6停車場備案資料05停車場突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案(編輯修改稿)
2025-09-22 23:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。實行防汛責(zé)任經(jīng)理負(fù)責(zé)制，物業(yè)服務(wù)中心主任為防汛安全第一責(zé)任人，快速、及時、有效地處置小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)汛期安全。 組織足夠的防汛物資，根據(jù) 出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災(zāi)情，為防汛工作提供科學(xué)依據(jù)。 負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕 第 8 頁 共 16 頁 地下室漫水。 防汛工作要求及措施。 成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊，具體負(fù)責(zé)防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。 及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。 防汛期間要保障通訊暢通，防 汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長必須到崗，服務(wù)中心成員要做到手機不關(guān)機。 建立安全責(zé)任制，項目經(jīng)理是第一責(zé)任人，秩序部負(fù)責(zé)人是地下停車場安全工作第一責(zé)任人。應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務(wù)中心應(yīng)與地下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。 物資準(zhǔn)備。根據(jù)實際情況，檢查各排水泵的安全和應(yīng)急使用情況，充足電量；應(yīng)備 3 把鐵鍬，沙袋至少 40 袋，以備防汛排洪之需。 遇到特大暴雨，應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)小區(qū)道路的通暢情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準(zhǔn)備工作。 在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認(rèn)真負(fù) 第 9 頁 共 16 頁 責(zé)；對不能按時到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。 及時掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險隊員應(yīng)立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當(dāng)事人的責(zé)任。 重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設(shè)備，確保室設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。 按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案。 第一預(yù)案。當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù)中心根據(jù)各自的職責(zé)，加強值班，進(jìn)一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。 第二預(yù)案。當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。 第三預(yù)案。遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測，及時報告災(zāi)情，監(jiān)督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)施進(jìn)行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全 大 第 10 頁 共 16 頁 雨季節(jié)的防洪防汛應(yīng)急處理措施。 每年 5 月初，制定防洪防汛工作計劃，對照計劃對小區(qū)及地下車庫防汛情況開展一次專項檢查； 每年 6 月 10 日前，結(jié)合小區(qū)的實際情況，開展一次模擬地下車庫暴雨 進(jìn)水等事件的應(yīng)急處置演練活動； 加強對水箱（水池）、水泵等設(shè)施設(shè)備的管理，確保水箱（水池）的安全和雨水、污水排水泵始終處于良好的運行狀態(tài)； 加強對上水管的維修和下水管道的疏通。 5 月底維修人員完成對小區(qū)各類下水管道、窨井進(jìn)行疏通和清淤，保持管道流水暢通。 從 5 月份開始，每半月對屋面、天溝、斜溝等部位進(jìn)行雜物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞； ，排水不暢的，立即報告轄區(qū)內(nèi)的市政、防汛、房管部門，及時協(xié) 調(diào)處理； 每年
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