【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理黨建聯(lián)建工作。牽頭協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)、公安派出所、環(huán)衛(wèi)、綠化、水電等有關(guān)部門和駐區(qū)單位之間的關(guān)系，動(dòng)員各方力量，通過(guò)聯(lián)席會(huì)議等載體，形成工作網(wǎng)絡(luò)體系，推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。三是居民區(qū)黨（總）支部。承擔(dān)居民區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)的政治領(lǐng)導(dǎo)，把好業(yè)委會(huì)成員人選關(guān)，支持和保證業(yè)委會(huì)規(guī)范運(yùn)作。動(dòng)員居民群眾積極參與物業(yè)管理工作。對(duì)物業(yè)企業(yè)的在職黨員實(shí)行雙重管理，對(duì)流動(dòng)黨員實(shí)行歸口屬地管理。協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理活動(dòng)中引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。四是房地產(chǎn)辦事處。建立與社區(qū)黨組織的良性互動(dòng)機(jī)制，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的考核要聽(tīng)取社區(qū)黨組織的意見(jiàn)。加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，規(guī)范業(yè)委會(huì)工作，提高業(yè)主自我管理能力。五是物業(yè)管理企業(yè)。積極參與社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作和社區(qū)建設(shè)，主動(dòng)接受社區(qū)黨組織的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。加強(qiáng)企業(yè)自身黨建工作，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，促進(jìn)服務(wù)水平的提高。六是業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主黨員。業(yè)委會(huì)要接受居民區(qū)黨組織的政治領(lǐng)導(dǎo)和居民區(qū)黨組織、居委會(huì)、房地部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，支持居民區(qū)黨組織、居委會(huì)和物業(yè)企業(yè)開展各項(xiàng)工作。引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范自身行為，依法維護(hù)自身利益，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。業(yè)主黨員要積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，積極爭(zhēng)取通過(guò)合法程序參加業(yè)委會(huì)的工作，為規(guī)范小區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)，建設(shè)和諧社區(qū)作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。、運(yùn)作機(jī)制一是聯(lián)動(dòng)共建機(jī)制。建立市、區(qū)（縣）、社區(qū)（街道）、居民區(qū)四級(jí)聯(lián)席會(huì)議制度，定期通報(bào)情況，反饋各類信息，明確各階段工作目標(biāo)和要求，著力引導(dǎo)和建立由社區(qū)（街道）黨工委領(lǐng)導(dǎo)，居民區(qū)黨委牽頭，房地辦事處、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)委會(huì)等相關(guān)部門組成的黨建工作協(xié)調(diào)機(jī)制。協(xié)調(diào)處理各方面的矛盾和問(wèn)題，形成共駐共建的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。二是指導(dǎo)聯(lián)絡(luò)機(jī)制。結(jié)合社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建的推進(jìn)目標(biāo)，市房地部門組建了一支政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的聯(lián)絡(luò)員隊(duì)伍，分別聯(lián)系各試點(diǎn)社區(qū)（街道）；各區(qū)縣房地部門也明確聯(lián)系部門和聯(lián)系人，暢通工作渠道，上下聯(lián)動(dòng)，經(jīng)常到試點(diǎn)街道了解實(shí)情，上情下達(dá)，并與基層同志一起研究問(wèn)題、一起分析推進(jìn)，起到了一定的指導(dǎo)作用。三是考核評(píng)估機(jī)制。各級(jí)組織部門，把社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作作為社區(qū)黨建的重要組成部分，列入對(duì)下級(jí)組織部門和社區(qū)（街道）黨工委考核。