xx市城市建設(shè)開發(fā)管理辦公室行政許可公開事項(編輯修改稿)
2024-09-23 01:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 辦事結(jié)果公開。 （三）辦事地點。市政務(wù)大廳三樓《住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)》窗口。 六、受理開發(fā)企業(yè)的名稱、法定代表人的變更 （一）法律依據(jù)： 建設(shè)部（ 2024）第 77 號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī) 第 8 頁 共 18 頁 定》第十五條 吉建房字（ 2024）第 8 號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行）》第二十二條 （二）辦事程序 應(yīng)申報材料 ① 書面申請； ② 公司章程； ③ 工商行政管理部門批準變更的相關(guān)資料； ④ 資質(zhì)證書正、副本原件和復(fù)印件； ⑤ 營業(yè)執(zhí)照正、副本原件和復(fù)印件； ⑥ 法定代表人身份證明（法定代表人變更的）； ⑦ 股東會決議。 ⑧ 股東出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（涉及出資轉(zhuǎn)讓的）； ⑨ 驗資報告（涉及出資轉(zhuǎn)讓的）； 承辦程序 發(fā)《受理行政許可申請決定書》或《不予受理行政許可申請決定書》 → 審核 → 下 發(fā)《準予行政許可決定書》或《不準予行政許可決定書》。 辦理時限 自受理行政許可申請之日起二十日內(nèi)作出行政許可初審決定報省建設(shè)廳批準。 辦事結(jié)果公開。 （三）辦事地點。市政務(wù)大廳三樓《住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)》窗口。 第 9 頁 共 18 頁 七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢 （一）法律依據(jù)： 建設(shè)部（ 2024）第 77 號令《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十五條 吉建房字（ 2024）第 8 號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行）》第二十二條 （二）辦事程序 應(yīng)申報材料 ① 年檢書面報告 —— 企業(yè)注冊資金、主要專業(yè)技術(shù)人員是否符合相應(yīng)的資質(zhì)等級規(guī)定標準； —— 企業(yè)經(jīng)營狀況是否專職損、有無資不抵抵等情況，是否承擔開發(fā)項目； —— 企業(yè)承擔的開發(fā)建設(shè)項目的質(zhì)量情況及對質(zhì)量事故、質(zhì)量問題的處理情況； —— 企業(yè)經(jīng)營行為是否規(guī)范合法，是否存在虛假廣告，銷售面積 “ 短斤少兩 “ 等欺許行為。 —— 開發(fā)經(jīng)營活動中是否發(fā)生消費者對企業(yè)的集體投訴，企業(yè)處理投訴問題的情況及結(jié)果； —— 商品房銷售中是否向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 ，是否按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容進行保修； —— 是否按規(guī)定向房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門報送《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基層報表》； —— 上年度是否按規(guī)定進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢； 第 10 頁 共 18 頁 —— 已預(yù)售的建設(shè)項目停建或緩建后，是否采取了妥善保護措施，保護購房者的合法權(quán)益； —— 限期整改和暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要說明整改結(jié)果； —— 有無拆遷安置等方面的集體上訪案件，處理情況及結(jié)果。 ② 《資質(zhì)等級別證書》正本（復(fù)印件）、副本（原件）； ③ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； ④ 企業(yè)上年度經(jīng)中介機構(gòu)審驗的財務(wù)決算報表（原件或復(fù) 印件加蓋公章）； ⑤ 本年度房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況證明材料（計劃、土地、規(guī)劃、拆遷、銷（預(yù)）售許可證原件及復(fù)印件）； ⑥ 本年度房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收和備案的有效證明文件； ⑦ 本年度房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報企業(yè)基層表（加蓋統(tǒng)計報表主管部門公章）； ⑧ 合資企業(yè)、外資企業(yè)提供上年度年檢合格的外商企業(yè)投資批準證書； ⑨ 企業(yè)名稱、法人、總經(jīng)理、主要專業(yè)技術(shù)人員及企業(yè)辦公地址變更證明材料； ⑩ 企業(yè)從業(yè)人員明細表（注明。部門、職務(wù)、學(xué)歷、專業(yè)、職稱、身份證件號碼、聯(lián)系電話）。 承辦程序 發(fā)《受理行政許可申請決定書》或《不予受理行政許可申請決定書》 → 審核 → 下發(fā)《準予行政許可決定書》或《不準予行政許可決定書》。 第 11 頁 共 18 頁 辦理時限 自受理行政許可申請之日起二十日內(nèi)作出行政許可決定。 辦事結(jié)果公開。 （三）辦事地點。
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