【文章內(nèi)容簡介】 滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家___的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。，應(yīng)事先征得出租人同意。出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償___元。，負(fù)責(zé)償付違約金____元。(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金___元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。合同副本___份，送____單位備案。出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章)：___________________鑒(公)證意見___________________地址：______________________________________地址：______________________________________法定代表人(簽名)：___________________法定代表人(簽名)：___________________委托代理人(簽名)：___________________委托代理人(簽名)：___________________開戶銀行：______________________________________開戶銀行：___________________經(jīng)辦人___________________帳號(hào)：______________________________________帳號(hào)：______________________________________電話：__________________電話：___________________鑒(公)證機(jī)關(guān)郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________簽約地點(diǎn)：____________________________________簽約時(shí)間：_________年_________月_________日有效期限至_________年_________月_________日注意事項(xiàng)：一、審查主合同的效力定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。二、合同簽訂時(shí)主體定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的`簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。三、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條[1]的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。四、應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。六、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護(hù)定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額。若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效。七、明確款項(xiàng)的性質(zhì)，最好標(biāo)明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì)，未寫明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭議。如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。八、合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆在合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行未能訂立合同的過錯(cuò)方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。十、合同中明確約定合同解除、終止條款應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。意向協(xié)議書范本4甲方:浙江省舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)(舟山市新港建設(shè)開發(fā)有限公司)乙方:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲,乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方在舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新港工業(yè)基地內(nèi)投資項(xiàng)目的有關(guān)事宜,達(dá)成如下意向協(xié)議:一,項(xiàng)目內(nèi)容乙方在舟山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新港工業(yè)基地內(nèi)投資項(xiàng)目,總投資為元人民幣,年產(chǎn)值約為萬元.二,用地面積根據(jù)乙方投資項(xiàng)目實(shí)際需要,甲方原則同意將約畝的工業(yè)用地供給乙方(土地面積最終以實(shí)地測量為準(zhǔn)),該土地包括公攤面積(公攤面積不具證).具體位置詳見《項(xiàng)目預(yù)留用地規(guī)劃選址紅線圖》.三,出讓方式根據(jù)國土資源部“工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓”的規(guī)定,乙方項(xiàng)目用地按照招,拍,掛程序進(jìn)行摘牌(競拍)獲得土地使用權(quán).四,土地價(jià)格1,乙方項(xiàng)目用地起始價(jià)為 萬元/畝(該款包括填渣款,填渣高度按項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)狀),最終土地出讓價(jià)格以乙方摘牌(競拍).2,為確保本協(xié)議下土地用于工業(yè)項(xiàng)目,乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付起始地價(jià)款總額3%的項(xiàng)目建設(shè)保證金,共計(jì)萬元(該款不計(jì)利息).甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況,原則上在乙方廠房主體結(jié)構(gòu)完成后返還50%的保證金,經(jīng)驗(yàn)收合格投產(chǎn)一個(gè)月后,再返還50%保證金.3,甲方銀行帳號(hào):舟山市建行330017062600530009044,若不能按時(shí)付清上述款項(xiàng),則視乙方違約.五,甲方義務(wù)1,甲方負(fù)責(zé)乙方該項(xiàng)目所需的供排水,通迅等配套設(shè)施,`臨時(shí)用電用水,由乙方到甲方已建成的道路路口接口就近接入,所需費(fèi)用由乙方自理.2,支持乙方享受國家,省現(xiàn)行有關(guān)投資及產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策.3,同意乙方享受城建配套費(fèi)減半收取的優(yōu)惠政策.4,及時(shí)提供所需相關(guān)資料.六,乙方義務(wù)1,乙方應(yīng)在上述土地規(guī)定的招拍掛期限內(nèi)及時(shí)參與報(bào)名,未參與報(bào)名的則視為乙方違約.2,上述加工項(xiàng)目,在舟山境內(nèi)以獨(dú)立法人注冊(cè).3,在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,企業(yè)所需用工,在同等條件下優(yōu)先在舟山本地招聘.4,該項(xiàng)目用地的單位面積投資強(qiáng)度,綠化面積,視為違約,乙方應(yīng)向甲方賠付等同于項(xiàng)目建設(shè)保證金金額(計(jì) 萬元)的違約金.5,項(xiàng)目建設(shè),生產(chǎn),經(jīng)營過程必須符合國家,浙江省有關(guān)消防,環(huán)保,城建等相關(guān)規(guī)定.6,乙方承諾在取得該地塊土地使用權(quán)證之日起半年內(nèi)正式動(dòng)工建設(shè),一年半內(nèi)建成投產(chǎn),同時(shí)在出讓地塊上的各類建設(shè),經(jīng)營活動(dòng),均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律和地方法規(guī),并接受甲方監(jiān)督和管理.