【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2 評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資利潤(rùn)率 % 60 銷售利潤(rùn)率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 ic=10% 投資回收期 年 含建設(shè)期 36個(gè)月 盈虧平衡點(diǎn) % 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 10 第二章 市場(chǎng)預(yù) 測(cè) 第一節(jié) 市場(chǎng)需求 分析 由于該項(xiàng)目系統(tǒng)門窗都是采用鋁、鋁塑、鋁鎂等材料，其 硬度 高 、防火性好，保溫隔熱性能極佳、高強(qiáng)度，采光面積大，耐大氣腐蝕性，綜合性能優(yōu)秀，使用壽命長(zhǎng)， 密性、氣密性好 ， 裝飾效果好， 是目前各類建筑中的 首選產(chǎn)品。 隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，門窗應(yīng)用量也急劇增加，市場(chǎng)處于需求大于供應(yīng)的的狀態(tài)。 對(duì)于本項(xiàng)目將要生產(chǎn)的新型材料門窗，是目前市場(chǎng)需要的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，目前每年的需求增長(zhǎng)都在 30%以上，而供量不足市場(chǎng)需求量的60%，空間巨大。 第二節(jié) 通遼地區(qū)市場(chǎng)分析 通遼，作為一個(gè)新 興的城市，城市化進(jìn)程正處于快速增長(zhǎng)階段，每年的房地產(chǎn)交付量在全國(guó)同等城市按現(xiàn)有人口比例都一直處于較高指數(shù)，說(shuō)明通遼市的城市進(jìn)行是相當(dāng)快的。那么，對(duì)于門窗這種建筑必要的設(shè)施，其需求增長(zhǎng)非常迅速，同時(shí)考慮到其它方面的需求，其增長(zhǎng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于城市化速度。市場(chǎng)前景非常廣闊。 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 11 第三章 項(xiàng)目業(yè)主概況及項(xiàng)目區(qū)概況 第一節(jié) 項(xiàng)目業(yè)主概況 科左后旗鋁鎂門窗制造公司是一家較早進(jìn)入門窗生產(chǎn)領(lǐng)域的獨(dú)資企業(yè) ， 本廠成功利用先進(jìn)生產(chǎn)管理技術(shù)，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過(guò)幾年的開拓進(jìn)取，已經(jīng)打造成為了通遼地區(qū)室內(nèi)、室外門 窗 業(yè)龍 頭生產(chǎn)企業(yè)。 本公司所生產(chǎn)的塑鋼、鋁鎂、斷橋門窗堅(jiān)固不變形，外觀色彩逼真，天然木紋，永不褪色，制作考究而合理、經(jīng)久耐用，深受廣大客戶歡迎。 本廠擁有先進(jìn)的設(shè)備、精度電腦聲控雙頭割鋸，銑床、銑刀、組角機(jī)床、 V 口機(jī)床、清洗機(jī)床、噴漆房、烤漆房、鋼木復(fù)合機(jī)床、鎖位定位機(jī)床、玻璃工藝制做機(jī)床等。 本廠現(xiàn)有員工 30 人，其中高級(jí)技術(shù)人員 5 人，中級(jí)技術(shù)人員 9 人。 公司現(xiàn)有總資產(chǎn)為 730 萬(wàn)元，年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)近 80 萬(wàn)元。 第二節(jié) 選址依據(jù)及 項(xiàng)目區(qū)概況 一、 科左后旗 概況 科爾沁左翼后旗（簡(jiǎn)稱科左后旗）位于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼 市東南部，在東經(jīng) 121176。31′至 123176。43′，北緯 42176。40′至 43176。42′之間。全境南與遼寧省康平、彰武、昌圖三縣交界，東與吉林省雙遼市接壤，北和西依次與通遼科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 12 市科爾沁區(qū)、科左中旗、開魯縣、奈曼旗、庫(kù)倫旗相連。旗政府所在地甘旗卡鎮(zhèn)是全旗政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 全旗總土地面積 萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?39 萬(wàn)人，其中蒙古族占72%，全旗人口以蒙古族為多數(shù)，蒙漢回滿等十一個(gè)民族雜居。 