【文章內(nèi)容簡介】 二、搶占先機(jī)，搶抓速度，堅(jiān)持把項(xiàng)目作為城市建設(shè)的抓手 推進(jìn)城市建設(shè)，必須以項(xiàng)目為載體。我們把城市建設(shè)作為一個(gè)總體項(xiàng)目和系列子項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)作，以項(xiàng)目的理念推進(jìn)整個(gè)城市建設(shè)。 （一）把握時(shí)序，梯次運(yùn)作項(xiàng)目。在新城開發(fā)時(shí)序上，一期：核心突破——以對某某新城整體的環(huán)境改造為基礎(chǔ)，以沿江休閑、核心商業(yè)區(qū)和五星級酒店為突破重點(diǎn)，造環(huán)境聚能量促發(fā)展；二期：拉開骨架——重點(diǎn)對東西兩大區(qū)域引擎的打造，通過某某古城、體育館、某某職中、濕地公園、中醫(yī)院全面啟動，依靠引擎的拉動，使周邊土地價(jià)值得到釋放和提升；三期：全面開發(fā)——當(dāng)土地價(jià)值峰值釋放后，有計(jì)劃的進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的全面開發(fā)。目前，已完XX縣區(qū)婦幼保健院、消防站等項(xiàng)目的遷建工作；啟動長江國際五星級大酒店項(xiàng)目建設(shè)，占地約20畝，已于今年1月7日開工建設(shè)；啟動國家級職中某某職中的搬遷工作，該項(xiàng)目投資1億元，占地約184畝，已于2009年12月開工建設(shè)；計(jì)劃投資2億元桂溪河商業(yè)古街建設(shè)已完成前期工作，在二季度啟動建設(shè)；開展文化體育中心前期工作，金融機(jī)構(gòu)等逐步往新城轉(zhuǎn)移，新城公共服務(wù)平臺逐步推進(jìn)。 （二）把握時(shí)差，加快項(xiàng)目包裝。為有力推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施， 我們高度重視項(xiàng)目前期工作，把城市戰(zhàn)略舉措包裝成一個(gè)個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，抓緊完成評估、可研、初設(shè)、地勘等前期工作，做到包裝成熟一個(gè)，推向市場一個(gè)，著力實(shí)施一個(gè)。為縮短項(xiàng)目前期工作的時(shí)間，不按照常規(guī)的“完成一個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)”的做法，根據(jù)擬定的項(xiàng)目提前開工時(shí)間，倒排時(shí)間，在一個(gè)環(huán)節(jié)未完成的同時(shí)，緊接著進(jìn)行下一個(gè)環(huán)節(jié)，甚至同步推進(jìn)。，我們通過優(yōu)化方案、將需長江委審批的八個(gè)評估報(bào)告，分成了8個(gè)縣領(lǐng)導(dǎo)掛帥的工作組，嚴(yán)格把握流程，超前做好工作，高效率完成了防洪規(guī)劃、行洪論證、水保、環(huán)保、通航論證、可研、初設(shè)等前期工作，并爭取到長江委、省水利廳等機(jī)構(gòu)在“”地震期間超常批復(fù)，于2008年12月9日正式開工建設(shè)，于2009年4月30日主體工程順利竣工，從項(xiàng)目提出到項(xiàng)目竣工，僅用1年零7個(gè)月時(shí)間，相比其他地方同樣的工程縮短時(shí)間三年以上。 （三）把握時(shí)機(jī)，加快推進(jìn)項(xiàng)目。在城市建設(shè)過程中，我們始終認(rèn)為，項(xiàng)目建成越早，越能搶占發(fā)展先機(jī)，越能聚集人氣。因此在項(xiàng)目建設(shè)上，克服慣性思維，創(chuàng)新思路，倒排工期，制定各合同段階段性目標(biāo)和保證關(guān)鍵工序、設(shè)備投入、材料儲備等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的措施，確保各標(biāo)段工程平行作業(yè)有序進(jìn)行。同時(shí)，不分節(jié)假日、不分白天晚上，加快推進(jìn)。比如，計(jì)劃用2年完成的濱江堤建設(shè)，5個(gè)月時(shí)間主體工程完成。計(jì)劃8個(gè)月完成的桂溪河 2號橋，93天實(shí)現(xiàn)竣工通車， 下頁余下全文篇二：城市建設(shè)經(jīng)驗(yàn)交流材料 城市建設(shè)經(jīng)驗(yàn)交流材料 加快城市化進(jìn)程是增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力、拉動經(jīng)濟(jì)增長的重要途徑。