七,乙方若未按本協(xié)議規(guī)定履行有關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任,違約金金額等同于項(xiàng)目建設(shè)保證金金額.八,本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行商定.九,本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各二份.十,本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效.甲方(蓋章): 乙方(蓋章):代表(簽字): 代表(簽字):二oo七年 月 日意向協(xié)議書范本5同學(xué)：您好!根據(jù)您參加我公司校園招聘的評(píng)估結(jié)果，公司有意想要請(qǐng)您加入___有限公司。如您畢業(yè)后成為___有限公司的一員，我們將為您提供以下工作條件：以下是您可能需要的信息：一、：依據(jù)___有限公司“新員工報(bào)到書”所要求準(zhǔn)備，并提供體檢證明。說明：正式報(bào)到以持有畢業(yè)證、學(xué)位證、派遣證為準(zhǔn)。如果乙方體檢不合格(以國家公務(wù)員體檢標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))，本協(xié)議自動(dòng)失效。如果學(xué)生提供虛假資料，一經(jīng)查實(shí)，公司將與之解除協(xié)議、勞動(dòng)合同關(guān)系，且不承擔(dān)違約責(zé)任。我們的聯(lián)系方式：負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：通訊地址：祝您在___工作愉快!學(xué)生本人簽字：意向協(xié)議書范本6甲方：乙方：乙方認(rèn)同特許經(jīng)營商業(yè)模式，接受甲方特許經(jīng)營商業(yè)理念。甲方接受乙方加盟意向申請(qǐng)。甲乙雙方為了更好的開拓市場，本著互惠互利、共贏合作的原則，簽訂XXX合作意向協(xié)議。遵守以下條款：1. 甲方同意乙方按本協(xié)議所約定條款和條件成為阿利茄汁面的意向加盟商。2. 乙方向甲方繳納加盟意向金3. 甲方為乙方在省市縣，保留天(自年至 月 日)從事XXXX特許經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)利。在此期間甲方確保不對(duì)乙方之外的意向加盟商授予保護(hù)區(qū)域內(nèi)的特許加盟權(quán)力。4. 本意向協(xié)議簽署后，甲方根據(jù)工作安排最快可在甲方差旅人員針對(duì)乙方意向店面位置實(shí)地考核所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方當(dāng)天現(xiàn)場承擔(dān)報(bào)銷，費(fèi)用范圍為：（交通、食宿）。超出范圍乙方不承擔(dān)責(zé)任。5. 在超出本意向協(xié)議保護(hù)期前乙方應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系甲方負(fù)責(zé)人，根據(jù)進(jìn)度溝通是否放棄或延長本意向協(xié)議優(yōu)先權(quán)。如無主動(dòng)溝通，甲方視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)，并允許其他候選意向者進(jìn)入本協(xié)議。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，主動(dòng)與甲方約定返還意向金退款期。6. 超出意向協(xié)議期限后，乙方未選取到合適店面位置，甲方不再為乙方保留這種權(quán)利?；蚣追綄?duì)乙方意向位置認(rèn)可，由于乙方原因雙方?jīng)]有達(dá)成合作共識(shí)。甲方有權(quán)扣除乙方繳納加盟意向金的`10%為市場損失金并取消意向加盟資格，返還其余乙方意向金。7. 乙方可有償申請(qǐng)延長保留期限，需提前3天提出申請(qǐng)，甲方根據(jù)乙方工作開展進(jìn)度決定是否繼續(xù)給與乙方保留的權(quán)利。8. 對(duì)乙方店位置考核后，甲方對(duì)乙方店面位置認(rèn)可，乙方同意在一周內(nèi)簽訂正式合作合同。9. 本意向書自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方代表：乙方簽字：簽署日期： 年 月 日意向協(xié)議書范本7甲 方:上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙 方:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方選定甲方開發(fā)的水岸二期房屋的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:一、乙方已選中并決定購買甲方開發(fā)的位于上海市松江區(qū)路號(hào)樓室房屋(以下簡稱“該房屋”),愿意與甲方簽訂本意向書,并同意按本意向書要求與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。二、該房屋建筑面積約為平方米,最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的為準(zhǔn)。三、該房屋的單價(jià)為人民幣萬元/平方米(建筑面積),暫定總價(jià)款為人民幣萬元(大寫:萬元整),最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。四、本意向書簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣萬元。五、乙方應(yīng)于甲方水岸二期項(xiàng)目開盤銷售之日起十五日內(nèi),攜帶本意向書、已交納確認(rèn)金的收款憑證及乙方之身份證、印章至甲方售樓處(上海市松江區(qū)路號(hào))與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并按《商品房預(yù)售合同》支付購房款。乙方依據(jù)本意向書支付的確認(rèn)金轉(zhuǎn)作等額購房款。甲方項(xiàng)目開盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準(zhǔn),敬請(qǐng)乙方自行注意。六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時(shí),代理人需出示已公證的授權(quán)委托書。七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,并選擇一次性付款方式支付購房款,且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時(shí)全部付清購房款的,甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方每平方米元優(yōu)惠,即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣萬元/平方米(建筑面積)。如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的`,則乙方不再享受甲方給予的任何房價(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還,作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,則乙方不享受甲方給予的任何房價(jià)優(yōu)惠。八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,視為乙方自動(dòng)放棄該房屋,甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售,乙方依據(jù)本意向書已交納的確認(rèn)金不予退還。九、本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已交納的確認(rèn)金不予退還。十、乙方已知水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù),包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更,致使該房屋不再建設(shè),本意向書失效。或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方已交納的確認(rèn)金,不再承擔(dān)其他責(zé)任。十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。十二、本意向書僅限于乙方本人享有,不得轉(zhuǎn)讓,《商品房預(yù)售合同