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正文內(nèi)容

租賃經(jīng)營合同(樣式一)(編輯修改稿)

2024-10-06 09:12 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十八條出租人不得平調(diào)__________廠的設(shè)備和物資。第三十九條出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第四十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。第四十一條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔違約責任。第四十四條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。第四十五條租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿三十日,承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。第四十六條租賃期滿后,__________廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)條款處理。第四十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔違約責任,支付當年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。第四十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第五十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第五十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。第七章附則第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。第五十六條本合同正本三份,出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,報____市經(jīng)濟委員會、____市經(jīng)濟體制改革委員會、____市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行______市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。甲方(公章):___________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):__________________年____月____日___________年____月____日租賃經(jīng)營合同范本3出租方(以下簡稱甲方):租賃方(以下簡稱乙方):甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。一、租賃山場概況二、租賃期限租賃期限30年,即從20_年9月24日起至20xx年9月23日止。三、租賃價格、支付方式乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標的兩塊山場,租賃期內(nèi)一次性支付租賃金:叁仟捌佰元整(¥3800元整)。簽訂之日一次付清。四、雙方的權(quán)利義務(wù),甲方有責任幫乙方處理山場交界的糾紛。,可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。,林地資源被依法征、占用的,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。五、違約責任甲乙雙方在合同生效后,哪一方當事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按經(jīng)濟損失的兩倍賠償。六、其它條款、乙雙方簽訂之日起生效,雙方不得反悔。、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時,甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日租賃經(jīng)營合同范本4出租方:______________(以下簡稱甲方)承租方:______________(以下簡稱乙方)承租經(jīng)營者:__________租賃企業(yè)名稱:_______地址:________________所有制性質(zhì):__________帳號:________________經(jīng)營范圍:____________出租方與承租方雙方根據(jù)____,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1):____:____、產(chǎn)值、產(chǎn)量:____二、租賃期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。三、交接手續(xù):____四、經(jīng)營目標承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標::____元,其中____年____元。____年____元。____年____元。:____元,其中____年____元。____年____元。____年____元。五、租金:____:____:____________六、租賃收入的分配,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金:____________,扣除租金外,每一租賃支付給承租方____,其余部分作為風險基金留存,承租方無權(quán)支配。具體辦法為:____________。數(shù)額為:____________,預支辦法為:____________七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________八、擔保:現(xiàn)金____元。____、____、____,折價____元??傤~計為____元。,提供下列財產(chǎn)作為擔保:____________,總額____元。,提供下列財產(chǎn)作為擔保____________,總額為____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán):_________________承租方有權(quán):_____________出租方有義務(wù):___________承租方有義務(wù):______________十、合同的變更和解除十一、違約責任出租方的責任承租方的責任,先以風險基金抵交。風險基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財產(chǎn)抵交。抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,以____、____的保證財產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計算方法為:____,按下列方法和時間期限支付違約金:____________,按下列方法和時間期限支付違約金:____________、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時,按下列方法和時間期限支付賠償金:____,應(yīng)如期交付。不按期交付時,____________十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第____種方法解決:。十四、____________十五、本合同自____________時起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各執(zhí)1份,____________。副本一式_____份,甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營合同范本5出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋面積為 。第 層 共 層。出租包含附屬建筑物 。第二條 房屋用途。該房屋用途為 。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自第四條 租金。該房屋月租金為(人民幣大寫)整。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方按支付租金給甲方,下次付租金時間應(yīng)在已付租金到期前第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔。日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間,由乙方支付的費用:由甲方支付的費用:第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。第十一條 租賃期滿。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租。第十二條 違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定(一)出租方為已提供物品見附件 (二)當前的水、電等表狀況:(1)水表現(xiàn)為: 度。(2)電表現(xiàn)為: 度。 (3)煤氣表現(xiàn)為: 度。(三)附加 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲 乙雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一 份,具有同等效力。甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____ 身份證號: 身份證號碼: 電話:電話:賬號:___年___月___日 ___年___月___日甲方簽署: 乙方簽署:租賃經(jīng)營合同范本6合同編號:出租方:__________。承租方:__________。承租經(jīng)營者:________________租賃企業(yè)名稱:__________________地址:_________、所有制性質(zhì):_________帳號:_________、經(jīng)營范圍:_____________出租方與承租方雙方根據(jù)______________________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1):_______________:______________、產(chǎn)值、產(chǎn)量:______________________________________二、租賃期限共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。三、交接手續(xù):____________________________________________________________________________________________________________四、經(jīng)營目標承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標::__元,其中__年__元。__年__元。__年__元。:__元,其中__年__元。__年__元。__年__元。五、租金:______:_______________________________________:_______________________________________六、租賃收入的分配,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金:__________________________________________,扣除租金外,每一租賃支付給承租方______,其余部分作為風險基金留存,承租方無權(quán)支配。具體辦法為:_______________________。數(shù)額為_____________,預支辦法為:___________________________________七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________八、擔保:現(xiàn)金____元。____、____、____,折價____元??傤~計為____元。,提供下列財產(chǎn)作為提保:__________________________________,總額_____________元。,提供下列財產(chǎn)作為擔保______________________________________,總額為______________元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán):承租方有權(quán):出租方有義務(wù):承租方有義務(wù):十、
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