7業(yè)委會(huì)成立相關(guān)事宜[精選5篇](編輯修改稿)
2024-09-26 13:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 員會(huì)議事規(guī)則等文件，起草完畢后，要在小區(qū)內(nèi)及時(shí)公開公示，并用照相機(jī)把公示的場景進(jìn)行拍照存檔，小區(qū)辦要看，以后所有公示的都盡可能拍照存檔； 及時(shí)將文件交小區(qū)辦審核，與小區(qū)辦座談，必要的情況下邀請(qǐng)小區(qū)辦來小區(qū)進(jìn)行指導(dǎo)； 開始籌備工作 由全體業(yè)主10%的業(yè)主簽名發(fā)起，形成籌備組的人員組成：開發(fā)商、業(yè)主代表，515名足夠（可以根據(jù)小區(qū)的大小增減）。要張榜公布，請(qǐng)業(yè)主自愿報(bào)名參加。所有經(jīng)費(fèi)由業(yè)主自 發(fā)捐獻(xiàn)，最好的辦法是由物業(yè)公司或者開發(fā)商提供。比較理智的開發(fā)商和物業(yè)是應(yīng)該支持的，如果從開始就不支持的開發(fā)商或者物業(yè)公司，將來的矛盾會(huì)逐漸升級(jí)。所以，籌備組應(yīng)盡量避開這個(gè)敏感的問題，自己能解決的困難盡量自己解決。 一、籌備組的函： 題目請(qǐng)自擬 第一段：介紹物業(yè)（指小區(qū)）基本情況 第二段：根據(jù)xx文件，在xx時(shí)間成立小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組 提醒。從成立籌備組開始，每次以會(huì)議形式組織討論，每次簽到，每次形成會(huì)議紀(jì)要，并將原始文件存檔。落款年、月、日不能少。無論和小區(qū)辦或者開發(fā)商、物業(yè)公司等座談開會(huì)，都要進(jìn)行到會(huì)簽到存檔。 二、籌備組名單： 用橫表，從左到右分別為：序號(hào)、職務(wù)（籌備組內(nèi)職務(wù)）、姓名、工作單位及職務(wù)、聯(lián)系電話、身份（標(biāo)明業(yè)主代表或開發(fā)商代表）、備注。所有表需要有表尾：制表人、制表日期等 三、產(chǎn)權(quán)清冊(cè)： 該項(xiàng)工作必須要由物業(yè)公司和開發(fā)商配合，開發(fā)商如果不配合，可以申請(qǐng)小區(qū)辦來協(xié)調(diào)。注意一點(diǎn)的是，一般情況下，小區(qū)辦是很積極配合的，但也有例外的，有的小區(qū)辦在某種程度上會(huì)傾斜于開發(fā)商。他們會(huì)在某些問題上表現(xiàn)出很曖昧的態(tài)度，甚至無可奈何，他們的意識(shí)形態(tài)有的還停留在業(yè)主都是刁民的狀態(tài)中。所以，要抓住人民政府的“為人民服務(wù)”的思想，熱情地邀請(qǐng)政府官員來小區(qū)視察工作，將政府官員的架子給他們抬高，讓他們自己意識(shí)到他們必須要為人民服務(wù)。 用豎表，從左到右依次為。序號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、住宅套數(shù)、非住宅建筑面積。最后一行寫合計(jì)。 建議使用每平米一票的辦法來核算業(yè)主的票權(quán)，如果某業(yè)主的房屋建筑面積是150平米，那么這個(gè)業(yè)主就有150票。開發(fā)商公建面積如何計(jì)算票數(shù)。也按照每平米一票，累計(jì)最高不能超過20%（可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定）。
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