【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施工質(zhì)量合格。上海三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司 和富公寓續(xù)建工程監(jiān)理部第五篇：節(jié)能評(píng)估報(bào)告節(jié)能評(píng)估報(bào)告************有限公司二00*年*月目 錄第一章 項(xiàng)目概況及建設(shè)單位………………………1 項(xiàng)目的名稱………………………………………1 建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)…………………………………1 建設(shè)單位…………………………………………1 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)…………………………………1 建設(shè)單位概況…………………………………2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景………………………………4 河口區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況……………………………4 政區(qū)人口概況……………………………………4 經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況……………………………………4 農(nóng)業(yè)發(fā)展概況……………………………………5 ……………………………………5 建設(shè)環(huán)保發(fā)展概況………………………………6 交通郵電發(fā)展概況……………………………7 貿(mào)易旅游發(fā)展概況……………………………7 教科文衛(wèi)體發(fā)展概況…………………………8 社會(huì)生活發(fā)展概況……………………………9 新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展概況…………………………10 項(xiàng)目提出的背景 ……………………………11 人們家居理念的變化…………………………12 家庭模式和結(jié)構(gòu)的變化………………………13 商品房?jī)r(jià)值觀的變化…………………………14 開(kāi)發(fā)商建設(shè)理念的變化………………………14 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的有利條件 …………………15 河口區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀………………………15 ，是群眾基本的生活需求………………………………………………………16第三章 項(xiàng)目基本情況 ……………………………18 建設(shè)地點(diǎn) ……………………………………18 主要建筑概況…………………………………18第四章主要能源消耗和來(lái)源條件 ………………22 給水……………………………………………22 水源 …………………………………………22 用水量 ………………………………………23 給水系統(tǒng) ……………………………………23 供電 …………………………………………24 供電電源 ……………………………………24 負(fù)荷估算 ……………………………………24 供配電系統(tǒng)及電壓 …………………………25 照明 …………………………………………25 采暖通風(fēng) ……………………………………25 熱源…………………………………………25 熱負(fù)荷的估算………………………………25 供熱系統(tǒng)………………………………………26 燃?xì)?…………………………………………28 供氣源…………………………………………28 用氣量的估算…………………………………28 燃?xì)夤庀到y(tǒng)…………………………………29第五章 節(jié)能措施及能耗分析……………………30 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)依據(jù)……………………………30 項(xiàng)目用能特點(diǎn)及節(jié)能原則……………………31 設(shè)計(jì)節(jié)能措施方案……………………………34 建筑節(jié)能措施…………………………………38第六章 綜合評(píng)估意見(jiàn)……………………………40第一章 項(xiàng)目概況及建設(shè)單位 山東省**市河口區(qū)****花園項(xiàng)目。新建**市******有限公司 法定代表人：********花園小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地18公頃，總建筑面積136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住戶數(shù)1050戶。**市******有限公司成立于2004年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，為山東****集團(tuán)有限公司的全資子公司，其下設(shè)基建管理部和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部。公司以山東勝利通海集團(tuán)有限公司作為強(qiáng)大后盾，以房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，秉承“誠(chéng)信為本，真情雙贏”的企業(yè)理念，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人才管理、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、客戶服務(wù)上堅(jiān)持“嚴(yán)格管理、不斷創(chuàng)新、品味時(shí)尚、與時(shí)俱進(jìn)”的經(jīng)營(yíng)宗旨，迅速適應(yīng)市場(chǎng)變化，進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)管理，完善服務(wù)，逐步確立自身品牌。公司現(xiàn)有員工30人，其中本科4人，大專15人，高級(jí)工程師3人，中級(jí)工程師12人，經(jīng)濟(jì)師3人，統(tǒng)計(jì)師1人。公司下設(shè)生產(chǎn)部、銷售部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)公司。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部已開(kāi)發(fā)建設(shè)完成**小區(qū)7500平方米，**小區(qū)13200平方米。即將開(kāi)發(fā)集居住、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等諸多功能于一體的****花園小區(qū)，小區(qū)包括市級(jí)公園，其水系貫穿小區(qū)，整體設(shè)計(jì)先進(jìn)、智能、人性化，創(chuàng)造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境空間，塑造多層次的宜人景觀。東湖花園小區(qū)必將成為河口區(qū)居住文化的楷模，成為河口區(qū)高檔的精品住宅樓盤。