全旗特產(chǎn)自然植物麻黃草和山杏，生長(zhǎng)區(qū)域 1000 萬(wàn)畝，麻黃草最高年產(chǎn) 1500 萬(wàn)斤，山杏核 200 萬(wàn)斤；探明矽砂開采儲(chǔ)量 2 億噸 ，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量350 億噸以上；優(yōu)質(zhì)長(zhǎng)焰煤遠(yuǎn)景儲(chǔ)量 億噸，開采儲(chǔ)量 億噸；草炭遠(yuǎn)景儲(chǔ)量 7100 萬(wàn)立方 m，開采儲(chǔ)量 1000 萬(wàn)立方 m；探明石油儲(chǔ)量 億噸。 全旗農(nóng)業(yè)總播面積 300 萬(wàn)畝，糧豆總產(chǎn)穩(wěn)定在 10 億斤，其中玉 m100萬(wàn)畝，總產(chǎn) 億斤，優(yōu)質(zhì)水稻 23 萬(wàn)畝，總產(chǎn) 2 億斤；草牧場(chǎng) 1050 萬(wàn)畝，其中可利用草牧場(chǎng) 650 萬(wàn)畝，優(yōu)質(zhì)牧草 10 萬(wàn)畝，家畜存欄 100 萬(wàn)頭只口，其中黃牛 28 萬(wàn)頭， “科爾沁黃牛 ”品牌載譽(yù)國(guó)內(nèi)外。 全旗形成了以新三維肉類加工、康源藥業(yè)、馬王酒業(yè)、維爾肉雞四大有限公司和矽砂采掘業(yè)及建設(shè) 中年產(chǎn) 120 萬(wàn)噸的金寶屯煤礦為骨干的農(nóng)產(chǎn)品加工、能源、建材、醫(yī)藥四大支柱產(chǎn)業(yè)。較大規(guī)模企業(yè)為：新三維肉類加工有限公司，牛肉產(chǎn)品按照歐盟標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，生產(chǎn)能力 10 萬(wàn)頭；康源藥業(yè)有限公司血栓通輸液系列產(chǎn)品被國(guó)家列為 “兩高一優(yōu) ”重大開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品，國(guó)內(nèi)銷售市場(chǎng)份額占 50%，年銷售額達(dá)億元。 以國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) ——大青溝為主的旅游業(yè)形成規(guī)模，年接待旅游觀光、科考人員近 20 萬(wàn)人次。一批獨(dú)具民族特色旅游項(xiàng)目正在開發(fā)建設(shè)，旅游業(yè)已初步形成為通遼市西部開發(fā)的重點(diǎn)旅游區(qū)域。 二、 選址依據(jù) 1． 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 13 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)距 通遼市 科 左后旗 甘旗卡鎮(zhèn)中心區(qū) 3 公里， 距 通遼市 區(qū)80 公里。 （ 1） 交通 大鄭鐵路穿甘旗卡而過(guò)，南聯(lián)錦州、山海關(guān)，可直接與北京、上海、杭州相通，北可與通遼、長(zhǎng)春、哈爾濱、滿州里相通，鐵路優(yōu)勢(shì)明顯。公 路 有通遼至阿爾鄉(xiāng)的一級(jí)公路與沈陽(yáng)和 101 線相連，沈通高速公路出口距項(xiàng)目建設(shè)地不足一公里， 公路交通優(yōu)勢(shì)更為明顯。 原料優(yōu)勢(shì) 目前通遼市是國(guó)內(nèi)最大的鋁生產(chǎn)基地，共有兩個(gè)鋁廠，年產(chǎn)能達(dá)到了 60 萬(wàn)噸，年產(chǎn)鋁錠及各類鋁型材 60 萬(wàn)噸，原料優(yōu)勢(shì)明顯。 三、項(xiàng)目區(qū)其它概況 氣象條件 該區(qū)屬中溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，冬季漫長(zhǎng)而寒冷， 夏季雨量集中，春秋少雨雪，多大風(fēng)。 年平均氣溫 ： ℃ 歷年極端最高氣溫 ： ℃ 歷年極端最低氣溫： ℃ 無(wú)霜期 ： 140 天 年平均降水量 ： 361mm 最大降水量 ： 年平均濕度為 ： 49% 日最大降水量 ： 主導(dǎo)風(fēng)向 ： WSW 13% 無(wú)風(fēng)日 ： 21% 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 14 最大風(fēng)速 ： 年平均雷電天數(shù) ： 33 天 年最大雪壓為 ： 標(biāo)準(zhǔn)凍土深 ： 多年最大凍土深度為 ： 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 區(qū)內(nèi)上部均有第四系覆蓋，為上更新統(tǒng)風(fēng)積黃土狀粉土，淺黃色、黃色 ，平均厚度 30m 左右，局部大于 50m 以上，具垂直節(jié)理和大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核及鈣質(zhì)菌絲，上部含少量植物根。