【文章內容簡介】 賃期間相關費用說明 乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由 乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。 第六條：房屋維護養(yǎng)護責任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 第七條：租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 ______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 ______天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。 第八條：提前終止合同 在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 ______月書面通知對方，經雙 方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前 ______個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第九條：違約責任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按須向對方交納租金的 ______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 ______%向乙方加收滯納金。 第十條：其他 本合同頁數，一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份，均具有同等效力。 甲方： __________________ 乙方： __________________ ______年 ______月 ______日 出租方： __________________(甲方 ) 承租方： __________________(乙方 ) 為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權 (或管理權 )屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據 ______市(縣 )有關房產管理的規(guī)定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。 北京市房屋租賃合同 6 出租方： ______(以下簡稱甲方 ) 身份證： _________________ 承租方： ______(以下簡稱乙方 ) 身份證： _________________ 根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋地址：塘南新村北區(qū) 120 幢 401 室內的一間單間。用于普通住房。 二、租賃期限及約定 該房屋租賃期共一年。自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。 房屋租金：每月 _____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 _____元，共計 ______元 . (大 寫： _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整 )房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 三、房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。 該房屋及所屬設施的 維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 (但乙方使用不當除外 )。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 四、房屋的轉讓與轉租 租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。 甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的 39。書面協議轉租房屋。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的 。 (2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的 。 (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 (4)拖欠房租累計一個月以上的。 六、本協議一式兩份，甲 .乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 (入住時的水電數字：電 ______，水 ______， )。 甲方簽字： 乙方簽字： 聯系方式： 聯系方式： 日期： 北京市房屋租賃合同 7 出租人： _________ 承租人： _________ 居間人： _________ 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 ___年 ___月 ___日修訂 北京市房屋租賃合同 出租人 (甲方 )： _________ 證件類型及編號： _________ 承租人 (乙方 )： _________ 證件類型及編號： _________ 居間人 (丙方 )： _________ 備案證明編號： _________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于北京市 XX 區(qū) (縣 ) 街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) )，建筑面積 XX 平方米。 (二 )房屋權屬狀況：甲方持有 (□ 房屋所有權證 / □ 公有住房租賃合同 / □ 房屋買賣合同 / □ 其他房屋來源證明文件 )，房屋所有權證書編號： XX 或房 屋來源證明名稱： XX，房屋所有權人 (公有住房承租人、購房人 )姓名或名稱： XX，房屋 (□ 是 / □ 否 ) 已設定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途： X。如租賃用途為居住的，居住人數為： XX，最多不超過 XX 人。 (二 )如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7 日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。 本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起 5 日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起 2 日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證 。居住人員中有境外人員的， (□ 甲方 /□ 乙方 )應自訂立本合同之時起 24 小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 (一 )房 屋租賃期自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，共計 XX 年 XX 個月。甲方應于 XX 年 XX 月 XX日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?(見附件一 )經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應提前 XX 日向甲方提出 (□ 書面 / □ 口頭 )續(xù)租要求 ,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一 )租金標準及支付方式： XX 元 /(□ 月 / □ 季 / □ 半年 / □ 年 )，租金總計：人民幣 XX 元整 (￥： XX )。 支付方式： (□ 現金 /□ 轉帳支票 /□ 銀行匯款 )，押付 XX，各期租金支付日期： XX。 (二 )押金：人民幣 XX 元整 (￥： XX ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： (1)水費 (2)電費 (3)電話費 (4)電視收視費 (5)供 暖費 (6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費 (8)房屋租賃稅費 (9)衛(wèi)生費 (10)上網費 (11)車位費 (12)室內設施維修費 (13) 費用。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 居間服務 (一 )丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。 (二 )本合同簽訂后 (□ 即時 / □ 日內 )，甲方應向丙方支付月租金的 XX %即人民幣 XX 元整 (￥： XX )作為傭金，支付方式： □ 現金 /□ 轉帳支票 /□ 銀行匯款 。乙方應向丙方支付月租金的 XX %即人民幣 XX元整 (￥：XX)作為傭金，支付方式： □ 現金 /□ 轉帳支票 /□ 銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。 (三 )本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。 第七條 房屋維護及維修 (一 )甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī) 約。 (二 )租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 XX 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第八條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第九條 合同解除 (一 )經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 (二 )因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的 39。，本合同自行解除。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達 XX 日的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 XX 日的。 欠繳各項費用達 XX 元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將房屋轉租給第三人的。 (五 )其他法定的合同解除情形。 第十條 違約責任 (一 )甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 XX%向乙方支付違約金 。乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 XX%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 (二 )租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 XX 日通知對方，并按月租金的 XX%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 (三 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定 時間返還房屋的，應按 XX 標準支付違約金。 (五 )丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協商解決 。協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十二條 其他約定事項 本合同經三方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式 XX 份，其中甲方執(zhí) XX 份，乙方執(zhí) XX 份，丙方執(zhí)XX 份，執(zhí) XX 份。 本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式 ，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人 (甲方 )簽章： _________ 承租人 (乙方 )簽章： _________ 委托代理人 ： _________ 委托代理人： _________ 聯系方式： _________ 聯系方式： _________ ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 居間人 (丙方 )簽章： _________ 經紀執(zhí)業(yè)人員簽