【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、教學(xué)樓、行政樓、宿舍樓等環(huán)境衛(wèi)生管理工作外包給乙方。為保證甲乙雙方合法權(quán)益,雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方物業(yè)保潔工作外包給乙方，特訂立本合同,以資雙方共同遵守。一、合同名稱(chēng)******保潔外包服務(wù)合同二、合同期限自2013年3月1日至2014年2月28日。三、合同范圍學(xué)校公共區(qū)域、行政樓、宿舍樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、信息樓、駕培中心、中心廣場(chǎng)及食堂的清掃保潔工作。四、合同內(nèi)容(一)學(xué)校公共區(qū)域所有道路和中心廣場(chǎng)的日常清掃、保潔、灑水、沖洗、垃圾收集等工作。(二)學(xué)校1幢行政樓、18幢宿舍樓、5幢教學(xué)樓、1幢實(shí)驗(yàn)樓、1 幢信息樓、駕培中心及4所食堂的清掃、保潔、垃圾收集工作。五、合同總價(jià)及結(jié)算方式(一)合同總價(jià)款:壹佰肆拾肆萬(wàn)染仟捌佰壹拾陸元(￥ 元)。合同總金額包括所有保潔人工費(fèi)用、保潔工具、養(yǎng)護(hù)耗材、各項(xiàng)保險(xiǎn)等。(二)結(jié)算方式和付款辦法:結(jié)算方式:按月支付,當(dāng)月保潔費(fèi)用次月支付。乙方每月對(duì)“清掃保潔費(fèi)用結(jié)算單”領(lǐng)取確認(rèn)后,根據(jù)清單金額開(kāi)具合法的正式發(fā)票交甲方辦理結(jié)算手續(xù)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利:甲方有權(quán)不定時(shí)對(duì)乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行檢查, 針對(duì)不符合保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的,每發(fā)現(xiàn)一次對(duì)乙方處以50元/次處的質(zhì)量不合格處罰金,乙方按《處罰通知單》繳納處罰后,限期整改并請(qǐng)甲方復(fù)查,復(fù)查保潔質(zhì)量仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的, 扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用1%作為處罰。甲方有權(quán)終止合同。乙方從事保潔管理和作業(yè)的工作人員不按照保潔質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在期限內(nèi)更換,若乙方不能在期限內(nèi)更換,甲方有權(quán)終止合同。甲方有權(quán)對(duì)乙方保潔人員的工資、福利待遇、人身意外傷害保險(xiǎn)辦理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,以保障保潔人員的合法權(quán)益。乙方?jīng)]有按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付工資、福利待遇,或未辦理人身意外傷害保險(xiǎn),由此引發(fā)的乙方與保潔人員之問(wèn)的勞動(dòng)爭(zhēng)議或工傷糾紛, 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方根據(jù)工作需要,可以臨時(shí)向乙方分派清掃保潔工作,乙方應(yīng)按照甲方要求保質(zhì)保量地完成工作任務(wù)。甲方有對(duì)乙方違反合同相關(guān)條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任以及甲方有單方終止合同的權(quán)利, 且乙方須承擔(dān)因此造成的一切損失。(二)甲方的義務(wù):甲方須按照約定按時(shí)足額支付乙方保潔費(fèi)用,在乙方送達(dá)發(fā)票十個(gè)工作日內(nèi)辦理并支付上月費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方無(wú)償提供日常保潔工作所需的水、電、辦公場(chǎng)所、物料倉(cāng)庫(kù), 上述設(shè)施僅為乙方提供日常保潔工作使用, 乙方不得另作他用。甲方因出現(xiàn)特殊狀況致使乙方無(wú)法繼續(xù)從事保潔工作時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方,雙方協(xié)商解決。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)(一)乙方的權(quán)利:從實(shí)際工作需要出發(fā), 乙方有權(quán)自主選用管理人員和保潔人員。乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)合同約定按時(shí)足額支付保潔費(fèi)用。如果甲方連續(xù)3個(gè)月以上不支付費(fèi)用, 乙方有權(quán)解除合同。(二)乙方的義務(wù):乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督、管理,嚴(yán)格遵守執(zhí)行甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)采取有效措施保證清掃、保潔質(zhì)量。乙方必須足額安排保潔人員上崗，上崗人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一工裝。乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放保潔人員的工資,且工資標(biāo)準(zhǔn)不低于西安市有關(guān)規(guī)定的最低工資。乙方要有充足的資金保障,在短期內(nèi)(3個(gè)月)能夠墊付當(dāng)月人員工資及保潔費(fèi)用。乙方必須為保潔人員辦理有關(guān)人身意外傷害保險(xiǎn)等。乙方必須對(duì)保潔人員進(jìn)行崗位職業(yè)培訓(xùn),保證每名保潔人員具有豐富的保潔工作知識(shí)和熟練的工作技能，同時(shí)要對(duì)保潔人員進(jìn)行“愛(ài)校如家”的教育,確保保潔人員能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作,熱愛(ài)學(xué)校的一草一木,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施, 敢于及時(shí)制止破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的一切行為。乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好、無(wú)違法犯罪記錄。男年齡不超過(guò)60歲, 女年齡不超過(guò)55歲。乙方必須經(jīng)常開(kāi)展文明作業(yè)和安全作業(yè)的教育培訓(xùn),制定嚴(yán)格的安全防范措施和安全生產(chǎn)制度,力保不發(fā)生、不出現(xiàn)意外事故。如果保潔人員發(fā)生意外傷亡事故和財(cái)產(chǎn)損失,責(zé)任由乙方承擔(dān), 甲方概不負(fù)責(zé)。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理各類(lèi)安全事故,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用, 并在第一時(shí)問(wèn)內(nèi)通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方完成各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù),在重大接待、重要會(huì)議、上級(jí)檢查期間, 保潔工作質(zhì)量必須達(dá)到甲方所有要求。乙方須向甲方提供所有工作人員和保潔人員的花名冊(cè)和人員工作分布圖。遇有人員變化,需及時(shí)向甲方備案。1乙方應(yīng)在西安外事學(xué)院內(nèi)成立辦事處作為履行合同的派出機(jī) 構(gòu), 選派業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)管理工作,同時(shí)方便雙方及時(shí)溝通和管理。八、違約責(zé)任乙方的保潔工作多次檢查不合格,受到學(xué)校有關(guān)部門(mén)批評(píng),或師生員工意見(jiàn)較大,視為乙方違約,甲方根據(jù)情況,在當(dāng)月保潔費(fèi)用中扣除1%5%的承包費(fèi)用作為違約金,造成嚴(yán)重影響的,甲方有權(quán)解除合同。乙方對(duì)甲方提出的工作要求不及時(shí)整改或不服從管理,造成嚴(yán)重失誤的,甲方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)乙方保潔人員歇工、怠工情況的,視為乙方違約,甲方根據(jù)情況,在當(dāng)月保潔費(fèi)用中扣除1%5%的承包費(fèi)用作為違約金,造成嚴(yán)重影響的,甲方有權(quán)解除合同。由于不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行的,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除合同。九、附則(一)本合同中所涉及的附件《******環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)區(qū)域及要求》、《******環(huán)衛(wèi)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《******環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)