餐飲店面租賃合同(編輯修改稿)
2024-10-07 01:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法活動（如色情、按摩）。D、故意損壞承租房屋的。在乙方承租期間，乙方應自費及時對房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設備和裝置完好，確保房屋使用的安全可靠。如若發(fā)生任何安全責任事故，由乙方自行全部承擔。乙方可以在租賃屋內(nèi)進行必要的裝修，裝修方案的圖紙需經(jīng)甲方簽字確認并留1份給甲方保留。在施工中要保證安全，如有事故發(fā)生應由乙方全權(quán)負責與甲方無關(guān)，但不得改變和損壞原建筑結(jié)構(gòu)，除自然損壞外，乙方過失導致租賃屋損壞，應負責賠償。乙方租約期滿不得拆動不可移動的物品（包括裝修及裝修物品）,甲方不對乙方投入的裝修做任何補償。乙方應如期交納租金，每逾期一日，乙方應按逾期租金的5％向甲方支付違約金。逾期超過10日，甲方有權(quán)解除本合同并強行開門收回租賃屋，同時甲方有權(quán)要求乙方支付所欠租金及相關(guān)費用，并將押金作為違約金不予退還。合同期滿未續(xù)約或合同解除，乙方應于期滿后2日內(nèi)搬遷完畢，且不得拆動不可移動的物品（包括裝修及裝修物品），并將租賃屋及設備、設施完好地交還甲方。租賃屋內(nèi)任何物品若有滯留不搬的，可視為由甲方處理，乙方無異議。處理滯留物產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方超過時限未移交租賃屋，應按原房租金的2倍支付房屋占有使用費。第九條（合同變更及解除）：在租賃期內(nèi)任何一方無正當理由不得提前收回租賃物。因特殊情況需要提前解除本合同的，應提前貳個月書面通知對方，若甲方提前解除合同，甲方應支付乙方人民幣 整（￥）作為違約金，同時應退還乙方交納的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付給甲方的押金人民幣 整（￥）作為違約金，并無權(quán)要求甲方返還押金，現(xiàn)有固定裝修無償歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），所有的裝修費用與甲方無關(guān)。租賃期滿，若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前叁個月書面向甲方提出，甲方應在收到通知后10日內(nèi)向乙方正式書面答復，甲方如不同意續(xù)租的，租賃期滿乙方按照前述第八條約定退還房屋，現(xiàn)有固定裝修歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），若甲方同意繼續(xù)租賃，則應另簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十條、租賃期間如遇城市建設拆遷補償時，補償?shù)姆课菅b修按折舊補償給乙方。如遇其他不可抗拒因素及法律政策的規(guī)定，造成本合同不能繼續(xù)履行時，本合同的租賃關(guān)系自動終止，雙方互不追究賠償責任，合同解除后甲方不必賠償乙方的裝修費用及任何損失（無條件地搬出租賃屋），但甲方應將乙方剩余租金及押金扣除乙方應繳交的水電費及相關(guān)費用后余額退還乙方。第十一條、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。第十二條、租賃期間內(nèi)，甲方保證乙方的合法租賃權(quán)，如甲方需將租賃屋轉(zhuǎn)讓、出售應事先一個月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日內(nèi)明示是否放棄優(yōu)先購買權(quán)，超過3日未明示的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，但是甲方應協(xié)助乙方繼續(xù)履行合同，本合同項下甲方的權(quán)利義務由買受方享受和承擔，乙方與購買人達成新的租賃協(xié)議的，則本協(xié)議自動終
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