【文章內容簡介】 認可。（二）當電梯出現(xiàn)故障需要維修時，維修人員應及時到達現(xiàn)場，查出故障原因，及時排除、維修，同時按保養(yǎng)項目整梯驗查一次。填好“維修記錄表”，雙方簽名認可后，電梯才能使用。（三）附保養(yǎng)項目表保養(yǎng)項目第一部分機房主機及控制柜無異音、無異味，無異常溫升，確認檢查。電梯整機運行性能檢查。制動器行程，動作靈活檢查，制動皮厚度測量。曳引馬達軸承加油，主機減速箱加油。曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。曳引輪、導向輪清潔油污。選層器清潔加油，鏈條調整。主接觸器動作情況檢查，接點清理打成磨?？刂乒袂鍧嵆龎m，主回路控制線螺絲緊固。各空氣開關，極限開關檢查。限速器動作速度檢查。1絕緣電阻定期檢查。第二部分轎廂、廳門1開關門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查、門鎖功能檢查，整機動作試驗。1開關門電動機整流子、碳刷清潔檢查。1門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。1內外門機械和電器調整，消除噪音。1轎廂照明、椅外、轎內指層，指令及指示燈檢查。1應急燈檢查，電話檢查及電池供電時間記錄。1整機開關性能檢查。1廳門及轎門踏板，路軌清理垃圾，門導靴檢查。第三部分井道、底坑上下限位開關，極度限開關，強迫減速開關安裝尺寸、動作點及電氣性能檢查。2補償鏈、曳引鋼絲繩，限速器鋼絲繩伸長情況檢查。2廳門、門頭、撐架、對重、底坑的清掃。2鋼片清潔抹油，張力檢查和調整。2安全鉗動作提拉力檢查，安全鉗系統(tǒng)的螺絲繩緊固及清洗。2導靴磨耗情況，導靴安裝尺寸調校。2隨行電纜狀況檢查，感應器調整，隔磁板及感應器清理。2導靴、導軌、曳引鋼絲繩，限速器鋼絲繩清潔油污。2井道內導軌壓碼、連接板、撐架各螺栓修緊。2井道照明、限速器墜駝位位置是否正常。所有安全保護電氣開關性能檢查。五、定期報檢制度根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局令13號，第二十二條規(guī)定：“在用特種設備實行安全技術性能定期檢驗制度?！薄鞍踩珯z驗合格標志超過有效期的特種設備不得使用。”制定的特種設備定期計劃表，按期向市特種設備監(jiān)督檢驗所定期檢驗。六、電梯鑰匙的管理制度電梯鑰匙有電匙和機械匙兩種，電匙用于開關操縱箱開關盒和泊梯關鎖，機械匙用于打開樓層門：電梯鑰匙要妥善保管，不要放置閑雜人員容易接近的地方。電梯鑰匙要由專人保管使用，正確使用電梯鑰匙。使用電梯與鑰匙的人員須持有勞動部門頒發(fā)的電梯操作上崗證。開啟廳門應確認轎廂在本層方可進入，否則有墮落危險。七、作業(yè)人員及相關運營服務人員的培訓考核根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局第13號令，第十九條；“特種設備作業(yè)人員指特種設備安裝、維修保養(yǎng)、操作等作業(yè)的人員）必須經(jīng)專業(yè)培訓考核，取得地市以上質量技術監(jiān)督行政部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應的工作?！钡囊?guī)定，制定本企業(yè)從事特種設備作業(yè)人員考核、復審制度：對新從事特種設備作業(yè)、維修保養(yǎng)的人員，必須送當?shù)刭|量技術監(jiān)督局特種設備安全監(jiān)察科進行相應的培訓，并經(jīng)安全 技術培訓考核合格，取得“特種設備作業(yè)人員操作證”后，方能對本廠內的特種設備進行獨立操作及維修保養(yǎng)。對已持有“特種設備作業(yè)人員操作證”的人員，對其操作證書的有效性定期送交中山市特種設備安全監(jiān)察科進行定期復審。各種特種設備的作業(yè)證書的有效期自發(fā)證日期及年審日期計，每二年復審一次。八、電梯意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度電梯的意外事件是指：當發(fā)生地震后；當發(fā)生火災后；當電梯發(fā)生突然停梯；嚴重超速、沖頂或蹲底后。在使用中突然停梯、沖頂或蹲底事故的緊急救援措施 ⑴司機和乘客應保持鎮(zhèn)靜；⑵立即掀按警鈴，并用電話通知管理人員或維修人員；⑶接到事故通知后，管理或維修人員應先將主電源斷開，然后在機房用專用工具手動松閘與盤車的配合，以確保安全；⑷當電梯到達就近樓層的開門區(qū)（轎廂與樓層上下15mm）時，開門救出乘客，然后將門關好；⑸對電梯進行全面檢查，查清事故原因并修復后才能恢復電梯的正常使用。嚴重超速時的救援措施當以發(fā)現(xiàn)電梯超速而安全鉗未起作用時，司機應保持冷靜，并嚴 肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂，司機和乘客應做好承受因轎廂急停產(chǎn)生沖擊的思想準備。