征地拆遷問題的建議推薦閱讀(編輯修改稿)
2024-10-10 19:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 進(jìn)行了征收，村民進(jìn)行了農(nóng)轉(zhuǎn)非，此次征收農(nóng)業(yè)組土地，辦理村民社保時(shí)，非農(nóng)組的想借機(jī)一起解決，故未達(dá)成協(xié)議。這些因素都阻礙了征收工作的順利開展。資金的問題在征地拆遷工作中，由于資金不能到位的原因，造成某些項(xiàng)目在實(shí)施過程中，不能及時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)，如城際鐵路在實(shí)施過程中簽訂65戶協(xié)議后因資金未到位，導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。隨著物價(jià)在不斷上漲等原因，村民有意見、拆遷戶不能夠理解，造成很多的矛盾和誤會。任憑工作人員如何解釋，都不予理睬，甚至要求推翻以前的協(xié)議，重新簽訂。二、處理建議征地拆遷是一項(xiàng)政策性、群眾性都很強(qiáng)的工作，必須按照“三個(gè)代表”的要求，始終把維護(hù)最廣大人民群眾的根本利益作為工作的出發(fā)點(diǎn)和歸宿，堅(jiān)持執(zhí)法為民，依法行政，用發(fā)展的辦法解決問題，將征地拆遷工作推向法制化、規(guī)范化的軌道。優(yōu)化政策，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)一步完善和充實(shí)征地拆遷文件政策。涉及征地拆遷的文件政策，應(yīng)更具當(dāng)前征地拆遷的實(shí)際情況，該調(diào)整的要調(diào)整，改完善的要完善，改細(xì)化的要細(xì)化，努力形成一套操作性強(qiáng)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)切合實(shí)際、有利于征地拆遷工作的文件政策體系。在征地拆遷、丈量評估、安置補(bǔ)償?shù)葐栴}上要同一標(biāo)準(zhǔn)，一視同仁，不能亂開口子，要做到真正的公平、公正，以保證征地工作的順利進(jìn)行。提高補(bǔ)償價(jià)格與市場價(jià)格接軌。完善公益性的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，明確公益性用地的界限，應(yīng)有財(cái)政給予足額補(bǔ)償，不應(yīng)損害群眾利益；完善征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮農(nóng)民在承包經(jīng)營權(quán)、土地的使用價(jià)值和被征地農(nóng)民的重新安置、創(chuàng)業(yè)方面的需要，以及土地的潛在增值功能等因素，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，減少社會矛盾。對需要拆遷的農(nóng)房，需要充分考慮宅基地的價(jià)格，或者對按批準(zhǔn)的建筑面積，實(shí)行“拆一還一”式的補(bǔ)償。提供良好的保障措施，維護(hù)弱勢群體的合法權(quán)益。提供保障性住房，讓拆遷對象在失去土地和房屋以后能夠及時(shí)得到妥善的安置，保證他們的基本利益；提供就業(yè)保障，從實(shí)際情況出發(fā)，在就業(yè)免費(fèi)培訓(xùn)、提供就業(yè) 機(jī)會等方面，為其提供條件；拓寬社保渠道，可以將一次性補(bǔ)償細(xì)化為老年生活保險(xiǎn)補(bǔ)償、兒童讀書保險(xiǎn)補(bǔ)償和最低生活標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)?，由相?yīng)的機(jī)構(gòu)定期發(fā)放，切實(shí)解決被拆遷戶的實(shí)際生活困難等。落實(shí)資金到位。資金能否到位是確保征收拆遷工作能否順利進(jìn)行的前提條件。很多項(xiàng)目由于資金未到一直處于停滯的狀態(tài)，這樣不僅僅影響了拆遷戶的利益，也增加了拆遷的難度，我們應(yīng)該建立健全資金的使用監(jiān)管制度，督促項(xiàng)目資金順利到位，并對項(xiàng)目實(shí)施過程中資金的使用加以監(jiān)管，以保障征拆工作平穩(wěn)的進(jìn)行。第四篇：關(guān)于征地拆遷工作中存在的問題及建議關(guān)于征地拆遷工作中存在的問題及建議隨著城市化進(jìn)程的加快，國家國家大中型建設(shè)項(xiàng)目的動工修建，高速公路、舊城區(qū)改造等國家和地方重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)廣泛鋪開，征地拆遷以及由此引發(fā)的糾紛大幅度增加。2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布實(shí)施，行政強(qiáng)拆被取消，法院也成為拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的唯一主體，這將導(dǎo)致更多的征地拆遷案件進(jìn)入司法程序。近日就受理的征地拆遷案件特點(diǎn)、征地拆遷司法工作存在的問題進(jìn)行調(diào)研分析，并對日后的征地拆遷司法服務(wù)工作提出建議。一、法院在征地拆遷矛盾糾紛處理工作中面臨的難題征地拆遷案件的特殊性決定了法院在審理或強(qiáng)制執(zhí)行征地拆遷案件時(shí)不可能輕松和簡單，相反是不斷涌現(xiàn)的各種難題，具體來說：（一）集體土地上的房屋征地拆遷司法缺乏法律依據(jù)。舊城區(qū)的改建、擴(kuò)建工作，更多的是觸及農(nóng)村的集體用地，現(xiàn)有的征地拆遷補(bǔ)償法未對城中、城郊以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償或征收補(bǔ)償進(jìn)行規(guī)定，恰恰是在這樣的集體土地上房屋拆遷征收糾紛比例最大，在濟(jì)寧各縣市區(qū)都是這樣。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差異加大了司法工作的難度。國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異大，甚至于說集體土地上的拆遷沒有補(bǔ)
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