【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 回到中國(guó)必定被打上失敗的海龜標(biāo)鑒。可他設(shè)有懊悔，默默訓(xùn)練，積攢著每一絲的力量，力量積蓄到臨界上，到，長(zhǎng)久的努力我們需要?jiǎng)恿?，俄羅斯兌統(tǒng)普京，在許多方面皆有所涉足，在世界很多國(guó)家屈服于美國(guó)之下，普京帶領(lǐng)著俄羅斯嚴(yán)禁重現(xiàn)一超多強(qiáng)的局面，在接受泰晤士土報(bào)的采訪(fǎng)中，彼問(wèn)及為什么俄羅斯是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家卻在國(guó)際舞臺(tái)上如此強(qiáng)硬？普京說(shuō)：“我喜歡挑戰(zhàn)，它給了我們國(guó)家發(fā)展的動(dòng)力。倘若沒(méi)有普京的挑戰(zhàn)、美國(guó)獨(dú)霸歐美只是時(shí)間的問(wèn)題。二十年磨一劍，普京在俄羅斯政界行將二十年，每一次的挑戰(zhàn)普京一一承擔(dān)，而這成功的背后，就是有一顆敢于挑戰(zhàn)的心不斷給他動(dòng)力。一顆敢于挑戰(zhàn)的心，可以給我們以最大的奇跡。五國(guó)大軍合縱攻秦，秦國(guó)新軍剛剛建立，如此風(fēng)險(xiǎn)，張儀挑戰(zhàn)外交極限，三天之內(nèi)瓦解合縱；蘋(píng)果公司前CEO喬布斯的離世給蘋(píng)果以重大打擊，新任CEO庫(kù)克挑戰(zhàn)古板的前任，挑戰(zhàn)外界的質(zhì)疑，讓蘋(píng)果重現(xiàn)第二春；著名演員趙薇以小燕子形象在熒屏上出現(xiàn)了，快十五年，今年她挑戰(zhàn)新角色，做導(dǎo)演拍《致青春》得到了票房肯定。然而在此之前的張儀被秦國(guó)上下紛紛掛以招禍衰神；庫(kù)克被著成蘋(píng)果下破路的加速器，趙薇則被看為不務(wù)正務(wù)，但他們創(chuàng)造的奇跡，不就證有了他們行，這就是永遠(yuǎn)不要低估一顆敢于挑戰(zhàn)的心！這顆心是多么的神奇，如果你沒(méi)有，那絕對(duì)是一大悲哀。喬丹創(chuàng)建了舉世無(wú)雙的公牛王朝，可誰(shuí)又曾關(guān)注，這十年背后公牛的二當(dāng)家皮蓬呢？他來(lái)到聯(lián)盟被益為伯德再世，但卻從來(lái)不挑戰(zhàn)喬丹的核心地位，可以說(shuō)是謙遜，可以說(shuō)是內(nèi)斂，但他擁有更全面身手卻只可以獲得史上最強(qiáng)二當(dāng)家的稱(chēng)號(hào)，如此靡爛，連他自己都說(shuō)，“我少的就是勇氣！”可見(jiàn)缺少這顆心是多么不好。挑戰(zhàn)是要有勇氣的，而一顆敢于敢于挑戰(zhàn)的心可是勇氣，動(dòng)力，奇跡的共存體！千萬(wàn)不要低估一顆敢于挑戰(zhàn)的心！第二篇：理性看房?jī)r(jià)對(duì)于商品房的價(jià)格，媒體討論非常熱鬧，一會(huì)兒說(shuō)房?jī)r(jià)要崩盤(pán)，一會(huì)兒說(shuō)還在上漲。國(guó)外專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)研究報(bào)告稱(chēng)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)到了看似“接近爆炸”的邊沿，據(jù)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)公布的數(shù)據(jù)，全國(guó)商品房的價(jià)格一直在上漲。漲、漲、漲，這種漲勢(shì)讓越來(lái)越多的人感到不對(duì)勁，更多的學(xué)者站出來(lái)論證我國(guó)房地產(chǎn)的泡沫論，甚至國(guó)內(nèi)有學(xué)者尖銳提出要防止房地產(chǎn)商要挾經(jīng)濟(jì)。政府終于也坐不住了，國(guó)務(wù)院要求建設(shè)部拿出分析報(bào)告來(lái)。有人開(kāi)始預(yù)感到了不安，政府部門(mén)指責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，說(shuō)是他們利用政策和市場(chǎng)信息的不對(duì)稱(chēng)，惡意炒作致使房?jī)r(jià)上漲，而開(kāi)發(fā)商也在抱怨政府，說(shuō)是政府不合理的土地政策導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格的上揚(yáng)。政府的指責(zé)，開(kāi)發(fā)商的抱怨，學(xué)者的擔(dān)憂(yōu)，媒體的熱鬧，個(gè)中意味，對(duì)普通民眾來(lái)說(shuō)誰(shuí)能弄得清楚，在一片漲勢(shì)中，民眾失去了理性的思考。