【文章內(nèi)容簡介】 用條款中約定。二、雙方一般權(quán)利和義務4．委托人的義務4．1委托人將委托前期物業(yè)管理招標代理工作的具體范圍在本合同專用條款中約定。4．2委托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作（1）向受托人提供與物業(yè)管理有關的物業(yè)項目開發(fā)建設的政府批件；（2）向受托人提供滿足完成物業(yè)招標代理業(yè)務的全部資料，并對提供資料的真實性、完整性、準確性負責；（3）向受托人提供保證招標工作順利完成的條件，提供的條件在本合同條款內(nèi)約定；（4）指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定；（5）根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；（6）按本合同專用條款約定的支付方式、幣種及時間向受托人支付委托費用；（7）依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。4．3委托人不得提出違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，否則受托人有權(quán)拒絕這類要求。4．4受托人在履行招標代理業(yè)務過程中，提出的合理化建議，經(jīng)委托人同意并得到經(jīng)濟效益，委托人應向受托人支付一定的經(jīng)濟獎勵。4．5委托人未能履行以上各項義務，給受托人造成損失的，應當賠償受托人的有關損失。4．6確定受托人提供的有關資料。5．受托人的義務5．1受托人應根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標代理的工作范圍，選擇有足夠經(jīng)驗的物業(yè)招標代理從業(yè)人員完成前期物業(yè)招標代理工作。5．2受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作：（1）依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權(quán)益；（2）應用專業(yè)技術(shù)與技能向委托人提供為完成招標工作的相關咨詢服務。（3）向委托人宣傳有關工程招標的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋合理的招標程序，以便得到委托人的支持和配合；（4）依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。5．3受托人應對其招標工作有關數(shù)據(jù)的計算，技術(shù)經(jīng)濟資料等的科學性和正確性負責。5．4受托人不得接受與本合同物業(yè)管理項目有關的投標咨詢業(yè)務。5．5受托人未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務。5．6合同履行期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄漏與本合同相關的任何招標資料和情況。5．7受托人不得接受任何投標人的獎品、宴請和賄賂，不得泄漏招標、評標、定標過程中依法需要保密的內(nèi)容。5．8受托人未能履行以上各項義務，給委托人造成損失的，應當賠償委托人的有關損失。6．委托人的權(quán)利6．1委托人擁有以下權(quán)利（1）向受托人詢問本次物業(yè)招標工作進展情況和相關內(nèi)容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議；（2）審查受托人為本合同前期物業(yè)項目編制的各種文件，并提出修正意見；（3）要求受托人提交物業(yè)招標代理業(yè)務工作報告；（4）與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標代理從業(yè)人員；（5）依法選舉中標人；（6）合同履行期間，由于受托人的原因，給委托人造成損失或影響招標工作正常進行的，委托人有權(quán)終止合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟賠償，直到追究法律責任；（7）依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。7．受托人的權(quán)利（1）對招標過程中應由委托人做出的決定，有權(quán)提出建議；（2）當委托人提供的資料不足或不明確時，有權(quán)提出補足資料或作出明確答復；（3）拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋。（4）有權(quán)參加委托人組織的涉及招標工作的所有會議和活動；（5）對于本合同前期物業(yè)項目編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有使用和復制的權(quán)利；（6）依法享有其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。三、委托代理費用與支付8．委托代理費用8．1按照雙方在本合同專用條款內(nèi)約定的物業(yè)招標代理工作范圍，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托代理費用的計算方法、金額和支付方式和支付時間。8．2受托人對所承接的前期物業(yè)招標代理業(yè)務需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費用，經(jīng)委托人同意后，在預算范圍內(nèi)由委托人實報實銷。8．3在招標代理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由受托人聘用的，其費用由受托人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。9．委托人代理費用的支付9．1本合同簽訂后，委托人應在三個工作日內(nèi)向受托人支付不少于全部代理費用_____％的代理預付款，具體額度（或比例）雙方在專用條款內(nèi)約定。9．2經(jīng)委托人同意，受托人完成委托人委托的物業(yè)招標代理工作范圍以外的工作，為額外工作，需支付的費用由雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9．3委托人在本合同專用條款約定的支付時間未能如期支付代理費，自應支付之日起，向受托人支付滯納金，滯納金從規(guī)定應支付之日起計算。滯納金的計算方法，在本合同專用條款內(nèi)約定。9．4委托人在雙方約定的支付時間，未能如期支付代理費用，除支付滯納金外，還應按同期銀行貸款利率，計算支付應付代理費用的利息。9．5支付代理費的幣種、匯率在本合同專用條款內(nèi)約定。9．6委托代理費用應由委托人按本合同專用條款約定的支付方法和時間，直接向受托人支付，委托人不得轉(zhuǎn)嫁支付責任。四、違約、賠償和爭議10．違約10．1委托人違約。當發(fā)生下列情況時（1）本合同通用條款第4．2款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向受托人提供為保證物業(yè)招標工作順利完成的條件，致使招標工作無法進行；（2）本合同通用條款第4．2款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向受托人支付委托費用；（3）委托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。委托人承擔違約責任，賠償因其違約給受托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托人賠償受托人損失的計算方法或委托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。10．2受托人違約。當發(fā)生下列情況時（1）本合同通用條款第5．2款提出的受托人未按合同專用條款的約定向委托人提供為完成物業(yè)招標工作的咨詢服務。（2）本合同通用條款5．4款提到的受托人未按合同專用條款的約定接受了與本合同工程項目有關的物業(yè)投標咨詢業(yè)務。（3）本合同通用條款第5．6款提到的受托人未按合同專用條款的約定泄漏了與本合同前期物業(yè)相關的任何招標資料和情況；（4）受托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。受托人承擔違約責任，賠償因其違約給委托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定受托人賠償委托人損失的計算方法或受托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。11．索賠11．1一方未能按本合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給另一方造成損失，