7養(yǎng)老院籌建工作總結(編輯修改稿)
2024-09-26 14:16 本頁面
【文章內容簡介】 構。屬中高檔型的老年公寓，老人們都有個人私密空間，有獨立的居室、衛(wèi)生間，可以自理餐飲，自由出入。個性、生活愛好不同的老人們能互不干擾地生活在同一屋檐下。 （一），經營理念 我們要以現代化的管理，優(yōu)質的服務，樹立品牌，以養(yǎng)老服務為主，建立多種經營方式，形成連鎖企業(yè)。追求高品位，高素質，創(chuàng)造有文化素養(yǎng)，有特色的度假式老人樂園，到那里以后，可以丟掉一切家務的煩惱，子女探望老人不再是負擔，所以把它建成一座東方的伊甸園。 （二）規(guī)范服務 通過周到細致的關懷，使入住老人體會到寬松，舒適，親切的家庭韻味。注重以人為本，變管理為服務。做到愛心，熱心，精心，耐心，孝心，關心，無微不至，熱情周到。 （三）客戶定位 家政服務工程 因資金有限，我們要分三期建設，一期目標為60歲以上，有養(yǎng)老金和醫(yī)保的離退休人員。 （四）促銷方式 采取會員制和非會員制兩種（略）。 第四章資金籌措 集資籌建每股元人民幣起，享有一間養(yǎng)老標準間，終生免費入住?；虬茨晗?%三年還本付息元。宜居首都，安享晚年。 一、投資回報，1入股2回報3義務 入股 1）每股元（b類），按銀行貸款利率5%，3年還本付息； 2）每股元（a類），按銀行貸款利率5%，享受每年分紅，但撤股須按公司法；3）每股元（a+類），作為慈善捐入，不獲利分紅。 回報 1）3年還本付息，作為債權人，不承擔風險，但享受入住的各項優(yōu)惠。 2）a股，每股擁有一間產權，可免費入住。享受分紅，風險共擔，享受入住優(yōu)惠。 3）a+股，高尚股東，享受（12）各待遇，同時可參與經營，出合理化建議。各股東在發(fā)起人同意的情況下，可查閱公司保密資料。 股東資格要求（義務）中國家政服務工程網絡電子商務平臺 宣傳推廣本院，以身作責，遵守院內規(guī)章制度。股東應時刻保有高尚品德孝義精神，不作損害本院、損害國家民族利益之行為。股東原則上不參與經營，有專業(yè)才能除外，如醫(yī)護，廚師，電工，園藝師，視同志愿者義工。 第五章財務分析 （一）效益分析 面對中國人口的迅速增長，老齡化的問題也成為中國目前急需解決的問題之一，而面對北京房地產市場所有領域激烈的競爭，一些精明的投資者已發(fā)現了一個新的投資機會——私營養(yǎng)老院產業(yè)。據業(yè)內人士分析，這一機會隨著中國老齡化人口和中產階層數量迅速增加而擴大。 現在，一些投資者認為這一產業(yè)具有高回報率，因為政府提供了減免稅措施，他們說這一產業(yè)可能在今后成為外國人的新戰(zhàn)場。 由于政府的減免稅措施和該項目低廉的土地成本，預計，2年收回全部投資利潤率40%以上。 據中國國家老齡委統計，從2001年到2070年這一時期平均每年將有596萬人進入老齡，而中國目前只有1000家私營養(yǎng)老院，容納大約25萬人，國營養(yǎng)老院容納不到200萬人，因此，隨著養(yǎng)老院產業(yè)競爭的加大，中國養(yǎng)老院產業(yè)的黃金時代也開始到來。 （二）、利潤回報率 （一）住宿本院房間共分五檔次：單人世18m2計10間、雙人世18m2計20間、三人世18m2計20間、夫妻間
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