xx市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)管理辦公室行政許可公開(kāi)事項(xiàng)(編輯修改稿)
2025-09-23 01:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 辦事結(jié)果公開(kāi)。 （三）辦事地點(diǎn)。市政務(wù)大廳三樓《住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)》窗口。 六、受理開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱(chēng)、法定代表人的變更 （一）法律依據(jù)： 建設(shè)部（ 2024）第 77 號(hào)令《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī) 第 8 頁(yè) 共 18 頁(yè) 定》第十五條 吉建房字（ 2024）第 8 號(hào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》第二十二條 （二）辦事程序 應(yīng)申報(bào)材料 ① 書(shū)面申請(qǐng)； ② 公司章程； ③ 工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)變更的相關(guān)資料； ④ 資質(zhì)證書(shū)正、副本原件和復(fù)印件； ⑤ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件和復(fù)印件； ⑥ 法定代表人身份證明（法定代表人變更的）； ⑦ 股東會(huì)決議。 ⑧ 股東出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（涉及出資轉(zhuǎn)讓的）； ⑨ 驗(yàn)資報(bào)告（涉及出資轉(zhuǎn)讓的）； 承辦程序 發(fā)《受理行政許可申請(qǐng)決定書(shū)》或《不予受理行政許可申請(qǐng)決定書(shū)》 → 審核 → 下 發(fā)《準(zhǔn)予行政許可決定書(shū)》或《不準(zhǔn)予行政許可決定書(shū)》。 辦理時(shí)限 自受理行政許可申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)作出行政許可初審決定報(bào)省建設(shè)廳批準(zhǔn)。 辦事結(jié)果公開(kāi)。 （三）辦事地點(diǎn)。市政務(wù)大廳三樓《住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)》窗口。 第 9 頁(yè) 共 18 頁(yè) 七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢 （一）法律依據(jù)： 建設(shè)部（ 2024）第 77 號(hào)令《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十五條 吉建房字（ 2024）第 8 號(hào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》第二十二條 （二）辦事程序 應(yīng)申報(bào)材料 ① 年檢書(shū)面報(bào)告 —— 企業(yè)注冊(cè)資金、主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員是否符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； —— 企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況是否專(zhuān)職損、有無(wú)資不抵抵等情況，是否承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目； —— 企業(yè)承擔(dān)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量情況及對(duì)質(zhì)量事故、質(zhì)量問(wèn)題的處理情況； —— 企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為是否規(guī)范合法，是否存在虛假?gòu)V告，銷(xiāo)售面積 “ 短斤少兩 “ 等欺許行為。 —— 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否發(fā)生消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的集體投訴，企業(yè)處理投訴問(wèn)題的情況及結(jié)果； —— 商品房銷(xiāo)售中是否向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 ，是否按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾內(nèi)容進(jìn)行保修； —— 是否按規(guī)定向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)報(bào)送《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基層報(bào)表》； —— 上年度是否按規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢； 第 10 頁(yè) 共 18 頁(yè) —— 已預(yù)售的建設(shè)項(xiàng)目停建或緩建后，是否采取了妥善保護(hù)措施，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益； —— 限期整改和暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要說(shuō)明整改結(jié)果； —— 有無(wú)拆遷安置等方面的集體上訪(fǎng)案件，處理情況及結(jié)果。 ② 《資質(zhì)等級(jí)別證書(shū)》正本（復(fù)印件）、副本（原件）； ③ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； ④ 企業(yè)上年度經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審驗(yàn)的財(cái)務(wù)決算報(bào)表（原件或復(fù) 印件加蓋公章）； ⑤ 本年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施情況證明材料（計(jì)劃、土地、規(guī)劃、拆遷、銷(xiāo)（預(yù)）售許可證原件及復(fù)印件）； ⑥ 本年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和備案的有效證明文件； ⑦ 本年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)企業(yè)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)報(bào)表主管部門(mén)公章）； ⑧ 合資企業(yè)、外資企業(yè)提供上年度年檢合格的外商企業(yè)投資批準(zhǔn)證書(shū)； ⑨ 企業(yè)名稱(chēng)、法人、總經(jīng)理、主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及企業(yè)辦公地址變更證明材料； ⑩ 企業(yè)從業(yè)人員明細(xì)表（注明。部門(mén)、職務(wù)、學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)、職稱(chēng)、身份證件號(hào)碼、聯(lián)系電話(huà)）。 承辦程序 發(fā)《受理行政許可申請(qǐng)決定書(shū)》或《不予受理行政許可申請(qǐng)決定書(shū)》 → 審核 → 下發(fā)《準(zhǔn)予行政許可決定書(shū)》或《不準(zhǔn)予行政許可決定書(shū)》。 第 11 頁(yè) 共 18 頁(yè) 辦理時(shí)限 自受理行政許可申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)作出行政許可決定。 辦事結(jié)果公開(kāi)。 （三）辦事地點(diǎn)。
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