上海重申嚴格執(zhí)行住房限售政策5篇(編輯修改稿)
2024-10-08 20:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）合肥2016年6月24日，合肥發(fā)布《關(guān)于進一步做好合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》：居民家庭首次購買（從未購置過住房）住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。有下列情形之一的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%：居民家庭擁有1套住房（在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市，下同）且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）；居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結(jié)清；居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。有下列情形之一的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%：居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄；居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款；居民家庭有2次及以上購房貸款記錄并已結(jié)清相應購房貸款。同時，銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。（五）上海2016年3月25日，上海出臺《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（簡稱“滬九條”）：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。（六）深圳2016年3月25日，深圳出臺《關(guān)于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》：對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。二、限購政策（一）北京在北京市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）的情況：（1）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）；（2）持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。暫停在北京市向其售房的情況：（1）已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（3）無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。（二）上海在上海限購1套住房的情況：（1）在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭；（2）連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。暫停在上海市向其售房的情況：（1）在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；（2）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；（3）無法提供連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。（三）廣州本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）（1）對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；（2）對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。非本市戶籍居民家庭只能在本市購買1套商品住房，且辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時必須提供：（1）購房人戶口簿；（2）購房人結(jié)婚證或未婚證等婚姻情況證明（以上資料需提供復印件，并出具原件核對）；（3）購房人提供自購房之日起前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明（原件）。未能提供上述材料的，限制購買商品住房。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。（四）深圳本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房。非本市戶籍居民家庭能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。（五）蘇州非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。開發(fā)企業(yè)在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格，購房人違反限購規(guī)定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購房人承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。（六）廈門2016年8月31日，廈門國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，廈門市自2016年9月5日起執(zhí)行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在該行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；三、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準；存量住房（二手住房）買賣以市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務收件時間為準。政策有效期至2017年12月31日。南方財富網(wǎng)微信號：南財?shù)谒钠宏P(guān)于重申嚴格執(zhí)行機關(guān)效能建設(shè)有關(guān)規(guī)定的通知縣藥監(jiān)局五項措施嚴格機關(guān)作風效能建設(shè)今年以來，縣食品藥品監(jiān)督管理局深入開展“作風整頓提升年活動”，加強機關(guān)內(nèi)部管理，規(guī)范行政行為，改進工作作風，提高監(jiān)管效能，保障公眾飲食用藥
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