本區(qū)未見(jiàn)基巖及侵入巖出露，巖性單一。 根據(jù)開發(fā)區(qū)的土層的成因類型及物理力學(xué)性質(zhì)，把場(chǎng)地劃分為一個(gè)大區(qū)，即松散巖第四系風(fēng)積區(qū) : 松散巖第四系風(fēng)積區(qū)開發(fā)園區(qū)均有分布，為黃土狀粉土，平均厚度約 ，具垂直節(jié)理及大孔隙，含鈣質(zhì)結(jié)核，松散，容重 ,天然含水率 %，內(nèi)磨擦角￠ =，粘聚力 c=，濕陷起始?jí)毫?=，濕陷系數(shù) =，輕微濕陷，濕陷深度一般 5m 左右，具一級(jí)非自重濕陷性，承載力特征值 fak=140MPa。總之，開發(fā)區(qū)工程地質(zhì)條件較好。 第四系地層厚度較大，覆蓋整個(gè)工作區(qū)。地下水主要接受大氣降水入滲補(bǔ)給，排泄方式為向下游徑流及開采。含水層為第四系孔隙潛水，第四系孔隙潛水入滲 —開采型。 含水層巖性為黃土狀粉土，局部夾薄層黃色細(xì)砂，厚度，富水性受古地理及微地貌控制，變化較大，厚度不均，水位埋深 20m 左右，富水性差。滲透系數(shù)量 ，水化學(xué)類型為 HCO3NaCaMg，礦化度科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 15 小于 1。 地震 根據(jù)國(guó)家地震局 1990 年和 20xx 年出版的 1:400 萬(wàn) “中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖 ”和 “中國(guó)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖 ”，地震基本烈度為 7 度，基本地震加速度值為 。 現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施條件 （ 1） 供水 地下水源豐富，水層較淺，自備井可解決供水問(wèn)題。 （ 2） 供電、供氣、供熱 供電：區(qū)內(nèi)電力資源豐富，供電設(shè)施齊全，電價(jià)低廉（本項(xiàng)目 所有電價(jià)為 元 /度），擁有 萬(wàn) KVA 變電所兩座，全年可供電量 11 億度，采用 10 千伏線路供給用戶。 采暖： 安裝一臺(tái) 2 噸 沸騰爐進(jìn)行供熱 ，水溫可達(dá) 60— 80℃，室內(nèi)溫度不低于 18℃，采暖期 6 個(gè)月。 （ 3） 通訊：電信、網(wǎng)通、移動(dòng)、 聯(lián)通、鐵通等通訊部門 均已 落戶，現(xiàn)擁有 10 萬(wàn)門程控交換機(jī)，可提供國(guó)內(nèi)、國(guó)際電話服務(wù)、移動(dòng)通訊服務(wù)及電報(bào)、傳真、信息數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務(wù)。 （ 4） 排水、排污 目前 廠區(qū) 內(nèi)尚無(wú)污水處理能力。 （ 5） 生活服務(wù) 開發(fā)區(qū)東 部 為 甘旗卡 鎮(zhèn)城區(qū)，現(xiàn)有人口 4 萬(wàn)人，有中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院等生活服務(wù)設(shè)施。 （ 6） 環(huán)境保護(hù)條件 場(chǎng)址西北距 通遼市 中心城區(qū) 80 公里， 西 距 甘旗卡鎮(zhèn) 3 公里，距居民科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 16 區(qū)較遠(yuǎn)。該廠生產(chǎn)所產(chǎn)生的煙塵經(jīng)有效處理后，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)址周圍無(wú)名勝古跡，場(chǎng)址附近沒(méi)有水源保護(hù)區(qū)及自然保護(hù)區(qū)。 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 17 第四章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 產(chǎn)品明細(xì)如下： 產(chǎn)品 單位 產(chǎn)量 塑鋼窗 ㎡ 10000 斷橋窗 ㎡ 10000 羅浦斯金室外門 ㎡ 600 普通材鋁室外門 ㎡ 2300 鋁鎂弧形全包平開室內(nèi)門 套 30000 鋁鎂弧形半包平開室內(nèi)門 套 70000 鋁鎂大折疊 室內(nèi) 門 ㎡ 1000 鋁鎂小折疊室內(nèi)門 套 20xx 真空吊趟室內(nèi)門 ㎡ 500 彩鋁推拉室內(nèi)門 ㎡ 20xx 鋼木門 套 30000 第二節(jié) 產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品 