6土地使用權情況調研報告(編輯修改稿)
2025-09-25 17:55 本頁面
【文章內容簡介】 屋使用壽命，解決可能到來的矛盾。當然，如果房屋使用壽命少于土地使用權期限，那么，在房屋不具有使用價值之后，應當允許原房屋所有權人繼續(xù)保留土地使用權，并且在法律規(guī)定的范圍內，充分行使土地使用權。只有這樣，才能最大限度地保護原房屋所有權人的利益。土地使用權續(xù)展與賠償 觀念問題解決之后，我們還必須考慮以下三個問題： 首先，土地使用權續(xù)展如何繳納土地出讓金。在我國，土地出讓金為一次性繳納，房地產開發(fā)商在獲得土地使用權時，必須將土地使用權有效期內的所有土地出讓金全部繳清。這一規(guī)定有利于保護房屋所有權人的利益。但是，如果要求消費者必須一次性繳納土地使用權續(xù)展的費用（土地出讓金），則會給消費者帶來沉重的負擔?？梢园凑胀恋氐膬r值，根據(jù)各地不同情況，制定計算的標準，并且依照標準按年征收土地出讓金。如果房屋所有權人沒有及時繳納土地出讓金，則失去土地使用權。這種做法的缺點在于，
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