房產(chǎn)大佬潘石屹說(shuō)：“……各方言論都陷入不理智了”，那么現(xiàn)在我們就來(lái)理性分析一下商品房的價(jià)格。商品房合理價(jià)格的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)商品房也是商品，任何一個(gè)東西要商品化一定有一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者可以普遍接受的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格我們認(rèn)為是個(gè)合理價(jià)格。那么合理的價(jià)格是多少呢？國(guó)外有個(gè)公認(rèn)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，商品房的價(jià)格應(yīng)該是家庭年收入的3到6倍，按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)我們來(lái)計(jì)算一下北京合理的房?jī)r(jià)，北京普通職工的月平均工資大概也就是1500元，家庭年收入36000元，那么北京商品房合理的價(jià)格我們很容易計(jì)算出來(lái)。按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)判北京商品房的價(jià)格，現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格高出了幾倍，那么北京現(xiàn)行商品房的價(jià)格是不是合理就不用多說(shuō)了。商品房的價(jià)格構(gòu)成商品房的構(gòu)成到底是怎樣的，這個(gè)問(wèn)題目前沒(méi)有任何機(jī)構(gòu)、任何人出來(lái)澄清，哪怕是透露任何一點(diǎn)點(diǎn)的信息，所以我們只能自己去猜測(cè)。為了分析問(wèn)題方便，我們可以將房屋價(jià)格構(gòu)成分拆成幾塊：建筑成本，土地成本，政府規(guī)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商的收益。下面我們逐項(xiàng)來(lái)分析。建筑成本這里說(shuō)的建筑成本就是從一塊地上將房子蓋起來(lái)的費(fèi)用，包含人工和材料費(fèi)用。對(duì)于農(nóng)民而言，向村里要塊地，自己就可以蓋房子，他們認(rèn)為蓋房子只要花工錢(qián)和材料錢(qián)，也就是只需要支付建筑成本。那么建筑成本是多少呢？這個(gè)價(jià)格是大家想不到的便宜，在北京的行價(jià)是每平方米300元的價(jià)格就可以讓人包工包料將房子蓋起來(lái)，也就是說(shuō)自己蓋個(gè)200平米的“別墅”建筑成本也不過(guò)6萬(wàn)元。在城里蓋樓，建筑材料和人工成本是一樣的，因?yàn)槠湟?guī)模效益，建筑成本不會(huì)比這高，不過(guò)高層的房子，建筑成本要高一些。這么說(shuō)在北京真正花在蓋房子上的錢(qián)一般不到房屋價(jià)格的二十分之一。土地成本房子是蓋在地上的，城里土地是要用錢(qián)買(mǎi)的。要花多少錢(qián)來(lái)買(mǎi)，不知道。在相關(guān)的報(bào)道里我找到了相應(yīng)的信息，在北京一平方米土地的價(jià)格達(dá)到2000元算是非常高的，在這里蓋商品房，將來(lái)售價(jià)將達(dá)到10000元/平米，這樣說(shuō)土地成本要占到房屋價(jià)格的五分之一。按我國(guó)現(xiàn)行的土地政策商品房土地使用權(quán)是70年，70年后怎么辦，很多人問(wèn)到這個(gè)問(wèn)題，但是沒(méi)有任何機(jī)構(gòu)可以作答。在深圳這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)顯現(xiàn)出來(lái)了，有的房屋土地使用權(quán)到期了，土地已經(jīng)沒(méi)有使用權(quán)了，房子成了空中樓閣。我國(guó)土地出讓金制度現(xiàn)在也正受詬病，被認(rèn)為是推動(dòng)商品房?jī)r(jià)格上揚(yáng)的原因之一。有人提出政府不應(yīng)該收這么高的土地出讓金，從社會(huì)公平的角度認(rèn)為這筆費(fèi)用不能由購(gòu)房人來(lái)承擔(dān)?，F(xiàn)行的土地政策是倉(cāng)促向鄰居香港學(xué)的，是有問(wèn)題的，過(guò)去了這么多年，這個(gè)政策也應(yīng)該回歸理性。這個(gè)政策以后如何改，我們等待政府出臺(tái)新的規(guī)定，但是對(duì)土地價(jià)格應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┢綌M。