【文章內(nèi)容簡介】 二)、借款人應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息。(三)、借款人應按貸款人要求定期提供有關經(jīng)濟收入的證明，并對所提供資料的真實性負責。(四)、貸款人有權(quán)檢查貸款的使用情況。(五)、借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，借款人有義務對借款所購房屋進行投保，并以貸款人為被保險人和第一受益人。(六)、借款人因購房事宜與售房人發(fā)生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔保方擔保責任的承擔。(七)、借款人貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人書面同意。(八)、各方當事人住所發(fā)生變化，有義務及時通知對方。第十條意外賠償借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險責任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實現(xiàn)債權(quán)其他費用。第十一條轉(zhuǎn)讓借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，還款期內(nèi)，借款人轉(zhuǎn)讓房屋應事先征得貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓所得應首先用于歸還借款人借款本息和實現(xiàn)債權(quán)其他費用。抵押條款第十二條抵押人保證及聲明(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權(quán)等權(quán)屬方面的爭議。(二)、抵押人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。(四)、本合同項下的抵押物依法可以設定抵押。(五)、設立本合同的抵押不會受到任何限制。(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人。第十三條抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權(quán)、追索抵押人擔保責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用。第十四條抵押物(一)、抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤豢煞指畹慕M成部分，本合同具有同等法律效力。(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構(gòu)成貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的39。任何限制。(三)、抵押物的相關有效證明和資料由雙方確認封存后交與貸款人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十五條抵押登記(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應當辦理抵押登記的，雙方應在本合同簽訂之日起某日內(nèi)到當?shù)赜嘘P抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。(二)、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，雙方應在變更登記事項之日起某日內(nèi)到有關抵押登記機關辦理變更登記手續(xù)。(三)、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)抵押的，雙方應于本合同簽訂之日起某日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。第十六條抵押物的保管(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向貸款人提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關文件)交付貸款人保管。第十七條抵押物保險(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險變更手續(xù)。抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應當?shù)接嘘P保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。保險期限不得短于本合同履行期。(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權(quán)益的條款。(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復抵押物的價值。第十八條抵押權(quán)的實現(xiàn)(一)、貸款人在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務或?qū)Φ盅何镞M行拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償。(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時，抵押人應給予配合，不得設置任何障礙。第十九條抵押人權(quán)利和義務(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人。(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內(nèi)向受讓人承擔擔保責任。(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任。(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止該行為。造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或自抵押物價值發(fā)生減少之日的當日，提供經(jīng)貸款人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應當在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向貸款人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。(六)、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權(quán)或向貸款人所在地公證機關提存。(七)、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書面形式立即通知貸款人：涉及經(jīng)濟糾紛訴訟。抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議。轉(zhuǎn)移已抵押的財產(chǎn)。住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。(九)、借款人清償了本合同項下全部債務后，有權(quán)要求解除本合同項下抵押。第二十條貸款人權(quán)利和義務(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權(quán)處分本合同項下的抵押物。(二)、出現(xiàn)下列情形之—時，貸款人有權(quán)提前處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償：依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同。依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權(quán)未實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)。違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。(三)、貸款人有權(quán)要求抵押人采取一切措施以避免抵押權(quán)受到來自任何第三方的侵害。(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應及時通知抵押人。(五)、實現(xiàn)抵押權(quán)后，如果是第三方抵押的，抵押人應盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權(quán)。(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。質(zhì)押條款第二十一條出質(zhì)人陳述與聲明(一)、出質(zhì)人是本合同項下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權(quán)方面的爭議。(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供質(zhì)押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。(三)、本合同項下質(zhì)物依法可以設定質(zhì)押，不會受到任何限制。(四)、出質(zhì)人已對本合同項下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。(五)、本合同簽署前未對本合同項下質(zhì)物作出過包括設立抵押、饋贈或轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的任何處分。第二十二條質(zhì)押擔保范圍質(zhì)押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和貸款人為實現(xiàn)質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付的費用(以下簡稱擔保債權(quán))。第二十三條質(zhì)物(一)、質(zhì)物情況詳見《質(zhì)物清單》。(二)、《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。第二十四條質(zhì)物的移交(一)、本合同項下的質(zhì)物應于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數(shù)額，由雙方另行約定。貸款人依《質(zhì)物清單》進行驗收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。(二)、本合同項下質(zhì)物的權(quán)屬證書、發(fā)票和其他相關資料經(jīng)雙方共同確認封存后交由貸款人保管。(三)、債務履行期屆滿，本合同債務人履行債務、或出質(zhì)人提前清償所擔保債權(quán)的，貸款人應及時將質(zhì)物及相關資料返還出質(zhì)人。第二十五條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)(一)、本債務履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)與出質(zhì)人協(xié)商，將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務，或?qū)①|(zhì)物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償。(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時，出質(zhì)人應予配合，不得設置任何障礙。第二十六條保管和提存(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費用由出質(zhì)人承擔。(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權(quán)利，且出質(zhì)人拒絕提供相應擔保的，貸款人有權(quán)拍賣或變賣質(zhì)物，并將拍賣或變賣所得提前實現(xiàn)所擔保的本合同項下全部債權(quán)或向貸款人所在地公證機關提存，提存費用由出質(zhì)人承擔。第二十七條保險(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應當辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù)。質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起某日內(nèi)，出質(zhì)人應當?shù)接嘘P保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。保險期限應不短于主債務到期日。(二)、出質(zhì)人應在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權(quán)益的條款。(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理手續(xù)，一切費用由出質(zhì)人承擔。(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復質(zhì)物的價值。第二十八條出質(zhì)人權(quán)利義務(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應當立即以書面形式通知貸款人：涉及經(jīng)濟糾紛訴訟。出質(zhì)的財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議。住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項下的質(zhì)物饋贈、轉(zhuǎn)讓或再行質(zhì)押。(三)、承擔本合同項下有關的各項費用，包括但不限于律師服務、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應當存入貸款人指定賬戶，以擔保主債權(quán)的履行。(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應承擔賠償責任。(六)、貸款人質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質(zhì)人有義務通知并采取一切措施使貸款人免受侵害。(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任