社區(qū)（街道）黨組織和區(qū)（縣）房地部門要把社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作作為對(duì)下級(jí)組織目標(biāo) 的重要考核內(nèi)容。目前，22 個(gè)試點(diǎn)社區(qū)（街道）的大多數(shù)居民區(qū)黨組織都與物業(yè)企業(yè)簽訂了共建聯(lián)建協(xié)議書，建立了雙向考評(píng)機(jī)制，探索了社區(qū)在職黨員和物業(yè)公司黨員雙重管理的有效辦法，基本形成了“橫向到邊、縱向到底”的立體網(wǎng)絡(luò)化管理態(tài)勢(shì)，為社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作向長(zhǎng)效化、規(guī)范化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。四、成效與體會(huì)上海開展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，只有一年多時(shí)間，在一年多的實(shí)踐中，隨著工作的不斷深化，越來(lái)越認(rèn)識(shí)到，社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建既是新形勢(shì)下加強(qiáng)基層黨建工作的有效抓手，更是提高行業(yè)管理水平、促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)的切入點(diǎn)。、社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是增強(qiáng)黨組織凝聚力的有效抓手。社區(qū)黨建聯(lián)建有效地促進(jìn)了各方面的觀念轉(zhuǎn)變。業(yè)委會(huì)的負(fù)責(zé)人主動(dòng)向居民區(qū)黨組織匯報(bào)工作，加強(qiáng)溝通；物業(yè)公司積極參與社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作，自覺(jué)地接受居民區(qū)黨組織的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。社區(qū)基層黨組織普遍反映，黨組織的領(lǐng)導(dǎo)能力和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力得到了進(jìn)一步提升，黨組織的威信得到了樹立。比如曹楊北梅園居民區(qū)在整治小區(qū)違章搭建專項(xiàng)工作中，黨支部針對(duì)量大、面廣的情況，牽頭召開黨員大會(huì)，黨小組長(zhǎng)楊素珍把拆違比喻為一場(chǎng)自我革命，表示帶頭拆除自家違章建筑，在她的帶動(dòng)下，所在大樓率先完成了拆除任務(wù)，整個(gè)小區(qū)的專項(xiàng)整治工作得到有序推進(jìn)，群眾看到了黨建聯(lián)建工作的具體實(shí)效。、社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是提升各方工作滲透力的有效載體。社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建增強(qiáng)了行業(yè)管理部門的融合意識(shí)。房地部門結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際，著力找準(zhǔn)結(jié)合點(diǎn)，整合優(yōu)勢(shì)，整合資源，聚焦力量，力求工作成效體現(xiàn)出“乘數(shù)效應(yīng)”。因此，在推進(jìn)工作中，始終堅(jiān)持依靠社區(qū)基層黨組織，發(fā)揮黨在基層的執(zhí)政資源優(yōu)勢(shì)；堅(jiān)持依靠廣大黨員，發(fā)揮他們的模范帶頭作用，積極探索和建立各方聯(lián)手共同推進(jìn)黨建聯(lián)建工作的動(dòng)力機(jī)制。比如：盧灣區(qū)五里橋街道、長(zhǎng)寧區(qū)新華路街道等許多居民區(qū)黨支部，一手?jǐn)v物業(yè)公司，一手?jǐn)v業(yè)委會(huì)，既注重發(fā)揮自身的組織領(lǐng)導(dǎo)作用，又注重發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，用“為群眾辦實(shí)事、辦好事、解難事”來(lái)統(tǒng)一大家思想，使黨執(zhí)政為民的宗旨落實(shí)到實(shí)實(shí)在在的工作中。、社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是擴(kuò)大黨在群眾中影響力的有益探索。黨建聯(lián)建工作營(yíng)造了大家為群眾服務(wù)、為社會(huì)服務(wù)、為創(chuàng)建和諧社區(qū)服務(wù)的良好風(fēng)尚，擴(kuò)大了黨在群眾的影響力。比如楊浦區(qū)江浦路街道黨工委、區(qū)房地局和衛(wèi)百辛集團(tuán)，按照“創(chuàng)建滿意物業(yè)”的要求，年內(nèi)為群眾辦七件實(shí)事，讓群眾得到更多看得見(jiàn)、摸得著的實(shí)惠。