城市住房保障實(shí)施意見(編輯修改稿)
2024-09-28 22:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 知書，采取公開搖號(hào)方式排序輪候。 （四）嚴(yán)格上市交易管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓或出租經(jīng)營(yíng)。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市政府按照原購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同等地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu)。具體交納比例由市政府確定。購(gòu)房人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買其他住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。 （五）加強(qiáng)單位集資合作建房管理。單位集資合作建房只能由距離XX縣區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合城市規(guī)劃的前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，利用自有土地組織實(shí)施。各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位一律不得搞單位集資合作建房。任何單位不得新征收或新購(gòu)買土地搞集資合作建房。單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象出售。單位集資合作建房應(yīng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計(jì)劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。已享受房改政策購(gòu)房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加過集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。單位集資合作建房在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購(gòu)買的基礎(chǔ)上，房源仍有多余的，由市房管部門統(tǒng)一向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭出售，或以成本價(jià)收購(gòu)后作為廉租住房房源。 五、逐步改善其他困難群體的居住條件 （一）加快棚戶區(qū)改造步伐。對(duì)集中成片的棚戶區(qū)制定改造計(jì)劃，因地制宜，加快改造步伐，確?！?”期間*面完成改造任務(wù)，切實(shí)做到棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策得到落實(shí)，被拆遷戶的貨幣補(bǔ)償或住房安置及時(shí)兌現(xiàn)，住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施明顯改善，困難家庭的負(fù)擔(dān)控制在合理水平。 （二）積極推進(jìn)舊住宅區(qū)綜合整治。舊住宅區(qū)綜合整治要以改善低收入家庭居住環(huán)境和保護(hù)歷史文化街區(qū)為宗旨，遵循政府組織、居民參與的原則，發(fā)揮政府、企業(yè)、個(gè)人多方面的積極性，多渠道籌措資金，統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施，積極推進(jìn)。對(duì)可整治的舊住宅區(qū)力戒大拆大建，要積極進(jìn)行房屋維修養(yǎng)護(hù)、配套設(shè)施完善、環(huán)境整治和建筑節(jié)能改造，提升住房使用功能，改善群眾居住條件。 （三）多渠道改善農(nóng)民工居住條件。改善農(nóng)民工居住條件要堅(jiān)持政府引導(dǎo)、單位負(fù)責(zé)原則，并與維護(hù)農(nóng)民工就業(yè)、醫(yī)療、子女上學(xué)等權(quán)益相結(jié)合。
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