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租賃經(jīng)營合同(樣式一)(更新版)

2024-10-06 09:12上一頁面

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【正文】 的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán):承租方有權(quán):出租方有義務(wù):承租方有義務(wù):十、合同的變更和解除_______________________________________十一、違約責任承租方的責任,先以風險基金抵交。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1):_______________:______________、產(chǎn)值、產(chǎn)量:______________________________________二、租賃期限共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。(2)電表現(xiàn)為: 度。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。十四、____________十五、本合同自____________時起生效。,提供下列財產(chǎn)作為擔保____________,總額為____元。____年____元。、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時,甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。一、租賃山場概況二、租賃期限租賃期限30年,即從20_年9月24日起至20xx年9月23日止。第五十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當年租金____%的違約金。第四十五條租賃期滿,合同自行終止。第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。第二十一條承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S谩5谄邨l______廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。第六章 違約責任第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。其中:________________元;________________元;________________元;第十一條 租金于應(yīng)交的年后日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。第四條 租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第七章 附則第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第四十六條 租賃期滿后,__________廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第三十九條 出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第三十一條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。承租人的生活費用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的______%,剩余部分留作承租人的風險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。第十五條 承租人用個人所得對__________廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。租給承租人自主經(jīng)營。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。3._____________________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔保______________________________________,總額為______________元。三、交接手續(xù):____________________________________________________________________________________________________________四、經(jīng)營目標承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標:1.總產(chǎn)值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。4.______________________________________。不按期交付時,________________十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收_______________________________________十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。第五條 __________廠租賃經(jīng)營后,必須堅持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第十一條 租金于應(yīng)交的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。第十八條 承租人對__________廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第二十三條 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。第二十八條 承租人必須保障__________廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第三十四條 出租人對__________廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十九條 承租人無力支付租金的,應(yīng)當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。第五十六條 本合同正本三份,出租人、承租人、__________市公證處各執(zhí)一份。第七條 租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到專款專用。、自定工資標準和資金分配權(quán)。合伙承租的合伙人負連帶責任。二、租期從二OO 四年元月一日起至20____年十二月三十一日止(即:兩年)。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__________元,并賠償不足部分損失。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。租給承租人自主經(jīng)營。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十六條承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下預(yù)支額度彌補。第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向。第五章合同的變更、解除和終止第四十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。第六章違約責任第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)條款處理。第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。四、雙方的權(quán)利義務(wù),甲方有責任幫乙方處理山場交界的糾紛。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1):____:____、產(chǎn)值、產(chǎn)量:____二、租賃期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。具體辦法為:____________。抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,以____、____的保證財產(chǎn)抵交。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋面積為 。該房屋月租金為(人民幣大寫)整。除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。在房屋租賃期間,由乙方支付的費用:由甲方支付的費用:第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。協(xié)商不成時,甲 乙雙方可向人民法院起訴。__年__元。數(shù)額為_____________,預(yù)支辦法為:___________________________________七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________八、擔保:現(xiàn)金____元。此外,還應(yīng)在__天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計算方法為:______________,按下列方法和時間期限支付違約金:_______________________________________,按下列方法和時間期限支付違約金:______________________________________、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時,按下列方法和時間期限支付賠償金:__________________,應(yīng)如期交付。二、項目裝修,設(shè)備購置均由乙方投資并施工,乙方對承租項目的裝修格調(diào),設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商,雙方取得一致,施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。乙方未給予甲方賠償?shù)?,甲方有?quán)從保證金中扣除。在不違反政策的前提下,自訂經(jīng)營政策和管理方式,自行負責對外關(guān)系的協(xié)調(diào),并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行,甲方提供有關(guān)標準的規(guī)范,乙方予配合。其他證明由乙方自行負責。二十一、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。第三章、雙方責任第十一條、聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負責。第四章、合同解除第十七條、如遇特殊情況,任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時,應(yīng)提前_____天以書面通知對方,否則將承擔違約責任。擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。甲方:___________________乙方:___________________營業(yè)執(zhí)照:_______________營業(yè)執(zhí)照:______________法人代表:_______________法人代表:________________委托代理人:_______________委托代理人:______________開戶行:___________________開戶行:________________帳號:____________________帳號:_____________________稅號:___________________稅號:_____________________電話:_____________________電話:_______________傳真:_____________________傳真:_______________郵編:____________________郵編:_____________________通訊地址:_______________通訊地址:_______________簽定日期:_______年__________月__________日租賃經(jīng)營合同范本9第一章 總則第一條 訂立合同雙方:________公司,以下簡稱出租人。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條 _____廠租賃經(jīng)營期限為____年,即從____年__月__日起,至____年__月__日止。第十條 租金于應(yīng)交的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。第十七條 承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。檔案工資允許計入成本。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。第三十條 出租人對_____廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。第三十八條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。第六章 違約責任第四十四條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第五十一條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。第六條 承租方租賃經(jīng)營后,應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。2.承租人對味享公司的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。2.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。負責處理承租前公司的債務(wù)問題,承諾不因承租前債務(wù)問題影響承租人的經(jīng)營活動。第六章 違約責任第二十二條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任, 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第三條、原________________門市部屬微利企業(yè),近五年來平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于________元。第八條、本合同正本三份,甲乙及鑒證機關(guān)各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關(guān)部門備查。乙方人身安全自負。該車政策油補歸甲方所有。三、設(shè)備的驗收、安裝、調(diào)試、使用、保
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