實(shí)施。2監(jiān)理人應(yīng)將承包商在工程中的不合格項(xiàng)分為處理、停工處理、緊急處理三種，并嚴(yán)格按提出、受理、處理、驗(yàn)收四個(gè)程序?qū)嵭嘘P(guān)閉環(huán)處理，監(jiān)理人員對(duì)不合格項(xiàng)必須跟蹤檢查并落實(shí)。委托人與承建單位在執(zhí)行工程承包合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)解決，經(jīng)協(xié)調(diào)仍有不同意見，可按合同約定的方式解決。 建立工程項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度、合同等方面的信息和管理網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)用管理軟件對(duì)工程及工程合同進(jìn)行管理，在委托人、設(shè)計(jì)、施工等單位的配合下，收集、發(fā)送和反饋工程信息，形成信息共享。委托人與本工程施工總承包人所簽訂的施工承包合同的副本一份。桌椅及其他辦公用品等監(jiān)理人自備。人員配置委托人指派1名委托人代表與監(jiān)理人代表互相溝通信息。（3）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出修改設(shè)計(jì)建議；當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人處理。（7）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。（9）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。第二十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。監(jiān)理人3日內(nèi)必須做出答復(fù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。委托人為了加大對(duì)所有監(jiān)理人的監(jiān)督管理，從合同服務(wù)費(fèi)總額中提取5%的款額（款額從季度付款中提?。?，同時(shí)委托人從管理費(fèi)中提取一定數(shù)量的金額作為綜合金額，對(duì)所有監(jiān)理人按監(jiān)理效果進(jìn)行獎(jiǎng)罰。監(jiān)理人如需聘另聘專家咨詢或協(xié)助，在服務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。第五十條 監(jiān)理人的監(jiān)理人員在服務(wù)期間只能獲得本合同中規(guī)定 的報(bào)酬，此外不得索要額外的報(bào)酬，不得從施工單位處獲得任何獎(jiǎng)金、加班費(fèi)和實(shí)物，不得參與施工單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2．接受委托人提出的監(jiān)理人員更換要求，并在接到通知的7日內(nèi) 選派有資格和經(jīng)驗(yàn)豐富并為委托人接受的監(jiān)理人員替換。第五十三條 駐地機(jī)構(gòu)使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人 的財(cái)產(chǎn)。如果由此影響了工程費(fèi)用，或工程質(zhì)量、進(jìn)度，則這種 變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。第五十八條 合同管理 1．工程分包監(jiān)理工程師應(yīng)配合委托人對(duì)分包人進(jìn)行審查，主要是審查分包人 的技術(shù)力量，管理水平和適應(yīng)程度及業(yè)績(jī)，著重審查分包人投入的施 工人員、施工進(jìn)度計(jì)劃以及分包合同對(duì)整個(gè)施工進(jìn)度和合同的影響，協(xié)助委托人決定施工分包。對(duì)索賠理由成立的按規(guī)定程序報(bào)告委 托人。第五十九條 技術(shù)質(zhì)量要求(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))1．監(jiān)理工作質(zhì)量要求以經(jīng)過合同各方認(rèn)可的監(jiān)理方案為基礎(chǔ)。若委托人需要增加份數(shù)，增加報(bào)告份數(shù)的費(fèi)用另行支付。第六十三條 監(jiān)理人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后的l5天內(nèi)，為其恰當(dāng) 地履行合同向委托人提供履約擔(dān)保，履約擔(dān)保按委托人可接受的銀行 開具，數(shù)額為本監(jiān)理合同價(jià)的10％。違約責(zé)任形式包括但不限于：(1)限期改正。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任 時(shí)，必須向委托人交納違約金人民幣5000元／次。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知后，本合同即 解除，監(jiān)理人必須在3日內(nèi)停止全部工作，10日內(nèi)配合委托人完成 現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的移交。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。 義務(wù)，委托人有權(quán)書面通知監(jiān)理人，指明其未能履約的內(nèi)容和委托人 要求其承擔(dān)違約責(zé)任的等級(jí)。、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，必須 事先經(jīng)過委托人書面同意。k．監(jiān)理人必須加強(qiáng)監(jiān)理人員職業(yè)道德的教育，監(jiān)理人員需共同遵 守職業(yè)道德守則。監(jiān)理人違約行為的直接責(zé)任人，其違約行為達(dá)到嚴(yán)重違約(或 相當(dāng)于嚴(yán)重違約)1次，主管人員因其下屬的嚴(yán)重違約(或相當(dāng)于嚴(yán)重 違約)累計(jì)次數(shù)達(dá)到3次，則委托人有權(quán)認(rèn)為該直接責(zé)任人或主管人 員已不適于繼續(xù)擔(dān)任監(jiān)理工作，并有權(quán)要求監(jiān)理人限期更換該人員，直到終止合同，監(jiān)理人必須無條件接受。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過本合同服務(wù)費(fèi)總額(除去 稅金)。n．施工方使用不合格或不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)件、設(shè)備的，出現(xiàn)一次監(jiān)理人承擔(dān)一次一般違約責(zé)任。第六十七條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或 延誤，以致延長(zhǎng)了監(jiān)理持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生 的影響及時(shí)通知委托人，完成業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。監(jiān)理應(yīng)對(duì)記錄進(jìn)行檢查，在7工 作日內(nèi)將檢查結(jié)果向委托人報(bào)告，以便委托人做出判斷或確認(rèn)，作為 結(jié)算的依據(jù)。因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第七十五條 各方關(guān)系駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同的有效期內(nèi)必須接受和服從委托人項(xiàng)目 管理機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)，藍(lán)理人對(duì)提供本服務(wù)的人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、管理及后方支持，并對(duì)他們完成的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。委托人對(duì)工期的調(diào)整或工期拖延，監(jiān)理服務(wù)期也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整或順延，但此調(diào)整屬正常的服務(wù)，在一年之內(nèi)委托人不另外增加費(fèi)用，超過一年后，雙方協(xié)商解決。第八十條 監(jiān)理人應(yīng)在合同服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在 地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而 0川頁延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。第八十三條 監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的任何 與監(jiān)理工程有關(guān)的任何人支付的報(bào)酬。若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端。乙方完成上表內(nèi)全部工作內(nèi)容時(shí)，本合同正本一式兩份，：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：工程監(jiān)理委托合同(三)甲方：_______________________________