近年來，縣堅(jiān)持科學(xué)運(yùn)作、有序開發(fā)，全力做大城市規(guī)模，做美城市環(huán)境，做旺城市人氣，做優(yōu)城市品位，城市建設(shè)得到快速發(fā)展。我們的主要做法是： 科學(xué)規(guī)劃，實(shí)施規(guī)范化調(diào)控。規(guī)劃是政府管理城市最重要的手段，是實(shí)現(xiàn)資源合理利用的關(guān)鍵，是城市可持續(xù)發(fā)展的保證。我縣以“淵明故里、禪宗祖庭”兩大品牌為重點(diǎn)，前瞻性、科學(xué)性地謀劃城市布局和未來發(fā)展方向。一是高標(biāo)準(zhǔn)編制總規(guī)。城市總體規(guī)劃是城市建設(shè)的藍(lán)圖。圍繞建設(shè)“城中有園、園中有林、林中有景”的山水生態(tài)園林休閑城市目標(biāo)，聘請省城規(guī)院及有關(guān)專家對城市總體規(guī)劃進(jìn)行了重新修編，確定了“一心”（行政中心）、“三區(qū)”（城東XX縣區(qū)、XX縣區(qū)、工業(yè)園區(qū)）格局的城市發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，以50米淵明大道、城東大道為主線，依托優(yōu)美的山水自然環(huán)境，高起點(diǎn)編制了城東XX縣區(qū)修建性詳規(guī)。二是抓好建設(shè)項(xiàng)目評審。成立了由建設(shè)、國土、環(huán)保等單位為成員的縣規(guī)劃評審委員會，認(rèn)真抓好臨街建筑物和重點(diǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃評審工作，美化建筑外形設(shè)計(jì)，完善配套設(shè)施功能，力使每個(gè)項(xiàng)目建設(shè)都與自然景觀、人文景觀較好的結(jié)合。三是從嚴(yán)查處違章建筑。加大違章建筑查處力度，依法嚴(yán)厲打擊未批先建、少批多建、違規(guī)亂建等行為，確保城市總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)執(zhí)行到位。去年，共強(qiáng)制拆除違規(guī)建房8起，面積1356平方米，有力維護(hù)建設(shè)市場秩序。 市場運(yùn)作，實(shí)行滾動式發(fā)展。做好經(jīng)營城市文章，是推進(jìn)城市建設(shè)和發(fā)展的重要支柱。我們把城市建設(shè)當(dāng)作最大的資產(chǎn)來經(jīng)營，逐步實(shí)現(xiàn)建設(shè)資金自我積累和循環(huán)利用，促進(jìn)城市建設(shè)的良性循環(huán)發(fā)展。一是抓好土地經(jīng)營。對縣城土地市場實(shí)行壟斷經(jīng)營，根據(jù)城市發(fā)展的重點(diǎn)和輕重緩急，加強(qiáng)土地儲備的計(jì)劃性，讓有限的土地儲備資金用在“刀刃”上。積極實(shí)行公開招標(biāo)、公開拍賣和掛牌交易等多種形式相結(jié)合的土地使用權(quán)出讓方式，推行“雙底價(jià)”制度，在土地掛牌過程中推出一個(gè)明標(biāo)掛牌底價(jià)，同時(shí)，制定一個(gè)暗標(biāo)底價(jià)，暗標(biāo)底價(jià)由縣政府確定，并予以封存，招拍賣結(jié)束時(shí)，當(dāng)場啟封，只有競報(bào)最高價(jià)等于或高于底價(jià)時(shí)，土地才能成交，有效地防止蓄意串標(biāo)，著力提高土地增值收益。xx年，實(shí)現(xiàn)收益3496萬元，是前三年 的總和。二是搞活無形資產(chǎn)。精心抓好城市冠名權(quán)、廣告權(quán)、形象和品牌等無形資產(chǎn)的經(jīng)營，制定出文秘雜燴網(wǎng)臺城市戶外廣告管理實(shí)施辦法，公開拍賣了縣城三條主干道戶外燈箱廣告經(jīng)營權(quán)，獲利20多萬元，為盤活城市無形資產(chǎn)積累了經(jīng)驗(yàn)。三是節(jié)約工程造價(jià)。加強(qiáng)建筑市場秩序整頓，規(guī)范工程招投標(biāo)管理，縣城市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程一律采取“最低價(jià)格中標(biāo)”的方法進(jìn)行招標(biāo)，加強(qiáng)了工程質(zhì)量監(jiān)督，確保按時(shí)保質(zhì)完成。，節(jié)約率達(dá)40%。 依托資源，抓好特色性建設(shè)。城市個(gè)性特征是美化城市的關(guān)鍵。我們充分利用現(xiàn)有的自然資源，抓好城市特色建設(shè)。一是城東XX縣區(qū)建設(shè)。