7業(yè)委會成立相關事宜[精選5篇](編輯修改稿)
2025-09-26 13:48 本頁面
【文章內容簡介】 員會議事規(guī)則等文件，起草完畢后，要在小區(qū)內及時公開公示，并用照相機把公示的場景進行拍照存檔，小區(qū)辦要看，以后所有公示的都盡可能拍照存檔； 及時將文件交小區(qū)辦審核，與小區(qū)辦座談，必要的情況下邀請小區(qū)辦來小區(qū)進行指導； 開始籌備工作 由全體業(yè)主10%的業(yè)主簽名發(fā)起，形成籌備組的人員組成：開發(fā)商、業(yè)主代表，515名足夠（可以根據(jù)小區(qū)的大小增減）。要張榜公布，請業(yè)主自愿報名參加。所有經費由業(yè)主自 發(fā)捐獻，最好的辦法是由物業(yè)公司或者開發(fā)商提供。比較理智的開發(fā)商和物業(yè)是應該支持的，如果從開始就不支持的開發(fā)商或者物業(yè)公司，將來的矛盾會逐漸升級。所以，籌備組應盡量避開這個敏感的問題，自己能解決的困難盡量自己解決。 一、籌備組的函： 題目請自擬 第一段：介紹物業(yè)（指小區(qū)）基本情況 第二段：根據(jù)xx文件，在xx時間成立小區(qū)業(yè)委會籌備組 提醒。從成立籌備組開始，每次以會議形式組織討論，每次簽到，每次形成會議紀要，并將原始文件存檔。落款年、月、日不能少。無論和小區(qū)辦或者開發(fā)商、物業(yè)公司等座談開會，都要進行到會簽到存檔。 二、籌備組名單： 用橫表，從左到右分別為：序號、職務（籌備組內職務）、姓名、工作單位及職務、聯(lián)系電話、身份（標明業(yè)主代表或開發(fā)商代表）、備注。所有表需要有表尾：制表人、制表日期等 三、產權清冊： 該項工作必須要由物業(yè)公司和開發(fā)商配合，開發(fā)商如果不配合，可以申請小區(qū)辦來協(xié)調。注意一點的是，一般情況下，小區(qū)辦是很積極配合的，但也有例外的，有的小區(qū)辦在某種程度上會傾斜于開發(fā)商。他們會在某些問題上表現(xiàn)出很曖昧的態(tài)度，甚至無可奈何，他們的意識形態(tài)有的還停留在業(yè)主都是刁民的狀態(tài)中。所以，要抓住人民政府的“為人民服務”的思想，熱情地邀請政府官員來小區(qū)視察工作，將政府官員的架子給他們抬高，讓他們自己意識到他們必須要為人民服務。 用豎表，從左到右依次為。序號、產權人、住宅套數(shù)、非住宅建筑面積。最后一行寫合計。 建議使用每平米一票的辦法來核算業(yè)主的票權，如果某業(yè)主的房屋建筑面積是150平米，那么這個業(yè)主就有150票。開發(fā)商公建面積如何計算票數(shù)。也按照每平米一票，累計最高不能超過20%（可以根據(jù)實際情況自行決定）。
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