農村土地承包經營權轉包(租賃)合同范本(編輯修改稿)
2024-10-08 22:07 本頁面
【文章內容簡介】 施；③不按本合同約定交納土地轉包費的。⑴協(xié)助乙方按合同行使土地經營權幫助解決或調解用路、用水、用電、用氣等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。⑵現(xiàn)有本宗土地上的雜木、劣雜果樹及附作物的處理辦法。六、乙方的權利和義務。在轉包的土地上擁有相關的生產經營權、產品處置權、收益權。有權使用土地上的設施。⑴在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照本合同的約定按時足額交納土地轉包費，對轉包土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對轉包的土地進行有效保護，未盡到保護義務而對轉包土地造成損失的，乙方自行承擔責任。保護好轉包土地上的設施，對造成地上設施損毀的，負責修復或賠償。⑵乙方將轉包的土地采用轉包、轉租或入股等形式再流轉的，應與甲方協(xié)商，并經甲方同意后方可再次流轉。七、其他約定事項，國家對該宗土地的扶持資金，除應由甲方直接享有的以外，明確歸誰。，土地上的建筑物、設施、坑塘里的養(yǎng)殖物處理辦法要寫清。，按照國家政策，根據(jù)市場行情，重新商定是否繼續(xù)轉包及轉包費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)轉包權。，造成合同不履行時，或合同期滿后，土地上的附著物和構建物情（要明確怎樣處理，可由甲方處置或限期由乙方清除）。，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方享受，附屬物、配套設施及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地的實際面積，乙方減少相應土地的轉包費。八、違約責任，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。，向另一方支付合同價款總額的20%違約金。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行轉包合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由村委會、鎮(zhèn)人民政府農村土地承包合同管理委員會調解，不同意調解或調解達不成協(xié)議，可向XXXX人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見后,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份甲方、乙方各一份，桑林鎮(zhèn)大崗村民委員會備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方 乙方年 月 日 年 月 日 合同附件：土地平面圖村委會決議村民代表意見轉讓方（簡稱甲方）： 受讓方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權及地上附著物轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位于敦煌市轉渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地（面積： 四址界限：）的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。六、用途：乙方受讓土地后有權自主經營，從事農業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉。七、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系
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