6停車場(chǎng)建設(shè)管理指導(dǎo)意見(編輯修改稿)
2024-09-22 03:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方案階段進(jìn)行聯(lián)合審批；受市建委授權(quán)委托的 *高新開發(fā) 區(qū)（濱江）管委會(huì)、政府和 *經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、 *之江度假區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱各管委會(huì)）自行負(fù)責(zé)方案階段的審批工作。確因地理因素制約，在采取技術(shù)措施后仍無法達(dá)到配建標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)市建委以及各管委會(huì)審批同意，對(duì)其機(jī)動(dòng)車位不足部分采取繳納異地建設(shè)補(bǔ)償金的辦法予以解決。 （二）市建委以及各管委會(huì)作為市停車場(chǎng)（庫）建設(shè)管理部門，按照城市規(guī)劃要求負(fù)責(zé)做好停車場(chǎng)（庫）建設(shè)的管理工作。 （三）市公安局交警局作為市停車場(chǎng)（庫）管理部門，在市“ 兩難辦 ” 的協(xié)調(diào)下，負(fù)責(zé)做好停車場(chǎng)（庫）建成后的審核、驗(yàn)收、建檔、年審、后 續(xù)監(jiān)管等管理工作。 （四）市房管局負(fù)責(zé)做好停車場(chǎng)（庫）產(chǎn)權(quán)的登記工作。 （五）市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)做好停車場(chǎng)（庫）的用地保障及停車場(chǎng)（庫）土地使用權(quán)屬的登記工作。 五、租售管理 （一）根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用 第 5 頁 共 9 頁 于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。如車位需轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓給本住宅區(qū)或公建業(yè)主以外的單位或個(gè)人。 建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照資源利用最大化原則，將尚未銷售的車位向住宅區(qū)住戶和公建使用人出租。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租 車庫的，開發(fā)企業(yè)不得以只售不租為由拒絕出租，車庫租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市有關(guān)機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理辦法執(zhí)行，每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過五年。在滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要后，開發(fā)企業(yè)可將車位臨時(shí)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人，每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。 （二）開發(fā)企業(yè)可對(duì)已出租車位進(jìn)行出售，但應(yīng)提前一個(gè)月告知承租人，住宅區(qū)或公建業(yè)主承租車位的，可優(yōu)先購買該車位和優(yōu)先承租其他空余停車位。 （三）公共停車場(chǎng)（庫）停放服務(wù)收費(fèi)可根據(jù)停車場(chǎng)（庫）的不同類型和用途，實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng) 調(diào)節(jié)價(jià)等3 種價(jià)格管理形式。 六、使用管理 （一）建立停車場(chǎng)（庫）使用長(zhǎng)效管理機(jī)制。按照市局指導(dǎo)、分區(qū)管理的原則，由市公安局交警局、房管局等部門在《 *市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市公安局關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)停車管理實(shí)施意見的通知》（杭政辦〔 2024
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