【文章內(nèi)容簡介】 彩均勻和耐磨耐腐蝕。 因而本項目的原料資源條件優(yōu)越，有力的支持項目順利實施。 市場 需求 預(yù)測 建筑裝飾與土木建筑、設(shè)備安裝共同組成建筑行業(yè)，業(yè)內(nèi)預(yù)計，建筑裝飾業(yè)今年有望保持 20％以上的增長。建筑裝飾體現(xiàn)了群眾對美好生活的追求。建筑裝飾更多體現(xiàn)為設(shè)計創(chuàng)意和生活品質(zhì)享受，會不斷更新?lián)Q代，具有消費升級概念。該業(yè)的發(fā)展帶動了化工、紡織、五金、家電、木材加工、衛(wèi)生陶瓷、勞動力等市場的發(fā)展，已成為今年以來國民經(jīng)濟增長的新亮點。 中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會表示，我國門窗市場的需求量每年為 5億多平方米，相當(dāng)于 4 個歐洲市場的使用量；今后仍將以每年 11％的速度增長，預(yù)計到 20xx年產(chǎn)值將達到 1950億元。 目前，我國正在 成為世界上最大的門窗生產(chǎn)和使用市場。我國城市建筑每年竣工 5億平方米，農(nóng)村建筑達 6億平方米，公用建筑達 7億平方米。按照門占 10％，窗占 20％，加起來占 30％的比例計算，我國每年就有 5億多平方米的門窗市場。 14 五年來， xxxy 省建筑業(yè)總產(chǎn)值從 20xx 年的 795 億元提高到 20xx年的 3200 億元，增幅 %，其中 20xx 年建筑業(yè)增加值達到 億元，約占全省 GDP 的 10%。我省建筑業(yè)增加值的比重比全國平均水平高出 4 個百分點。全省完成建筑業(yè)地方稅收 億元，增速達 %，占全省地稅收入的 %。 據(jù)最新公布的《 20xx 年 xxxy 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》數(shù)據(jù)顯示，列入重點支柱行業(yè)的表中有 7個：石化工業(yè)增加值為 416 億元，有色工業(yè)為 188 億元，電力工業(yè)為 155 億元，冶金工業(yè)為 141 億元，食品工業(yè)為 140億元，裝備制造業(yè)為 127 億元，煤炭工業(yè)為 97 億元。 與之相比，獨 立 的 xxxy 建筑業(yè)實現(xiàn)增加值 382 億元，同比增長%，只比 “ 老大 ” 石化工業(yè)少 34億元， GDP的比重占到 %。 國內(nèi)建筑業(yè)的發(fā)展給環(huán)保節(jié)能建材帶來了無限商機。 20xx 年以來，我國宏觀經(jīng)濟步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密 切相關(guān)的全社會固定資產(chǎn)投資（ FAI）總額增速持續(xù)在 15%以上的高位運行， 20xx 至 20xx 年全社會固定資產(chǎn)投資增速更是達到了 24%以上。建筑和安裝工程固定資產(chǎn)投資總額基本與全社會固定資產(chǎn)投資總額走勢相似，近幾年增速也維持在 25%左右。 未來中國城市化率將提高到 76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻率將達到 95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了我國城市化進程的高速起飛，也為建筑業(yè)帶來更廣闊的市場。隨著金融危機負(fù)面影響的減退和擴大內(nèi)需效果的顯現(xiàn)，建筑業(yè)必將出現(xiàn)新一輪的大發(fā)展，這也給環(huán)保節(jié)能建材帶 來了無限商機。目前，我國每年城鄉(xiāng)新 15 建房屋面積近 20 億平方米，其中 80%以上為高耗能建筑?，F(xiàn)有建筑近400億平方米， 95%以上都屬于高能耗建筑，能源利用率僅為 33%，落后發(fā)達國家 20 年。在我國，建筑總能耗 (包括建材生產(chǎn)和建筑能耗 )約為全國能耗總量 30%，其中用于建材生產(chǎn)的能耗占到全國總能耗 %，在建筑能耗中，圍護結(jié)構(gòu)材料保溫性能差、保溫技術(shù)落后導(dǎo)致的傳熱耗能高達 73%～ 77%。