建筑物發(fā)生火災時的緊急救援措施 ⑴應立即停止電梯的正常運行；⑵電梯內的司機或乘客應將電梯開往安全的樓層，有秩序地撤出電梯；⑶切斷電梯電源；⑷將個層層門關閉，防止火災向其他樓層蔓延； ⑸電梯再次使用前應進行全面檢查維修。發(fā)生地震時的緊急救援措施 ⑴應立即停用電梯，切斷電源；⑵由于地震時轎廂或對重的導靴有可能脫出導軌，或造成電線切斷，因此，在再次使用前必須對電梯進行全面檢查，確認電梯無故障后才能調入使用。緊急救援演習救援演習內容包括： ⑴觸電急救① 了解觸電解救的基本常識 ② 低壓觸電解脫方法 ③ 高壓觸電解救方法 ④ 人工呼吸的基本方法 ⑵電器滅火方法 ① 了解電氣著火后的滅火常識② 要會使用二氧化碳滅火器、四氧化碳滅火器及滅火器材。⑶了解掌握一般的包扎方法⑷當人員被困在電梯轎箱內的救援方法九、電梯技術檔案管理制度電梯技術檔案的種類A、電梯隨機出廠文件（包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯主要部件式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）。B、電梯開工申報單； C、安裝施工記錄； D、竣工驗收報告；E、特種設備檢驗檢測機構電梯驗收報告和定期檢驗報告； F、日常檢查、維護保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗收報告； G、運行情況記錄和交接班記錄； H、事故及故障記錄； I、電梯作業(yè)人員培訓記錄； J、同意注冊的登記表。電梯日常安全管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等到事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。電梯安全管理人員應監(jiān)督作業(yè)人員作好各種記錄，及時將各種記 錄移送檔案部門保管。電梯管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。有關人員部門需借用電梯資料的應經(jīng)安全管理人員同意簽署意見后向管理部門借閱，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時歸還借閱資料。電梯的各種資料應按由檔案管理部門裝訂成冊。電梯相關資料的銷毀應經(jīng)電梯安全管理人員的允許才可進行。第四篇：電梯安全使用管理制度裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯安全使用管理制度2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心特種設備安全管理人員崗位職責進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯的日常使用狀況。制定和落實電梯的定期檢驗計劃。檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰。妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌。發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位的負責人。接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。實施對電梯安裝、改造、維修和維護保養(yǎng)工作的監(jiān)督，對維護保養(yǎng)單位的維修記錄簽字確認。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯安全操作規(guī)程（一）、一般要求不準超載運行。不允許開啟轎廂定安全窗、安全門運載超長物品。禁止用檢修速度作為正常速度運行。禁止用手以外的物件操縱電梯。不許用急停按鈕作為消除信號或呼梯信號。轎廂頂部不準放置其他物品。關門啟動前禁止乘坐人員在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘坐人員操縱盤上的開關盒按鈕。操作工或電梯日常運行負責人下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接記錄簿中，并交給接班人。（二）、不安全狀態(tài)下的操作及注意事項電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，或乘坐人員應使電梯停止運行，并采取一些措施：電梯失控而安全鉗未起作用時，或乘坐人員應保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因轎廂或沖頂、撞底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備（一般采用曲腿、彎腰動作），電梯出現(xiàn)故障后，乘坐人員應利用一切通訊設施（如1警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援。發(fā)生地震時，應立即就近層停止運行。