面對(duì)新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，公司將繼續(xù)秉承“誠(chéng)信為本、真情雙贏”的經(jīng)營(yíng)理念，進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)管理，完善服務(wù)，回報(bào)社會(huì)，盡快躋身一流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的行列。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 。轄3鄉(xiāng)3鎮(zhèn)1個(gè)街道辦事處，178個(gè)行政村，44個(gè)居民委員會(huì)（含油田）。年底全區(qū)總?cè)丝?1萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口15萬(wàn)人。‰，‰，‰。2006年，按可比價(jià)格計(jì)算，%。，%；，%；，%。：：，%。，%，%。2006年，%。，%；，增長(zhǎng)15%；，與上年持平；水果總產(chǎn)12萬(wàn)噸，%；，%。，禽蛋總產(chǎn)5100噸，奶類總產(chǎn)1260噸。水產(chǎn)品總產(chǎn)12萬(wàn)噸，%。，%。2006年，%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)60家，%；，%；，%；，%。，%，%。，%。2006年，%,與上年持平。自來(lái)水供水能力達(dá)到8萬(wàn)立法米/日，供熱面積45萬(wàn)平方米，用氣人口9000人。新建、垃圾無(wú)公害化處理能力85噸/日。城市園林綠地454公頃，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到36%。資質(zhì)三級(jí)及以上建筑企業(yè)26家，增長(zhǎng)36%。已建成污水處理廠2座，城市污水集中處理率達(dá)到23%。完成環(huán)境污染治理項(xiàng)目4個(gè)，完成投資額1762萬(wàn)元，%。城市空氣質(zhì)量良好率100%，水環(huán)境功能區(qū)達(dá)標(biāo)率70%。2006年。，%。，增長(zhǎng)5%。民用汽車擁有量14419輛，%；其中私人轎車9900輛，%。完成郵電業(yè)務(wù)總量3841萬(wàn)元，%。其中，電信業(yè)務(wù)總量1808萬(wàn)元，%；郵政業(yè)務(wù)總量2033萬(wàn)元，%。，電話普及率達(dá)到104部/百人。2006年，%。實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總值3714萬(wàn)美元，%，其中出口總值3209萬(wàn)美元，%。實(shí)際利用外資1462萬(wàn)美元，%。新批準(zhǔn)境外企業(yè)（機(jī)構(gòu)）6家，協(xié)議投資總額721萬(wàn)美元。主要旅游景點(diǎn)有黃河三角洲國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、黃河入?？?、孤東圍海大堤、孤東石油文化景觀區(qū)、仙河鎮(zhèn)、東營(yíng)港、百畝棗園農(nóng)業(yè)旅游觀覽區(qū)、黃河口生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、濟(jì)軍基地林科所農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。全年接待國(guó)內(nèi)外游客12萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入3420萬(wàn)元。其中外匯收入1萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)3%。2006年，中等專業(yè)學(xué)校1所，在校生137人。普通高中1所，在校生2615人。普通初中5所，在校生4588人。小學(xué)12所，在校生5875人。共取得市級(jí)以上各類重要科技成果10項(xiàng)，其中獲得省科技獎(jiǎng)3項(xiàng)。專利申請(qǐng)175件。有各種藝術(shù)表演團(tuán)體1個(gè)，藝術(shù)表演場(chǎng)所2個(gè)，公共圖書館2處，文化館1處，檔案館2處。廣播、電視人口覆蓋率均達(dá)到100%。有衛(wèi)生機(jī)構(gòu)10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院5所，衛(wèi)生防疫防治機(jī)構(gòu)1所，婦幼保健機(jī)構(gòu)1所。各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu)共有床位210張，衛(wèi)生技術(shù)人員383人，其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師158人，注冊(cè)護(hù)士59人。有體育館1座，全年參加省級(jí)以上體育比賽共獲獎(jiǎng)牌2枚，其中國(guó)家級(jí)銀牌1枚，省級(jí)金牌1枚。2006年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，%；人均消費(fèi)性支出為8878元，%；。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資19528元，%。農(nóng)民人均純收入5006元，%；人均生活消費(fèi)支出2823元，%；。全年職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)參保人數(shù)分別達(dá)到4200人、9668人、8305人、4130人、4872人，比上年分別增加100人、2562人、200人、754人和36人。企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)8853人，比上年增加798人。社會(huì)保險(xiǎn)基金總收入1883萬(wàn)元，增加661萬(wàn)元；支出425萬(wàn)元，增加39萬(wàn)元。農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)32595人。全區(qū)最低生活保障救助3612人，其中，城鎮(zhèn)低保1167人，農(nóng)村低保2445人。全區(qū)福利彩票銷售1807萬(wàn)元，%。收養(yǎng)性社會(huì)福利單位5個(gè)，床位235張，收養(yǎng)229人。社會(huì)福利企業(yè)6個(gè)，安置殘疾人員80余人。2006年，冬棗、棉花、水產(chǎn)、畜牧、蘆葦五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值11億元，成為帶動(dòng)農(nóng)民增收的重要支柱。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到48家，實(shí)施農(nóng)副產(chǎn)品加工項(xiàng)目12個(gè)。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市9個(gè)，村級(jí)放心店47個(gè)，黃河口冬棗批發(fā)市場(chǎng)、黃河口水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建成投入使用。，中低產(chǎn)田改造2400公頃；；挑河疏浚、羊欄河水庫(kù)襯砌、河王渠改造工程全面完成。村莊建設(shè)總體規(guī)劃和布局調(diào)整