為完成到 “2020 年，建筑物節(jié)能 65％以上 ” 的目標(biāo)，需對現(xiàn)有高耗能建筑進行節(jié)能改選，扣除拆遷新建因素，按 60%需要改造計算，每 年大約改造現(xiàn)有建筑 20 億平方米；加上每年新建 20 億平方米，按建筑面積與門窗面積比例為 1： 估計，需要具有良好保溫隔熱性能的節(jié)能建材 12 億平方米以上，這給節(jié)能塑鋼型材帶來了巨大的市場空間。綜上所述，建筑業(yè)目前在我國還是處于發(fā)展過程中，這為建筑材料帶來了很大的商機，節(jié)能塑鋼型材有很大的市場空間。 國內(nèi)裝飾業(yè)的發(fā)展帶動了節(jié)能裝飾材料的應(yīng)用。 我國經(jīng)濟的發(fā)展以及人民生活水平的提高，給裝飾行業(yè)帶來了一個巨大的發(fā)展空間。 20xx 年裝飾行業(yè)完成產(chǎn)值 14000 億元，增長速度達到 22%，是繼續(xù)領(lǐng)跑我國經(jīng)濟的重要行業(yè)。 為應(yīng)對國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的復(fù)雜變化，保持經(jīng)濟持續(xù)較快平穩(wěn)增長，國家提出了增加投資，擴大內(nèi)需的一系列措施，這對與建筑業(yè)緊密相關(guān)的裝飾行業(yè)的發(fā)展提供了持續(xù)的推動力。預(yù)計到 20xx 年，全國裝飾行業(yè)工程產(chǎn)值將超過 21000 億元，市場前景廣闊。隨著國家對節(jié)能要求的提高及人們節(jié)能意識的增強，人們對裝飾材料的節(jié)能性能提出了更高的要求，從而促進了高級節(jié)能型材市場的發(fā)展。節(jié)能塑鋼型材是一種集保溫隔熱、節(jié)能環(huán)保、裝飾裝潢等 16 功能為一體的新型建筑材料，可廣泛應(yīng)用于各種商品樓、寫字樓、星級賓館等建筑上。 到 2020 年 我國建筑材料要求比現(xiàn)在 節(jié)能 65%以上，這就要求門窗的導(dǎo)熱系數(shù)低于 178。 K 國家標(biāo)準(zhǔn)，目前只有塑鋼門窗等達到這個標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在塑鋼門窗在建筑裝飾領(lǐng)域，正逐漸被大力推廣，具有巨大的市場潛力，前景看好。 競爭力分析 本項目 是塑鋼門窗加工項目 ， 其 利用價值和應(yīng)用市場都非常大。 項目所在地 都是小作坊加工 ， 規(guī)模生產(chǎn) 本地區(qū)都為空白。 xxx 年產(chǎn) 5000m2塑鋼門窗生產(chǎn)線項目的建設(shè) 不僅有效 地 保護 了 環(huán)境， 整治了 xy 建筑市場門窗加工混亂局面， 而且能很大程度改變 xy 市及周邊地區(qū)新型塑鋼門窗 短缺狀態(tài)。本項目利用先進的生產(chǎn)工藝，在同行業(yè)中處于領(lǐng)先。 正因為是由 PVC 塑料與鋼材復(fù)合制造而成，與木制門窗、鋼窗、鋁合金門窗相比，塑鋼門窗具有很多優(yōu)越的性能。一是氣密性、水密性、隔音性、保溫性好。研究表明， PVC 導(dǎo)熱系數(shù)僅為鋁的 1／ 1250，保溫性能優(yōu)越；塑鋼門窗的隔音效果也遠遠優(yōu)于鋁合金門窗。實驗表明，塑鋼門窗離交通干線 16 米的隔音效果與鋁合金門窗離交通干線 50 米的效果相當(dāng)。二是耐腐蝕性好。在沿海霧濃的地區(qū)或放出腐蝕性氣體的生產(chǎn)車間，塑鋼門窗均能表現(xiàn)出良好的耐腐蝕性，無須經(jīng)常保養(yǎng)、維修。三是不易老化，不會腐爛、不會銹蝕，與建筑結(jié)構(gòu)同齡，長期使用無需維修、涮漆、 保養(yǎng)。木質(zhì)門窗容易腐爛；鋼窗每 2～ 3 年要維修刷漆，且每次維修費用相當(dāng)于原價的 8％，費用較高；鋁窗表層氧化膜破壞后易銹蝕，尤其是用于廚房時，更易銹蝕。四是節(jié)能性好。由于其各項性能 17 優(yōu)良，塑鋼門窗比鋁合金門窗節(jié)省采暖和制冷能耗 30％以上。據(jù)有關(guān)部門的實測數(shù)據(jù)，北京地區(qū)建筑物安裝塑鋼門窗后，采暖能耗僅為安裝鋼窗的同類建筑物的 24％；東北地區(qū)為 27％。