6稅務稅費排查計劃要點(編輯修改稿)
2025-09-25 09:55 本頁面
【文章內容簡介】 主要排查以下風險點： 第 3 頁 共 5 頁 商品房預售環(huán)節(jié)：營業(yè)稅檢查的重點是企業(yè)銷售商品房 收取的預收款項是否足額、及時進行賬務處理，是否存在賬簿上不記或少記預收房款；是否將預收性質的款項全部作為計稅依據(jù)。可通過延伸檢查（查看）銷售代理公司業(yè)務合同和業(yè)務提成，核對預售收入數(shù)額，通過與房地產開發(fā)企業(yè)賬簿上記載預售收入數(shù)額對比，進而審核營業(yè)稅及附加是否及時、足額繳納。收取的定金、誠意金納稅問題：重點審核 “ 預收賬款 ” 科目及 “ 其他應付款 定金 ” 、 “ 其他應付款 誠意金 ” 科目余額，查看是否將全部預收款項作為計稅依據(jù)計提稅金。 商品房銷售環(huán)節(jié)。是否有隱瞞銷售收入，延遲繳納稅款行為，審核 “ 商品房銷控表 ” ，查實是否有隱瞞銷售數(shù)量，少計收入的情況。查看開發(fā)公司銷控明細，統(tǒng)計銷售數(shù)量，與房產部門提供的公共信息中商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)核對，可以匡算出開發(fā)企業(yè)是否將全部的預收款項記入賬簿進行核算，及時繳納稅金。 在對各行業(yè)檢查過程中，同時檢查是否存在發(fā)票涉稅違法行為。 （六）股權變更企業(yè)的所得稅完稅情況排查 市局所得
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