政府的規(guī)費(fèi)政府熱衷于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)然是有道理的，其中的一個(gè)原因就是可以搭便車(chē)收取各種規(guī)費(fèi)，這個(gè)問(wèn)題無(wú)論是政府還是開(kāi)發(fā)商都是諱莫如深，因?yàn)楹诜课輧r(jià)格中，普通民眾也無(wú)人問(wèn)起。96年以前看到的相關(guān)資料稱(chēng)這些規(guī)費(fèi)大概有150項(xiàng)以上，占到房屋價(jià)格的40%，那個(gè)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確？現(xiàn)在的情況是否有所改變，同樣是無(wú)從知道。這些規(guī)費(fèi)是不是應(yīng)該收？應(yīng)該收多少？收費(fèi)的是那些項(xiàng)目？收取這些費(fèi)用是不是應(yīng)當(dāng)向民眾公示？我們只能說(shuō)不知道，更無(wú)法進(jìn)行討論。開(kāi)發(fā)商的收益開(kāi)發(fā)商的收益應(yīng)該很好計(jì)算，其公式為：開(kāi)發(fā)商的收益=房屋售價(jià)—建筑成本—土地成本—政府規(guī)費(fèi)。因?yàn)樵摴街杏袃身?xiàng)為未知數(shù)X，所以開(kāi)發(fā)商的收益同樣是未知數(shù)X。我們看到富豪榜上大多數(shù)是開(kāi)發(fā)商，他們因?yàn)殚_(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而獲得了巨額財(cái)富，只能由此猜測(cè)他們的收益。仔細(xì)分析了商品房的價(jià)格構(gòu)成，因?yàn)闊o(wú)從得知相關(guān)數(shù)據(jù)，還是分析不清楚，不公開(kāi)的市場(chǎng)信息遮蔽了民眾理性的雙眼。我們有理由相信建設(shè)部的指責(zé)，開(kāi)發(fā)商利用市場(chǎng)信息的不對(duì)稱(chēng)炒作、抬高商品房?jī)r(jià)格；我們也有理由相信開(kāi)發(fā)商的抱怨，政府不合適的政策促使房屋價(jià)格上漲。買(mǎi)房投資理性分析人們普遍的印象是房地產(chǎn)是保值的，這應(yīng)該是建立在規(guī)范的市場(chǎng)和合理的價(jià)格前提下。這在中國(guó)目前恐怕是虛妄，想想房子越來(lái)越舊，土地的使用年限越來(lái)越少，商品房的價(jià)值如何得以保值呢？而且還有一個(gè)問(wèn)題要考慮，買(mǎi)的時(shí)候的價(jià)格是不是合理，如果比合理價(jià)格低，那么房屋將有上漲的空間。如果是高于合理價(jià)格，則不僅不保值，反而是要縮水的。買(mǎi)房子投資無(wú)非是兩種方式，要么用來(lái)出租拿租金，要么等漲價(jià)后賣(mài)出去，掙差價(jià)。我們先來(lái)分析作為出租的投資，任何投資要有一定的收益率才值得投資。一般認(rèn)為如果房屋靠租金10到15年能收回全部房款，那么這個(gè)投資是值得做的。據(jù)說(shuō)某省會(huì)城市的商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)為100萬(wàn)塊，而租金卻只有900塊一個(gè)月，這么算來(lái)，不考慮空租時(shí)間，將需要100年才能把房款收回來(lái)，那時(shí)房屋的第三篇：理性看中日理性看中日重溫歷史更多的是為了現(xiàn)在。在回憶歷史的痛苦，慶祝以往勝利的同時(shí)，我們更需要的是對(duì)歷史理性的思考。發(fā)展是硬道理，發(fā)展是我們黨執(zhí)政興國(guó)的第一要?jiǎng)?wù)，以務(wù)實(shí)的態(tài)度堅(jiān)持改革開(kāi)放發(fā)展之路，是紀(jì)念抗戰(zhàn)60周年真正意義所在。在中日關(guān)系降至冰點(diǎn)的日子里，我們迎來(lái)了中國(guó)人民抗戰(zhàn)勝利６０周年?；貞浫毡痉ㄎ魉箮Ыo中國(guó)人民的傷痛，慶祝共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)中國(guó)人民抗戰(zhàn)取得的勝利，自然是紀(jì)念活動(dòng)的主要內(nèi)容，然而，我們還需要理性反思：為什么在近代１５０多年的歷史中，我們這個(gè)有幾千年悠久歷史的泱泱大國(guó)飽受小小日本的欺凌、奴役和壓迫？為什么同樣是戰(zhàn)敗國(guó)，德國(guó)人能向猶太人以及其他受害的國(guó)家和人民謝罪，而日本人卻不能真誠(chéng)地向深受其害的亞洲人尤其是中國(guó)人認(rèn)錯(cuò)？面對(duì)中華兒女在中日關(guān)系問(wèn)題上的復(fù)雜心態(tài)，我們應(yīng)做出怎樣的選擇？應(yīng)該持有什么樣的態(tài)度？日本是一個(gè)匍匐在中國(guó)東北海面上的呈“