另外，從產(chǎn)品本身的生產(chǎn)能耗來看，生產(chǎn) PVC 塑材的能耗僅為生產(chǎn)鋁材的 1／ 鋼材的 1／ 5。因此， 采用塑鋼門窗無論在節(jié)約用戶使用能耗和生產(chǎn)能耗方面，都具有顯著的優(yōu)越性。 五是節(jié)約森林資源。我國每年用于門窗的木材消耗大約在 800 萬立方米以上， 每噸塑鋼門窗就可節(jié)約木材 5～ 7立方米。若以塑鋼門窗占門窗市場的 10％計，每年就可節(jié)約木材 80 萬立方米。這對于節(jié)約森林資源、維護生態(tài)平衡、減少水土流失、保護環(huán)境都具有重要意義。 目前市場上已基本淘汰了木 制門窗、鋼窗 ，主要是塑鋼門窗與 鋁合金門窗 之間的市場競爭，塑鋼與鋁合金性能比較： （ 1） 強度方面 高檔塑鋼門窗和鋁合金門窗在抗風(fēng)壓方面幾乎一樣， 海螺 塑鋼門窗已被用在四十多層的住宅樓上，完全能滿足抗臺風(fēng)的要求。 （ 2） 耐久性方面 國外研究資料表 明，高檔塑鋼門窗在歐洲使用已超過三十年， 海螺型材按歐洲標(biāo)準(zhǔn)檢測加速老化測試 6000 小時，性能達到并大大超過歐洲最新 EN1260820xx 的要求，在型材中首屈一指，無可爭議。鋁合金門窗就鋁合金本身的耐久性是好的，但因為鑼釘、導(dǎo)軌材料是非鋁金屬，實踐證明會發(fā)生電解腐蝕，很多老的鋁合金門窗推拉不靈活就是這個原因造成的。 18 （ 3） 密封性方面 由于高檔塑鋼門窗尺寸加工精度高，框扇搭接處設(shè)計精巧，拐角處無縫焊接，像塑鋼門窗的軟硬共擠技術(shù)，是膠條和窗體一起生產(chǎn)出來，沒有縫隙并且簡化了組裝工序，整窗的氣密性和防塵性很好。 節(jié) 能 塑鋼門窗有一套獨立的科學(xué)的排水系統(tǒng)，裝有擋風(fēng)蓋，防止雨水倒灌。由于鋁合金門窗普遍采用穿插橡塑膠條，由于橡塑膠條收縮引起扇角處出現(xiàn)離縫，因此密封性能下降。 （ 4） 防滲水性方面 節(jié)能 塑鋼門窗的防水性能優(yōu)于鋁合金門窗。塑料門窗的框本身是焊接的，不存在窗戶本身的滲水問題。安裝又使用各種防水材料，如：聚氨脂泡沫塑料填縫劑、室外側(cè)凹縫嵌入中性密封膠，內(nèi)側(cè)采用中性硅酮密封膠灌注。而鋁合金門窗塞縫單一采用水泥砂漿安裝，外框無其他防水工藝，窗子本身的框是鉚接的，有縫隙，易滲水。鋁合金的排水孔直接與室內(nèi)接觸，無法防止雨水倒灌 。 （ 5） 表面顏色方面 鋁合金表面處理：陽極氧化、著色；電泳涂漆；粉末噴涂；氟碳漆噴涂。 塑料型材同樣可以做到色彩豐富。除了用噴涂技術(shù)（選用氟碳涂料和杜邦涂料）， ASA、 PMMA 表面共擠，還能貼仿木紋膜，效果如木窗一般等新的表面處理工藝在塑鋼型材的加工上被廣泛使用。 （ 6） 保溫方面 塑料型材導(dǎo)熱系數(shù)是鋁合金的 1/1250，鋼的 1/357，同樣的兩個房 19 間，裝塑鋼門窗的房間，在冬天比裝鋁合金的高 5℃ 左右，在夏天又低5℃ 左右，節(jié)能效果非常明顯。 （ 7） 隔音方面 由于塑鋼門窗型材多數(shù)是三腔設(shè)計，甚至有四腔、五腔體， 塑料門窗的隔音性能達 35 分貝以上，這一點遠非只有單腔結(jié)構(gòu)的鋁合金所能比擬的。 （ 8） 防雷方面 塑料型材是絕緣體，型腔內(nèi)鋼襯不連接無法構(gòu)成回路，所以無須防雷接地措施。鋁合金是良好的導(dǎo)體，在高層建筑物上必須有防雷接地措施，從而增加成本。 （ 9） 經(jīng)濟性方面 節(jié)能 塑鋼門窗一次性投入大，但后續(xù)節(jié)能省電，后遺癥少；鋁合金門窗價格低一點，但后續(xù)費電，滲水等后遺癥問題多。因此，從長遠看經(jīng)濟性還是塑鋼門窗好。 （ 10） 國家政策方面 鋁合金是高耗能行業(yè)，國家一直不鼓勵發(fā)展，而 PVC 來源多，其中有電石法生產(chǎn)的，電石礦在我國有比較 豐富的資源，使用塑料代替金屬是社會的發(fā)展方向，作為我們老百姓也要為國家分憂解難，積極響應(yīng)國家的號召，多使用效果好的高檔的塑鋼門窗。把鋁合金節(jié)約下來用到更適合它使用的地方，如航天航空器、車輛等。 市場風(fēng)險 本項目面臨的市場風(fēng)險因素主要有： 20 市場需求 公司應(yīng)加強對市場信息的捕捉力度，建立高檔產(chǎn)品市場信息平臺，逐步建立完善的產(chǎn)品創(chuàng)新隊伍，開發(fā)適應(yīng)市場的新產(chǎn)品。 