掃地出門讀后感：可憐之人的可恨之處(編輯修改稿)
2024-09-28 14:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，也開始朝九晚九地接受電話預約。昆汀推掉了原來的工作，搖身一變成了謝倫娜的物業(yè)經(jīng)理，同時也在自己名下置產(chǎn)。收租之余，謝倫娜還做起了信用修復（creditrepair），也就是類似代償?shù)纳?，同時成立了一家投資公司。另外她購置了兩輛15座的小巴，開了家叫賴友快線的公司（prisonerconnectionsllc），接送去威斯康星州北部探監(jiān)的那些女朋友、媽媽和孩子們，一張票收25到50美元不等。謝倫娜找到了自己的職業(yè)方向，她是一個靠舊XX縣區(qū)吃飯的企業(yè)家。 美國國會圖書館提供的資料顯示，在1951到1975年間，以管理租賃公寓為主題的出版物只有3本，但到了1976至2014年間，這個數(shù)字卻暴漲至215本。即便一些都市里的房東不覺得自己是專業(yè)人士，住這件事成了一門生意已是不爭的事實。 精明的包租婆謝倫娜做的就是在窮人身上揩油的生意，這并不會讓她對自己的生意產(chǎn)生什么道德負罪感，反而貧民窟的破爛房子才是她的生蛋母雞.在密爾沃基，貧民窟的房子比富人區(qū)的房子更容易賺錢。在密爾沃基治安最差的地區(qū)（暴力犯罪率達到75%或以上者），兩居室房租中位數(shù)是575美元。在治安最好的地區(qū)（暴力犯罪率落在25%或以下者）則為600美元。二者相差的租金非常少，再考慮到更高檔的小區(qū)要求必須保證租戶更好的室內(nèi)設施條件，這就意味著更高的維護費用，更高的房價也意味著要收回成本就需要更長的時間。 所以貧民窟才是房東絕佳的生蛋母雞. 房主有一套完備的商業(yè)模式來實現(xiàn)利潤最大化，并且能夠很好的應對各種法律糾紛，這是業(yè)余的租戶沒法比的。他們知道什么時候可以使用驅逐這張王牌，什么時候需要嚇唬嚇唬他
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