復(fù)件合作合同上海(編輯修改稿)
2024-09-30 15:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商鋪月租金 30 元 /平方米起，二層辦公或倉(cāng)儲(chǔ)月租金 13 元 /平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。 合作期內(nèi)，甲方同意 該項(xiàng)目產(chǎn)生利潤(rùn)后，所得稅后利潤(rùn)，甲方占 60%，乙雙方占 40%，甲方按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項(xiàng)目年利潤(rùn)，乙方所得季利潤(rùn)根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補(bǔ)。 十二、試（開）營(yíng)業(yè)時(shí)間與開業(yè)要求 經(jīng)雙方協(xié)商該項(xiàng)目第一期試營(yíng)業(yè)的時(shí)間是 2024 年 5 月 1 日前，正式開業(yè)時(shí)間為 2024 年 7 月1 日前。第 二期正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間是 2024 年 12 月 1 日前。 試營(yíng)業(yè)時(shí)，甲方保證市場(chǎng)內(nèi)道路、綠化、商鋪簡(jiǎn)裝等工程全部按時(shí)按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時(shí)間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 試營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到 80%以上，正式營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到 90%以上。若未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費(fèi)。如試營(yíng)業(yè)時(shí)假定乙方招商率為 70%，則甲方的扣罰金額為（ 萬(wàn)平方米 10%） 元 /平方米 = 萬(wàn)元， 依 此 類推。 乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。 若乙方招商引進(jìn)的 企業(yè)或商戶在試營(yíng)業(yè)時(shí)間過(guò)后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動(dòng)退場(chǎng)而沒有新的客戶進(jìn)場(chǎng)的現(xiàn)象（非甲方原因），則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費(fèi)和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3 以上的客戶退場(chǎng)而沒有新客戶進(jìn)場(chǎng)，乙方除退還已獲得的退場(chǎng)客戶的招商服務(wù)費(fèi)和利益分成金外，還須賠償甲方 10 萬(wàn)元的損失。 十三、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有按照乙方要求提供與本項(xiàng)目相關(guān)文件資料的義務(wù)； 甲方保證所提供的所有文件資料真實(shí)、合法、有效； 在合作過(guò)程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務(wù)； 甲方有按合同約定足額付款的義務(wù)； 在合作期限內(nèi)，甲方有要求乙方定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度的權(quán)利（前六個(gè)月內(nèi)，乙方每周至少一次以書面形式向甲方匯報(bào)）； 甲方有對(duì)乙方所提供的服務(wù)實(shí)施 全程 監(jiān)督的權(quán)利； 甲方具有對(duì)項(xiàng)目所有財(cái)務(wù)運(yùn)作的掌控權(quán) ，包括對(duì)入場(chǎng)企業(yè)或商戶的各項(xiàng)費(fèi)用的收取 。 若乙方未達(dá)到合同規(guī)定的招商目標(biāo)或經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面提出終止合作協(xié)議并索回已支付的招商服務(wù)費(fèi)。 十四 、乙方的權(quán)利和義務(wù) 合同簽定生效后 ，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)。 本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的詳細(xì)工作計(jì)劃的義務(wù)，經(jīng) 甲方審核同意后執(zhí)行，并作為
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