通過(guò)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建的試點(diǎn)和擴(kuò)大試點(diǎn)，居民對(duì)物業(yè)行業(yè)的滿意率在提高，物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)、業(yè)主之間的關(guān)系更加融洽和諧，同時(shí)，在居民區(qū)黨組織的綜合協(xié)調(diào)下，物業(yè)管理費(fèi)的收繳率明顯上升，反過(guò)來(lái)也更好地促進(jìn)了物業(yè)管理的水平的提升，初步實(shí)現(xiàn)了良性循環(huán)。開展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建，主要是各級(jí)黨組織行政主管部門的工作，作為物業(yè)管理協(xié)會(huì)，我們本著主動(dòng)參與、積極配合的精神，也在其中做了大量工作，發(fā)揮了應(yīng)有的作用。一是積極參與課題調(diào)研。協(xié)會(huì)作為課題成員全程參與了調(diào)研?？倛?bào)告中涉及物業(yè)管理企業(yè)自身黨建和如何參與社區(qū)黨建的內(nèi)容和《物業(yè)管理企業(yè)在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作中的作用研究》分課題報(bào)告，都是由協(xié)會(huì)調(diào)研完成的。二是積極動(dòng)員企業(yè)參與。協(xié)助政府部門選擇黨建基礎(chǔ)好的企業(yè)參與試點(diǎn)工作。幫助參與試點(diǎn)的企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，參加市里會(huì)議交流。在協(xié)會(huì)的各類會(huì)議上，做好宣傳動(dòng)員工作。三是積極搭建工作平臺(tái)。為了使社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作通過(guò)一定的形式展現(xiàn)出來(lái)，協(xié)會(huì)創(chuàng)設(shè)了 歷時(shí)一個(gè)月的 “與業(yè)主同心 —2006 構(gòu)建和諧物業(yè)，營(yíng)造溫馨家園”主題活動(dòng)。得到了社會(huì)各方的積極響應(yīng)和共同參與，取得了很好的效果。今年將繼續(xù)開展 “與業(yè)主同心 —2007 自律與誠(chéng)信”主題活動(dòng)。以物業(yè)管理行業(yè)誠(chéng)信承諾活動(dòng)和實(shí)施行業(yè)自律公約為載體，推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。第四篇：黨建聯(lián)建協(xié)議書黨建聯(lián)建協(xié)議書甲方：中共黨支部委員會(huì)乙方：工程四標(biāo)項(xiàng)目部為貫徹落實(shí)市委組織部關(guān)于《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)交通行業(yè)黨建工作的若干意見(jiàn)（試行）》的通知精神，積極推進(jìn)黨建聯(lián)建工作的有效開展，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)社區(qū)黨建工作全覆蓋，提升建筑業(yè)管理服務(wù)水平，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，決定開展黨建聯(lián)建工作，并達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建目標(biāo)以 “三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的政治優(yōu)勢(shì)和建筑企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，以服務(wù)人民群眾為核心，以提高社區(qū)管理服務(wù)水平為目標(biāo)，為黨員發(fā)揮模范作用搭建平臺(tái)。通過(guò)開展黨建聯(lián)建活動(dòng)，雙方在黨建和精神文明建設(shè)上相互促進(jìn)、共同提高。二、聯(lián)建原則堅(jiān)持“資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏、共同提高”的原則。三、聯(lián)建內(nèi)容甲方：主動(dòng)與乙方研究社區(qū)黨建和精神文明建設(shè)中的重要問(wèn)題，及時(shí)與乙方加強(qiáng)溝通和交流，營(yíng)造良好的共建環(huán)境。積極發(fā)揮甲方在施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)整合作用，堅(jiān)持召開以社區(qū)黨組織為核心，各部門共同參加的每季一次的創(chuàng)建和諧示范社區(qū)協(xié)調(diào)小組會(huì)議，以“和諧示范社區(qū)創(chuàng)建”為載體，注重發(fā)揮社區(qū)黨員的模范帶頭作用，引導(dǎo)居民自覺(jué)履行義務(wù)，使施工活動(dòng)正常有序地開展。認(rèn)真牽頭組織由各部門參與的，每半年對(duì)施工管理工作進(jìn)行的考核，共同為提高社區(qū)施工管理水平而努力。承擔(dān)居民區(qū)施工管理黨建聯(lián)建工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)業(yè)委會(huì)的政治領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)把業(yè)委會(huì)成員人選關(guān)，支持和保證業(yè)委會(huì)依法履行職能。乙方：積極履行企業(yè)職責(zé)，主動(dòng)加強(qiáng)與甲方的聯(lián)系和溝通，積極參