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正文內(nèi)容

購房合同及擴(kuò)展資料(編輯修改稿)

2024-10-06 23:19 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ______,建筑面積_______________________平方米。(二)附屬設(shè)施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元 (大寫_________) , 附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________) ,總計(jì)_____________元 (大寫________________) 。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫_________________) ,由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付:(一)乙方按下列第________________種方式付款。本合同簽訂之日起______________日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給 _____________ 方,購房定金在付款時沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。______________________________________________________________。(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。在乙方房款付清之日交付。2 、________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:按套計(jì)件,房價款不變,互不退補(bǔ)。 ____________________________________________________________。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明。同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān),如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí),并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方應(yīng)按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),為___________ 元。給付方式和期限:____________________________________________________。九、違約責(zé)任:本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約的,應(yīng)及時通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起___________ 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日, 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。本站逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 ___%給付丙方違約金。因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金。因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的`其它權(quán)利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引 起糾紛的,由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):甲方(簽章) :____________________ 乙方(簽章) :______________________身份證件號碼:___________________ 身份證件號碼:_____________________甲方配偶(簽章) :________________委托代理人(簽章) :_________________身份證件號碼:___________________身份證件號碼:_______________________委托代理人(簽章) :______________身份證件號碼:_______________________年 月 日 年 月 日丙方(簽章) :____________________________經(jīng)辦人:_________________________________身份證件號碼:___________________________年 月 日注意事項(xiàng)事項(xiàng):當(dāng)事人簽約之前,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專用詞理解不一致的,可向市房地產(chǎn)交易所咨詢。為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。本合同手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的,以手寫項(xiàng)優(yōu)先。如一式四份合同內(nèi)容不一致的,以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準(zhǔn)。購房合同 10出賣人(甲方):________________身份證號碼:________________________買受人(乙方):________________身份證號碼:________________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____________市____________區(qū)____________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:_______________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時乙方愿交________萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分________期付給甲方。第________期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將________%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第________期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及________%首付款直接劃到甲方的賬戶中。第________期,在甲方交房時,由乙方________次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下________種方式解決該房屋的買賣事宜:繼續(xù)履行協(xié)議,乙方________次性將購房款支付給甲方,(期限為________個月)。甲方收到房款________天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。六、違約責(zé)任甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期________天按房價總額________作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過________個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的`房價款(包括定金全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________萬元。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期________天按房價總額________作為違約金賠償給甲方。逾期超過________個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________萬元。如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第________種方式解決。提交____________________________________仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式________份,甲乙方各執(zhí)________份。甲方:________________________乙方:________________________聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:____________________________年________月________日________年________月________日購房合同 11甲方:證件名稱:證件號碼:地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:乙方:證件名稱:證件號碼:地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就共同出資購房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議:第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費(fèi)用(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。(二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),三室一廳一廚一衛(wèi)。(三) 該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位[售價]為(人民幣)每平方米5000元,總金額為(人民幣)600000元,大寫陸拾萬元整。除上述房價款外,須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi):房地產(chǎn)方代收稅款,計(jì)(人民幣)2768元,大寫貳仟柒佰陸拾捌元整。購房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元,大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。第二條 付款相關(guān)約定(一)付款方式及時間本次購房選擇分期付款方式。12月20日前,支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費(fèi),計(jì)182768元,大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。余額采取借款方式,借款金額為全部房價款的70%,共計(jì)(人民幣)40元,大寫肆拾貳萬元整,分二十年償還,,大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自月20日起,大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。(二)甲、乙雙方付款義務(wù)首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),甲方承擔(dān)32768元,大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔(dān)150000元,大寫壹拾伍萬元整。1月1日至12月31日,房貸由乙方償還,1月1日起至房貸還請之日,房貸由甲方償還。第三條 關(guān)于借款人登記的約定辦理銀行借款時,由甲方署名簽字。第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),登記人為甲方。年12月20日至2012月31日,產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。201月1日起,產(chǎn)權(quán)按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1。借款還清之日起,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等)均由甲方支付。第六條 產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,2010年12月31日前還清,自年1月1日起開始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還。乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起至2010年12月31日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還。乙方接收,
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