面向全國招標(biāo)并選定行政中心設(shè)計(jì)方案，以行政中心建設(shè)為重點(diǎn)，全面啟動規(guī)劃面積達(dá)8平方公里的城東XX縣區(qū)建設(shè)，高質(zhì)量打造集行政辦公、文化娛樂、休閑居住、賓招服務(wù)等區(qū)域分明、功能完善的現(xiàn)代化XX縣區(qū)，做大城市規(guī)模。二是步行街建設(shè)。公開拍賣了原新昌糧管所54畝土地打造精品步行街，建設(shè)白澤湖休閑廣場，商業(yè)街全長260米，集購物、休閑、娛樂、旅游為一體，它的建設(shè)不僅增添了城市風(fēng)貌，提高了城市品位，而且?guī)恿伺f城改造，為市民提供多彩多姿的城市帶狀公園。三是“一河兩岸”建設(shè)。以耶溪河山水生態(tài)為依托，建設(shè)“一河兩岸”生態(tài)景觀風(fēng)光帶，做美城市環(huán)境，全面搞好綠化、美化、亮化，形成市民休閑娛樂的環(huán)行走廊。四是綠地建設(shè)。利用現(xiàn)有的綠地資源，在縣城規(guī)劃建設(shè)淵明園、城東森林公園、市民公園、元形廣場、流源廣場等綠色場所，建設(shè)省級園林城市。xx年，、亮化路燈616基，建安工程量9360萬元，是我縣城市建設(shè)歷史上項(xiàng)目最多、規(guī)模最大、變化最快的一年。 精心培育，激活房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表。我們堅(jiān)持把房地產(chǎn)業(yè)放在重要位置來抓。一是規(guī)范建筑規(guī)費(fèi)征收。實(shí)行了建筑規(guī)費(fèi)繳交一單清制度，規(guī)費(fèi)征收實(shí)行一個(gè)窗口辦理，一個(gè)帳戶繳費(fèi)，減少審批手續(xù)，提高辦事效益，堵塞征收漏洞，維護(hù)公正、公平的市場競爭環(huán)[城市建設(shè)經(jīng)驗(yàn)交流材料（共2篇）]境。xx年。二是合理控制開發(fā)數(shù)量。城建項(xiàng)目嚴(yán)格實(shí)行城建領(lǐng)導(dǎo)小組“一支筆”審批制度，每年年初都要對房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入的調(diào)研，適當(dāng)控制當(dāng)年房產(chǎn)的開發(fā)面積、數(shù)量和層次，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。三是完善綜合驗(yàn)收制度。出臺了房屋綜合驗(yàn)收制度，由縣房管 局牽頭，建設(shè)、城管、國土等部門參與，嚴(yán)格把好規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、綜合驗(yàn)收“三關(guān)”，重點(diǎn)完善環(huán)衛(wèi)、消防、物業(yè)等設(shè)施，提高居住質(zhì)量。xx年，平均售價(jià)比xx年高237元/平方米，商品房價(jià)格穩(wěn)步攀升。 創(chuàng)新機(jī)制，推進(jìn)社會化管理。城市管理工作是推動城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要動力。我們積極適應(yīng)現(xiàn)代城市管理要求，不斷推進(jìn)城市管理工作。一是理順管理體制。在原城管大隊(duì)、環(huán)衛(wèi)所等基礎(chǔ)上，順利組建了縣城市管理局，整合資源，充實(shí)人員，集中力量，形成城市管理的專職隊(duì)伍。對XX縣區(qū)所有主次干道清掃保潔權(quán)全部向社會公開招標(biāo)承包，再成立了4支環(huán)衛(wèi)監(jiān)管隊(duì)伍，采取分片包干、定崗定責(zé)的辦法，加強(qiáng)監(jiān)管，深入治理“臟、亂、差”行為，縣城環(huán)境得到明顯改觀。二是加大執(zhí)法力度。實(shí)行定文秘雜燴網(wǎng)路段、定人員、定目標(biāo)、定獎懲的“四定”管理制度，把工作重點(diǎn)放在基層，把執(zhí)法人員充實(shí)到街面上，把違法現(xiàn)象解決在一線，使城市管理工作步入經(jīng)常化、專業(yè)化和規(guī)范化軌道。執(zhí)法人員打破8小時(shí)，取消節(jié)假日，加強(qiáng)上路巡查，做到職責(zé)到位，管理不留盲區(qū)，及時(shí)處置違法違規(guī)行為。三是推進(jìn)社會化管理。按照“黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府負(fù)責(zé)、社會協(xié)同、公眾參與”的總要求，在進(jìn)一步提高城市管理執(zhí)法效能的同時(shí)，精心組織相關(guān)部門、社會團(tuán)體、行風(fēng)監(jiān)督員等群眾組織和各類群眾代表參與城市管理，形成社會管理的整體合