銷售價格 公司大部分產(chǎn)品銷售往西北地區(qū)，由于國內(nèi)企業(yè)間缺少嚴(yán)密的行業(yè)協(xié)調(diào)，有可能出現(xiàn)產(chǎn)品價格競爭局面。公司要進一步建立行業(yè)間聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，跟隨市場變化，調(diào)整經(jīng)營策略，加強產(chǎn)品質(zhì)量與品牌優(yōu)勢。 產(chǎn)品質(zhì)量 產(chǎn)品質(zhì)量的好壞是影響市場占有率的關(guān)鍵因素，應(yīng)該加強產(chǎn)品的研發(fā)力度，加強產(chǎn)品質(zhì)量建設(shè)，加強品牌意識。 市場銷售方案 根據(jù)產(chǎn)品目標(biāo)市場特征，結(jié)合公司營銷方案策劃，擬將市場分為兩大區(qū)域即內(nèi) 部 市場與外 部 市場。 內(nèi)部市場主要滿足 xxxy 再就業(yè)建工集團自己的建筑需求，外部市場 根據(jù)客戶需求和實力，采用對大客 戶 (最終用戶 )進行直接銷售 方式。 初期直接銷售 —— 終端客戶 買斷經(jīng)營 —— 有合同商 買斷經(jīng)營 (取得經(jīng)銷權(quán) ) 開發(fā)區(qū)域市場，設(shè)立區(qū)域代理，形成區(qū)域負(fù)責(zé)制。 公司銷售部負(fù)責(zé)區(qū)域代理商的管理、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、跟進、回款的工 21 作。公司市場開發(fā)部負(fù)責(zé)細化市場區(qū)域，進行市場開發(fā)，有計劃地拓展區(qū)域代理商。 22 第 3 章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 項目建設(shè)規(guī)模 (1)項目建設(shè)內(nèi)容 項目 建設(shè) 的 主要 內(nèi)容 包括 ：塑鋼生產(chǎn)車間 700m2， 玻璃加工車間450m2， 裝配車間 450m2， 辦公 綜合樓 240m2， 職工宿舍及食堂 240 m2，樣品室 120 m2， 成品庫 450m2，原料 庫房 600m2， 綜合庫房 1000 m2， 同時修建變配電室面積 50m2，鍋爐房 100 m2，門房 40 m2， 硬化 廠區(qū)道路1200 m2。 修建廠區(qū)圍墻 800 m2 ，車庫及附屬庫房 140 m2 ，綠化面積800 m2。 （ 2）項目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 項目采用國內(nèi)最先進的塑鋼門窗自動生產(chǎn)線成套設(shè)備， 采用機械 加工 方法 生產(chǎn)各種規(guī)格的門窗 ，實現(xiàn) 標(biāo)準(zhǔn)門窗的 規(guī)?；a(chǎn)。 項目建設(shè)總規(guī)模為年生產(chǎn) 5000m2塑鋼門窗。 產(chǎn)品方案 本項目 產(chǎn)品方案是 通過外購塑鋼型材，通過機械加工，成為各種規(guī)格的成品門、窗。 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 一、凡進廠塑鋼型材，應(yīng)符合《門窗框用硬聚氯乙烯型材》（ GB8814） 的規(guī)定，并有供貨單位檢測報告和產(chǎn)品質(zhì)量保證。 二、門窗加工組裝質(zhì)量要求。 塑鋼窗成品質(zhì)量，應(yīng)符合《 PVC 塑料窗》 （ JG／ T3018） 的規(guī)定。 塑鋼門成品質(zhì)量，應(yīng)符合《 PVC 塑料門》 (JG／ T3017)的規(guī)定 。 23 第 4 章 廠址選擇 廠址所在位置現(xiàn)狀 建 設(shè) 地點 與地理位置 項目建設(shè)地位于 yyy 內(nèi)，項目占地面積 ，合 畝。建設(shè)地東靠 xy 市高鑫種業(yè)有限公司，南靠 xy 市百花蜂業(yè)天然保健品有限公司，西 靠天康飼料廠 ，北 靠鑫泰物流公司 ，距離 xy 市區(qū) 5 公里。具體位置見附圖一：廠址地理位置圖 ；附件：建設(shè)項目選址意見書。 項目所在地位