裝訂處發(fā)生火災時，操作人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘坐人員引導到安全的地方，待乘坐人員全部撤出后，切斷電源，并進行滅火救援。井道內進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷電梯失去控制時，應立即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，電梯內操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯使用日常檢查制度電梯安全管理人員在每周工作開始前，應到機房內對機械和電器設備進行巡視性檢查。使用電梯前，電梯安全管理人員應對電梯進行逐層?？窟\行試驗，在運行中觀察電梯是否有異?，F(xiàn)象，如： 1）電梯的照明及風扇工作是否正常。2）電梯的啟動、停車和平層情況。3）聽有無異聲和異常震動。4）聞有無異常氣味出現(xiàn)。檢查制動器、繼電器、接觸器等是否正常；各級電壓是否在正常工作范圍內。機房內的溫度、濕度是否正常；電動機、減速器、制動器溫度是否正常。操縱箱的按鈕、開關工作是否正常；樓層及方向指示是否正常。做好防風、防雨、防霉、放火措施，及時清理機房內的雜物。不要讓水流入電梯井道，不要讓水淋濕電梯部件。電梯安全管理人員若發(fā)現(xiàn)問題應及時報告有關部門，并做好記錄。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯維護保養(yǎng)制度例行（半月）維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員每15天對電梯的主要機構和部件進行一次檢查。維護保養(yǎng)并進行全面的清潔除塵、潤滑調整工作。季度維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員每隔90天左右，對電梯的各重要機械部件和電氣裝置進行一次細微的調整和檢查。半年維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員在季維護保養(yǎng)基礎上，對電梯易于出故障和損壞的部件進行較為全面的維護。定期檢驗。電梯每運行一年后，應由電梯維修保養(yǎng)單位技術主管人員負責，并組織安排維修保養(yǎng)人員，對電梯的機械部件和電氣設備以及各輔助的設施進行一次全面而綜合性的檢查、維修和調整，按技術檢驗標準進行全面的安全性能測試，以彌補電梯用戶技術檢測手段的不足。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯定期報檢制度電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監(jiān)督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術性能的自然災害(如火災、水淹、地震、雷擊、大風等)后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請檢驗。電梯經(jīng)較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請安全檢驗。、申請定期檢驗前，電梯維保單位應對電梯的機械各部件和電氣設備以及各輔助設施進行一次全面的檢查和維修，并按技術檢驗標準，進行一次全面的安全性測試。申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執(zhí)行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯三角鑰匙使用管理制度三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓并取得特種設備操作證的人員使用。其他人員不得使用。使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鑰匙的周邊貼警示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定轎廂位置。電梯安全管理員應負責三角鑰匙的管理。如果安全管理員出現(xiàn)變動則應做好三角鑰匙的交接工作。嚴禁把三角鑰匙交給無關人員使用，否則，造成事故，后果自負。三角鑰匙的正確使用方法：1）打開廳門口照明，注意周圍不得有其他無關人員。2）把三角鑰匙插入開鎖孔，確認開鎖的方向。3）操作人員應站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖。4）打開廳門時，應先確認轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故。5）門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內情況，特別是注意此時廳門不能一下開得太大。6）操作人員在完成工作后，要離