獨(dú)家委托代理協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-06 07:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 式及價(jià)格與乙方所曾介紹過(guò)的交易對(duì)象成交，如違反甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)*1%的傭金。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善處理受托事物，努力通過(guò)市場(chǎng)情況尋找客戶，并制定專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)受托事宜，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展。乙方承諾在本協(xié)議生效之日起日，順利出售此房屋。乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以為的任何商業(yè)活動(dòng)。甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定甲乙雙方一致認(rèn)為本協(xié)議所約定的價(jià)格是甲方成交最低價(jià)，若乙方代理最終收出高于評(píng)估價(jià)，則超出部分甲方同意按和乙方進(jìn)行分成，同時(shí)甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)支付傭金。代理收取定金：乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣與乙方收取定金時(shí)成立生效，（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為委托完成，甲方應(yīng)支付乙方全額傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）如因買方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，沒(méi)收定金，甲乙雙方平分。如因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。特殊約定：甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其它約定事項(xiàng)，可在本條另行約定：乙方聲明：乙方僅對(duì)甲方委托標(biāo)的物書(shū)面材料做文字審核義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒定的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е落N售無(wú)法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。免責(zé)：如在本協(xié)議約定期間，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲乙雙方均免責(zé)，甲方應(yīng)退還乙方所交押金，乙方應(yīng)退還所收甲方所有資料。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證：省份證： 日期：日期：第四篇：獨(dú)家委托協(xié)議獨(dú)家銷售委托書(shū)★特別告知:為保障客戶權(quán)益，您在向我公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我公司人員提供我公司正規(guī)有效的財(cái)務(wù)憑證，否則，我公司不予認(rèn)可任何款項(xiàng)支付事宜。甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽(yáng)萬(wàn)維房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)寧山中路42號(hào)羽豐大廈184現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話：0243148288502431482886身份證號(hào)：經(jīng)辦人:電話號(hào)碼：經(jīng)辦人電話:承蒙信任，委托我公司獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)，我公司將竭誠(chéng)為您提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托，此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi)，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨(dú)占的銷售機(jī)構(gòu)，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書(shū)面允許，不得銷售該房產(chǎn)。一、物業(yè)狀況。物業(yè)名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；共有人情況：；租賃情況：；甲方特別聲明：甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過(guò)戶手續(xù)。二、委托期限：自年月日至年月日止。三、甲方委托出售的條件與特別聲明：出售總價(jià)及買方付款方式：A）出售總價(jià)人民幣：元整，小寫(xiě)：B）買方付款方式：第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當(dāng)日付人民幣：第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件之日起元整。第三次付款：交付房屋元整。第四次付款：。出售方與購(gòu)買方在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由出售方與購(gòu)買方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，出售價(jià)中包含了□維修基金□內(nèi)部固定裝修□內(nèi)部設(shè)備（如：）。其他：。甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當(dāng)有購(gòu)買方出具購(gòu)房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí)，乙方可收取意向金，并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。四、甲方義務(wù)：本協(xié)議委托期及期滿后3個(gè)月內(nèi)，甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑
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