單位 規(guī)格 塑鋼窗 ㎡ 斷橋窗 ㎡ 羅浦斯金室外門 ㎡ 普通材鋁室外門 ㎡ 鋁鎂弧形全包平開室內(nèi)門 套 200*80 鋁鎂弧形半包平開室內(nèi)門 套 200*80 鋁鎂大折疊 室內(nèi) 門 ㎡ 鋁鎂小折疊室內(nèi)門 套 200*80 真空吊趟室內(nèi)門 ㎡ 彩鋁推拉室內(nèi)門 ㎡ 鋼木門 套 200*80 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 18 二、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 檢驗(yàn)方法 1 門窗槽口對(duì)角線尺寸之差 ≤ 20xx ＞ 20xx ≤ 3 ≤ 5 用 3m 鋼尺檢查 2 門窗框（含拼樘料）的垂直度 ≤ 20xx ＞ 20xx ≤ 2 ≤ 3 用線墜、水平靠尺檢查 3 門窗框（含拼樘料）的水平度 ≤ 20xx ＞ 20xx ≤ 2 ≤ 3 用水平靠尺檢查 4 門窗橫框標(biāo)高 ≤ 5 用鋼板尺檢查 5 門窗豎向偏離中心 ≤ 5 用線墜、鋼板尺檢查 6 雙層門窗內(nèi)外框，框（含拼樘料）中心距 ≤ 4 用鋼板尺 檢查 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 19 第 五 章 設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 技術(shù)方案 一、 項(xiàng)目的構(gòu)成范圍 （一） 廠區(qū)內(nèi)工程設(shè)施 門窗車間： 420 ㎡ 庫(kù)房： 420 ㎡ 職工食堂： 200 ㎡ 辦公室、展廳： 320 ㎡ 職工宿舍： 360 ㎡ 附屬于以上的生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施 （二） 公用工程及輔助生產(chǎn)設(shè)施 1． 給排水： 經(jīng)過(guò)處理后，排放到管理部門指定地點(diǎn)。 2． 電力供應(yīng)：包括變電 室 、電力增容等。 3． 熱力供應(yīng)： 自建 2 噸 沸騰爐供熱 。 4． 安全防護(hù)設(shè)施：包括消防系統(tǒng)及安全防護(hù)系統(tǒng)。 5． 三廢治理：主要是污水、 廢渣 處理。 6． 其它生產(chǎn)輔 助設(shè)施：包括機(jī)、電修等。 （三） 工廠管理及生活福利設(shè)施 1． 工廠管理設(shè)施：包括辦公 室 、電訊。 2． 生活福利設(shè)施：包括食堂、浴室、倒班宿舍等。 （四） 其他工程 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 20 1． 廠區(qū)附屬建筑：包括大門、傳達(dá)警衛(wèi)、圍墻、道路、綠化等。 2． 廠區(qū)管線包括：工藝及熱力管網(wǎng)、供排水管線、電力照明線路及電訊線路。 二、工藝技術(shù)與設(shè)備 （一）工藝 流程 與工藝標(biāo)準(zhǔn) 型材下料： 1．下料是整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程的第一道工序。在切割前，首先調(diào)整好兩個(gè)機(jī)頭間的距離（間距是 574mm）；然后以鋸床機(jī)頭角度的刻度為標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整機(jī)頭的角度（ 45 度）；再按 圖紙規(guī)定的尺寸在機(jī)床標(biāo)尺上調(diào)整好長(zhǎng)度，并進(jìn)行定位。為確保尺寸合格，應(yīng)準(zhǔn)備一塊下角料進(jìn)行調(diào)試檢驗(yàn)（首件檢驗(yàn)），檢驗(yàn)合格后方可批量生產(chǎn)。 2．在下料前，對(duì)型材必須進(jìn)行檢驗(yàn)。型材表面無(wú)劃痕、變形（觀察），并用卷尺按圖紙規(guī)定尺寸對(duì)型材的長(zhǎng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可下料。在下料過(guò)程中，要隨時(shí)復(fù)尺，并根據(jù)圖紙尺寸下料，長(zhǎng)度允許誤差177。 1mm。 3．在下料過(guò)程中，為避免下料尺寸出現(xiàn)誤差，造成浪費(fèi)，對(duì)鋸床下料崗進(jìn)行每?jī)尚r(shí)一次的抽查。對(duì)產(chǎn)品的寬度、長(zhǎng)度進(jìn)行監(jiān)控，并填寫《產(chǎn)品特性監(jiān)控表》由操作者自行填寫。 科左后旗鋁鎂門窗制造公司 20 萬(wàn)套鋁鎂門窗可行性研究報(bào)告 21 4． 因型材熱脹冷縮 ，從倉(cāng)庫(kù)中領(lǐng)出的型材應(yīng)放置在溫度低于 50℃、距熱源處應(yīng)不小于 1m 的地方。待加工、加工后的型材應(yīng)在其背面清晰注明圖號(hào)、尺寸及操作者的工號(hào)，加工的