城市更新和土地整備中心五年來工作總結(jié)(編輯修改稿)
2024-09-28 22:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 辦事處溪涌、葵豐和葵新等社區(qū)開展利益統(tǒng)籌工作，目前工作正在積極推進(jìn)。溪涌社區(qū)未征轉(zhuǎn)地塊共33個(gè)約76公頃，現(xiàn)已完成測(cè)繪7個(gè)地塊，完成清點(diǎn)2個(gè)地塊。 （三）工作創(chuàng)新舉措。 ，做到保護(hù)與發(fā)展統(tǒng)一。編制并實(shí)施了**XX縣區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，堅(jiān)持保護(hù)與發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)，積極探索差異化城市更新路徑，改變傳統(tǒng)大拆大建、推倒重來或“穿衣戴帽”舊改模式，率先在我市開展生態(tài)型微更新，保護(hù)XX縣區(qū)整體山?？臻g風(fēng)貌，塑造特色人文環(huán)境，努力實(shí)現(xiàn)在保護(hù)中可持續(xù)發(fā)展。 ，率先在我市開展舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)綜合整治試點(diǎn)工作。淘汰高能耗低產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，優(yōu)化提升舊工業(yè)廠區(qū)招商引資環(huán)境，著力打造一批高端、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 ，保護(hù)利用古村落。開展了XX縣區(qū)城中村綜合整治和美麗鄉(xiāng)村專項(xiàng)研究工作。堅(jiān)持“保護(hù)為主、合理利用、傳承發(fā)展”的思想，采取“市區(qū)共建、政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作，XX縣區(qū)、社區(qū)股份公司、社會(huì)三方經(jīng)營(yíng)共管”的模式，啟動(dòng)有價(jià)值古村落的保護(hù)利用工作。對(duì)首批試點(diǎn)的沙魚涌進(jìn)行更新改造，積極探索“對(duì)環(huán)境破壞的最小化”的城市更新模式。 ，探索利益共享發(fā)展模式。在推進(jìn)土地整備中，針對(duì)拆遷難，歷史遺留問題多等系列問題，積極探索構(gòu)建土地管理利用新機(jī)制，以城市更新推動(dòng)房屋征收，以土地整備和房屋征收帶動(dòng)解決非農(nóng)建設(shè)用地開發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)利益共享，還利于民。我們對(duì)非農(nóng)建設(shè)用地管理辦法進(jìn)行了改革，并充分利用整村統(tǒng)籌新政策，積極組織了虎地排整村統(tǒng)籌、西涌土地整備、安置房源可行性等相關(guān)課題研究，探索共享發(fā)展模式。 二、存在的問題 （一）市場(chǎng)動(dòng)力不足。XX縣區(qū)的拆除重建類城市更新項(xiàng)目普遍容積率偏低，項(xiàng)目在扣除物業(yè)返還后可用于銷售的建筑面積偏少，影響了市場(chǎng)主體的開發(fā)意愿。此外，公共配套設(shè)施的不完善，抑
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